大家好，今天给各位分享为啥是新楼盘，网上就有二手房房源的一些知识，其中也会对新楼盘为什么中介也售进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
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开发商为什么要将房源交给中介
开发商销售经验不足，开发商每天应对的人是政府，银行，供应商，建筑商，所以他们的主业是行贿，拉关系，克扣工钱，而中介公司就不同了，他们每天应对的是购房者，他们以忽悠见长，天天喊着涨价，二手房涨，新房更涨，今天不买，明天就涨，开发商把房子交给中介公司，就是发挥各自的优势，把房价涨上去，房子卖出去，
为啥是新楼盘，网上就有二手房房源
这个是房源推广端口的问题，比如搜房网他们是靠推广一手房收取开发商费用的，大概在2010年左右搜房网才打开二手房推广端口，目前所有的二手房推广端口的网站都牢牢的把握着一手房推广端口，不对经纪人开放，只帮开发商或者自己的一手房推广部门开放，那么作为线下的经纪人推广一手房源只能发到二手房平台以此来获得客户，大概是这么回事????
同一个楼盘去售楼处买说没房了，通过中介却能买到，这正常吗
这是开发商的套路。一是房子卖没了，楼盘火爆，以后想卖就趁早。二是开发商处的售价通常比市场价高出很多，让己经买到房子的心情满意，让没买到的抓紧买，不买还要涨，后悔死你。三是开发商找一些门人部人或不良中介，先囤一些房源（一般都是楼层好结构好的），等售楼处卖不动了（因为价高无人问津），他们再以二手房或所谓顶帐房，以低于售楼处价格出售，以便回笼资金，也是让以前花高价买到房子的人不会找开发商退房。因为低价卖房的不是开发商售楼处，与他们无关。总之，开发商的套路太坑人，也尽量不去开发商那买房，找所谓的二手房或顶帐房要便宜很多。如果不是非买不可，建议先租房子，未来房价大幅度下降是必然的，除非在一线城市，下降空间小，也可能会小幅上涨。象长春这样的三线城市，既使是省会城市，无经济支持还是人口外流，房价下跌是一定的。
为什么有的盘是中介带看房
那是因为房地产开发商可以更好的推广他的新盘，而且也是节省人力成本的一种方式。
房地产新盘一经推出，往往通过几种方式进行销售，一是现场看房，二是网络推广，三是中介公司推广。有些房地产并没有那么火爆，那样仅仅通过现场看房的方式，可能销售的速度会慢，所以说如果和中介公司联合，它就会大大的提升它的销售效率，资金能够快速回笼，防止资金链的断裂。
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