大家好，今天给各位分享已购房的怕房子下跌，没买的盼着跌有什么办法让两者都不吃亏呢的一些知识，其中也会对不建议买房怎么办进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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房子选错了很后悔怎么办
可以考虑重新评估自己的需求并进行调整因为房子是一个长期投资，一旦选错了就会给自己带来很大的负担和后悔。但是，如果已经选错了，可以考虑重新评估自己的需求，是否需要换一套更适合自己的房子。如果经济允许的话，可以考虑卖掉现在的房子，再购买更适合自己的房子。如果经济不允许，可以考虑将现在的房子装修一下，让它更符合自己的需求。
很多人建议别买公寓，我入坑了，该怎么办，40年到期了又该咋办
本人专注房产4年，我把公寓和住宅的区别整理如下，任何一个产品有优点有缺点，根据自己的情况选择。
1公寓产权年限40年，住宅70年，但是现在年限已不是问题，到期后上交一定的土地出让金既可继续使用！
2公寓首付最低5成，贷款年限最长10年，住宅首付最低2成，贷款年限最长30年，从这个贷款的首付情况来看，银行风险测评机构认为公寓风险更大，所以需要你多付一些。
3正常情况下，公寓不能落户，即不能享受周边配套即社会福利，比如孩子的就学不能享受周边学校配套，住宅可以落户。
4居住成本公寓会更高，因为它的物业水电都是商业性质，同时居住的话品质不高，梯户比特别高！住宅是民用性质，成本低。
5公寓既然是商住两用，在居住的同时，可以用来注册公司，作为办公场所！
6在限购的城市，公寓可以不受限购限制，而住宅受限制。
7买公寓时一般不考虑二次交易带来的收益，因为产生的交易税费非常高，基本占交易额的20％。而住宅交易成本非常低。
综上，在买公寓时，务必再三考虑自己的需求！
买房之后后悔了怎么办
我认为买房子不象买菜，想买就买。但买房子对于我们这些工薪阶层的人来说是人一生中特大的事，所以买房子是要通过深思熟虑后才决定的，但买了房子后可能会遇到不如意的地方，后悔不该买的，在这种情况下我认为有两种方法可以解决，一是要找出后悔的原因，找到原因后再考虑这个原因对不对，去征求自己朋友或家人的意见，如果他们都认为你的后悔原因是错的，还是应该留下这个房子，那么你就要听从大家的。必竞集体的智慧能胜过个人的智慧。二是如果大家认为你的后悔原因是对的，那就很简单了，把房子卖掉再去买自己寸心如意的就解决问题了。
已购房的怕房子下跌，没买的盼着跌有什么办法让两者都不吃亏呢
感谢悟空问答邀请。
●凡事没有绝对绝对两全的答案。中国房地产行业是属于一种资本主义市场，要做到绝对公平，这是不存在的一种方式，唯有能做到的是相对公平！
根据问题所提到:“已购买房子的人怕下跌，没买房的人期盼着房价下降，有没有两全方法？”我的回答是:凡事没有两全方法，也没有绝对公平，适合自己经济范围，可购买。涨到自己可抛售价格，可卖出。一.购买中国房地产房子，要学会看房子走势和分析它的当前市场，以及政策:
中国房地产近二十年来发展是非常迅速的，从一个零基础，到达一个价格的高峰期，这么一个历程，因为炒房客、炒房团的出现，带动了中国房地产的迅速发展，以及房地产房子价格炒作猛速提高！▲01.谈谈中国房地产房子价格涨历程和原因:
①中国房地产价格上涨历程:
【1】近二十来年中国房地产房子价格走势。
中国房地产行业从1998年就进入了商品房时期，在这二十年的商品房历程里，我们中国房地产住宅区居民住房面积高达40平方米2，居民住宅区人均入住房子套数高达1.1套，基本可以解决住房问题。但是，进二十年来随着房地产资本市场的需求商品房被开放商不断的扩大建设，根据需要中国房地产房价也是持续上升。根据官方统计记录中国房地产房价就在1998年的时候中国商品居民住宅区平均房子销售价格为1855元/平方2，到2007年居民住宅区销售价格3200元/平方2，直到2013年居民住宅区涨到5200元/平方2，一直涨到2018年居民住宅区房子价格突破8600元/平方2，直到2020年房价高达1.73万元/平方2，在这二十来年里以来，中国房地产全国平均商品房房价大约上涨了5倍左右，这个历程短短二十来年就做到了。
【2】近二十年以来中国房地产的走势房子价格越来越高，对于不同的人来说是趋势和困难。
