开发商建好房子可以不卖吗(开发商把房子建好之后要办哪些手续)

本篇文章给大家谈谈开发商建好房子可以不卖吗，以及什么楼层不建议盖房子了对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 开发商建好房子可以不卖吗
2. 农村什么房子算违建房
3. 三四线城市为何不让建高层
4. 温州乐清农村自建房楼层审批5层房子盖了8层，听说将来要罚款，具体罚款金额什么算的我打算买8楼的套房

开发商建好房子可以不卖吗

不可以的，政府是不允许捂盘不卖的，拿了预售证三天之后必须开盘销售，否则会有处罚。

不少的购房者在买房子的时候，可能自己相中的楼层或者是户型有时候被销售人员说卖完了，可是自己打听后才发现不是开发商卖完了，而是开发商留了几套房子不卖。

大家一定都知道，作为一个房地产的开发商，建造楼房以及销售楼房的时候一定避免不了大量资金的流动。那么就在这个时候，实际上开发商们手里的资金并不能保证建造楼盘并且出售它们的整个过程中资金够用。所以说开发商们往往把一部分的房子作为他们的一个不动产，同时这一不动产也可以参与贷款的评定。这就是开发商们的套路，这些房子也就被开发商变成了我们所熟知的抵押贷款。

农村什么房子算违建房

农村房子下列情况下是违法建筑：占用集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的农村房子；在拆迁征收范围确定后实施建设的农村房子；未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的农村房子；擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的农村房子。

法律依据：

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

三四线城市为何不让建高层

1.三四线城市，之所以不让建高层，主要原因还是因为消防原因。

2.三四线城市的土地，并不是很紧缺，而是开放商营造的一种氛围，一种焦虑情绪，让购买者都担心买不到房子。所以开发商要建高层，至于以后的维护就不管了。

3.三四线城市，消防天梯上不了太高，一般地级市能到十八层，县级市到六层。

温州乐清农村自建房楼层审批5层房子盖了8层，听说将来要罚款，具体罚款金额什么算的我打算买8楼的套房

不会罚款！就是拆迁的时候没有一毛钱的赔偿！房子也不会有！

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