大家好，广州市从化区房子刚需值得买吗相信很多的网友都不是很明白，包括为什么广州不建议从化买房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于广州市从化区房子刚需值得买吗和为什么广州不建议从化买房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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现在考虑在广州花都买房怎么样大家有没有什么好建议和推荐
亲身体会，真不看好花都……广州的发展方向是东进南拓，所以同价位的区域首选黄埔、南沙，甚至增城都比花都要强
广州从化买房能直接落户吗
1、广州从化在2012年取消购房入户政策之后，外地户籍的人员在广州买房是不能直接落户的。如今广州主要实行的积分落户、技能落户、人才落户、投靠落户四种落户政策，只要符合条件的，外地户籍的人员就可以申请落户在广州。
2、根据广州户籍迁移的相关规定，2018年积分达到85分就可以申请积分落户。广州积分指标可以分为基本指标、加分指标、减分指标。比如说申请人的年龄要在18到45周岁以内，如果申请人年龄在18-30周岁，可以加30分;如果申请人在5年之内受到过治安处罚，每次减10分等等。
3、如果我们申请的是技能入户，比如说广州紧缺工种入户，需要拥有高中以上学历、三级技能证书;并且年龄在35周岁以下，连续缴纳了2年以上的社保，无犯罪记录等等。只要满足了条件就可以申请落户。申请高级职称入户和技师入户可以适当的放松条件。
4、广州人才入户就简单的就是应届生入户，只需要是本科以上的应届毕业生，凭着毕业证等资料就可以直接办理入户。如果不是应届毕业生，还需要满足一定的条件。比如说本科生年龄需要在35周岁以下，连续缴纳一年以上的社保等等。
广州市从化区房子刚需值得买吗
从化的房子不建议买我身边就有个很好的例子，2015年朋友在从化买的8千一方，2016年涨到1.5万，随后在2019年开始大跌，如今跌到一万左右，算上当初装修的20多万，以及这两年还的利息，基本是亏钱。
热门盘珠江一城，最高峰售价1.8万，如今大量二手房挂盘1.2万左右，当初花1.8万买的人被套牢了，现在降价也不一定能卖不出去。
其实2016年广州房价大涨，导致很多地方一般的房子，地段不好的房子也跟着涨，但经过3年的横盘后，才知道哪个地方最抗跌，最有价值。
最有价值的除了天河就是黄埔，如今还在继续上涨的也是这两个地方，其他大部分的老房子，没有学位的房子基本都没涨，还有得跌。
最后建议如果是自住的话，地铁沿线可以买珠江一城，毕竟有学位加持，或者翠荔嘉园，华标荔苑等，靠近地铁口。
不过，首付不够的话最好的建议是去花都买，买地铁沿线楼盘，比如保利城，豪利花园，这些价格相对稳定，二手交易活跃，以后不住也能卖得出去。
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2019从化买房限购
广州楼市限购限贷政策最新消息限购：
1.本地户籍居民限购2套2.本市户籍单身(含离异)人士限购1套3.非本市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套4.从化、增城仍不限购5.境外机构和个人购房按照现行政策目前从化是不限购的，不需要广州户口。
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