②中国房地产房子价格上涨原因:
【1】炒房客、炒房团的哄抬价格炒作导致！
说到中国房地产行业房子房价问题，首先会想到炒房客、炒房团。中国房价能到今天这种高价格地步和他们脱不了关系，当然还有一些因素所致！
随着近20年中国房地产的不断发展和进步，房价越来越高。从中，许许多多的炒房客，炒房团借了这种机遇，不断的把房子炒作获得高额的盈利，这就是资本市场上的本质。通过这些渠道和问题，导致了中国的房价不断的升高，不断的面临呈现一种饱和的状态，导致许许多多的民众都没有办法去购买房子。
【2】前期没有政策去抑制房价
在房地产不断的改革和发展的过程中，国家没有强制性的去控制房价的上涨。所以导致了房价呈现上涨的一个趋势，没有办法去一个全面的控制。所以导致了今天的房子价格越来越高的巨大原因之一。抑制的时候房价发展到了一个高峰值。这种情况下，房子的价格已经到达了一个高峰期，控制只是在一个高峰期的范围波动，没能改变价格的下降。所以这也是房子上涨速度过快的主要因素之一。
③房子房价上涨导致的后果与影响
【1】大部分民众买房困难。
房子房价太高，导致很多民众买房比较困难。而且影响着他们的生活与工作，工资收入比较低，而房价越来越高，所以导致很多人都没有办法去购买房子，进行居住和生活。
【2】孩子就学问题比较艰难。
现在在省市务工的打工族来说，孩子的就学学位是比较困难的。如果划不到片区或者不是学区房，那么孩子就学的问题，读公立学校是比较艰难的。但学区房的房价比其他的普通居民住宅，价格要高的多。对于很多打工族来说，房子付完首付价格月供还款是比较困难的，所以孩子就学是比较艰难的，公立学校的学费比较低，但私立学校的学费比较高，是无法承受的一笔支出。
【3】工资低，生活压力大。
中国民众普遍国民收入比较，低工资比较低，所以生活压力比较大。要赡养父母、孩子就学、生活的支出、月供还款房子贷款、车款贷款、对于很多人来说，买一套房子是非常艰难的事情。首付完之后，需要月供还款一套房子的价格。还款是非常贵的，而且家庭的支出和其他的开销加在一起，对于大多数的民众来说是一件非常辛苦的事情。而且生活压力是比较大的，所以很多人都买不起房子的原因，就是月供还款压力太大了。而工资收入非常低，所以引发了买不起房子的巨大原因。
▲02.谈谈中国房价的会不会降低
①根据目前中国，限购令的抑制，房子的价格不会降低，但也不会升高。
我个人觉得根据国家目前的政策，房子的价格会稳在这个范围内来回波动不会。波动太大，只会一个小范围波动，所以房价目前下跌的趋势是比较困难的，而且也不会大幅度上涨，处在一个稳定的状态之下。
②房子下跌对中国大部分民众来说是一件好事，但是对于房产的市场是一件比较艰难的事情。
【1】房子下跌对民众是一件好事。
房价如果下跌，对于大多数的民众来说是一件非常好的事情。可以买的起房子，解决租房子的困难和给家庭一个温暖的家。而且每个月月供还款的贷款就会减少，也可以给家庭的收入带来的巨大好处。因为房价的上涨不仅会给家庭经济来巨大的压力，也会给家庭带来许许多多的矛盾。所以房价下跌对于民众来说是一件非常好的事情。
【2】防止下跌对于，房产开发商来说是一件非常困难的事情。
如果房价下跌，但是拿地价格还是比较高，对于很多开发商来说是一件非常大的压力。这样子本金有去无回，会导致许许多多房地产公司破产和许许多多地产行业的工作人员失业，以及带来许许多多有关于房地产上就业上的巨大工作问题，以及给这个行业带来巨大的冲击已不利。
二.总结房价下跌和上涨的建议
房子的上涨和下跌。对于很多人来说，面临的问题都是有所不同的。房子的高低对于很多人来说都是有所不同的，不能以个人的意见去评论房产上涨还下跌。是否能够买得起房子？这种没有绝对的公平，只有在自己适当的条件之下。才能接受这个价格。①房价没有绝对公平。当你讨论房价下跌或者上涨是否会影响你的房子购买与保值，这根据不同人需求和承受的价格范围内决定。
②想要房价下降。【1】解决开发商拿普通居民住宅地税收【2】坚持:房子只住不炒
③解决民众工资问题。适当条件下升高普通民众工资收入解决生活费负担。
④取消学区房。学区房价格比较高，孩子去学比较困难。学区房本身就是房地产衍生产品，开发商进行炒作，抬高学区房价格，导致学位难求！
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
