各位老铁们好，相信很多人对南通定居利弊都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于南通定居利弊以及不建议南通买房子的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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南通定居利弊
先说说利，现在的南通区位优势比前几年有了很大提升，高铁，动车，机场等等都有了长足进步，地铁也在加速推进中，过江通道也是越来越多，去往江南上海等城市也是更加方便。城市建设也是越来越好，基础教育水平一直很高。
再说说弊，目前房价偏高，工资收入并不算高。
现在适合在南通购房吗有哪些注意事项
南通现在买房不适合。不等于在南通买房不适合。这是两个概念。要注意区分。
现在买不买房是一个时间点的把握问题，在不在南通买房是一个区域期望值高低的问题。
现在这个时间点，不适合买房子为什么？
我从这几个方面来简单的说一说。
1、价格因素买房子，不谈赋予房子的其他诸如学校，交通商业等社会价值。首先关注的就是价格。这个房子要花我多少钱？
现在南通房子的价格，是处于高位的。这是由什么决定的？
表面看，是房企，是房企黑心，商人黑心，哄抬房价。
实际上，是房企拿地成本太高，而不得不提高房价。
南通房企拿地，这两年，土地成本是直线上升的。成本贵了，自然售价就高，这是理所应当的事情。
企业不是慈善家，不会建房子做慈善事业。
为什么土地成本会贵，有土地区域价值在，比如最近哪个区域概念最火，那么土地期望价值就越高。
更多的是供需问题，土地供应小于需求(刚需+改善)，自然房价就贵。这是基本面。
目前这个政府出地——房企拿地盖房——居民买房的传递玩不下去了。这个链条，目前最薄弱的是中间。房企。
房企目前最艰难，我可以形象的比喻为：里外不是人。
银行贷款卡，政府备案价卡，政策引导预期卡。
所以房企资金流动性现在就是他们的命根子。
我上面铺垫了那么多，下面才是真正想要说的。
基于上面啰嗦的一大堆。目前房企的动作就是两个：
1、新地价格太贵不拍，地位太偏不拍，面积太大不拍。
2、加速手上的存量房子，赶紧周转卖掉，回笼资金。能用效果渲染图，ppt，售楼处的高大上装修，高价格骗一个算一个，傻的笨的激动冲动的骗完了。下面的房子就薄利多销。最后实在卖不动了，哪怕赔本，也要壮士断腕，能回笼多少算多少，不能全压在一堆破铁水泥里。
一二线城市不少地块已经流拍了。就连南通最炙手可热的中创区，前一段时间也流拍了一块地。不过愈挫愈勇，没几天又有新地挂牌，出让价格比那块流拍的还要高，让我们一起拭目以待市场的反应。
目前，诸如苏州，房价每平也直降不少。
不要忘记了。诸如南通的三线城市市场反应是要比一二线慢一个节拍的。
一二线涨的时候，三线基本要一年后才大涨，反之亦然。
我都把刚需最佳抄底时间都说出来了，自己可以体会体会。
2、目前房企高周转，高回笼，注定只能会牺牲房子质量碧桂园的事情想必大家都知道，这种房子，理论上就是一堆。建筑垃圾。
不过，时代下，一切罪过都可以往历史原因，往发展必须要有的代价上推。
房子疯狂的五年，就是房子质量直线滑坡的五年。
包括毛坯本身，更包括所谓的精装修。
说到底我们还是要感谢我们所在的城市，大南通，崇川福地，没什么大天灾难，大地祸。
要是有那么一次，就这“豆腐渣”房子，“纸片屋”能扛得住么？开发商会说我们都是验收合格的。你们信多少？
但是没办法，老百姓要住，当一个市场上都是残次品的时候，那还挑什么挑，选一个包装好看，名字好听点的残次品吧。好歹外观上不残次。
这里面问题非常多，除了质量，户型开发商到底有没有认真做，还是对于你老百姓，捧着两代人的积蓄加上自己半辈子的时间，换来的真就是一个遮风避雨的片瓦之地？虽然它们一个个都有着让人炫目的名字，什么郡，什么会，什么渡，一个比一个高雅，一个比一个婉约，一个比一个超凡脱俗。
好了
写的也不少了。我不再多说了，自己的情绪已经有点激动了。再说有人会骂我是愤青的。
以上回答，我觉得大致也能说明了为什么目前这个时间点买房子不适合。
至于房子的区位问题，房子的附属社会价值问题，以及在南通适合不适合买房子，即对南通未来的期望问题。我有时间再在其他问题上再回答，或者有时间通过文章写出来。觉得可以的话，可以先关注我。别找起来费力了，哈哈哈。
我的看法只是代表我某一个角度的看法，角度不同，看法就不同，大家可以参考，但是也不要盲从。
。。。
你还会继续看空南通房价吗
天欲其亡，必令其狂。
宝山那边因为机场搬迁，没有噪音，百姓欢天喜地，因为房价可以涨了。
机场搬迁到南通，为何南通很多楼盘还炒作机场房，智商问题吗？
南通房价缓涨，今年适合购房吗
个人感觉可以考虑，作为一个刚在南通购买住房的过来人来说，感觉现在出手正是时候。
可能还有许多人在观望，渴望房价能够降下去，回到两年前均价8千左右的时代，我只能告诉你太天真了，对于现在的南通房价来说，不涨就是降了。
首先从地理位置来说，启动、南通、海门作为江苏最为靠近上海的地区（昆山除外，昆山现在几乎已经算是上海的了，许多上海工作买不起房的人都去昆山买的房），南通房价徘徊在1万左右已经算是很低的价格了。随着南通到上海铁路、跨海高速的修建完毕，1个小时实现南通到上海是很正常的事情，要知道上海地区普遍的上班时间也就1个小时左右，这就意味着即使在上海工作，几乎也能实现每天回南通睡觉的情况，当然相信很多人不会这样去选择，但这并不能否认南通作为上海后花园的日子绝对是指日可待的。
而且从宏观角度来说，每年的通货膨胀是一个不争的事实，每年的薪资都在增长，房价不涨几乎也不太现实，而且作为二线城市均价1万左右的房价，放眼全国都不能算贵的，所以有很大的增值空间，所以想着房价降了之后再买的人，恐怕这个愿望要落空了
文章到此结束，如果本次分享的南通定居利弊和不建议南通买房子的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
