今天给各位分享回迁房为什么那么便宜却很少人买的知识，其中也会对回迁房为什么便宜进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录
回迁房为什么那么便宜却很少人买
回迁房一般都会便宜很多，同时回迁房都是在交通还有位置比较偏僻的地方，无论是出行，还是说生活读书去医院的配套都比较差，所以很少人买！
顺义澜西园回迁房为什么便宜
因为顺义澜西园回迁房可能办不了房产证，另外可能小区环境也不像那些大品牌房地产商的小区环境。
另外位置可能也不是特别的好。周边可能也没有那种好的教育资源。所以房子就便宜一些。
我建议购房者去购买这种回迁房买房，我们要不然买新房，要不然买二手房千万不要买安置房，安置房是没有房产证的，后期我们再进行出售的时候非常难以出售，只能以出租的方式来赚取利润。
还迁房的十大优缺点
第一，价格便宜
相对于同一楼盘的正规商品房、同区域的二手房而言，“回迁房”价格更加便宜。虽然“回迁房”大多是中小户型，但是对于大多数刚需家庭来说足够居住，并且，回迁房基本上是多层，公摊更低，得房率更高，后期水电暖以及物业费也相对更低，更加省钱。
第二，配套完善
一般来说，“回迁房”是开发商第一批建造的，大部分的“回迁房”地理位置相当优越，特别是早期的回迁房，周边路网密集，四通八达，交通便利，小区配套相对完善，不论是生活购物还是日常出行，都非常方便。
“回迁房”的5大弊端：
第一，房子质量较差
回迁房虽然价格更便宜，平常用于居住没大问题，但是由于这是开发商赔给拆迁户的房子，基本上不盈利，因此“回迁房”无论是建房标准，还是建材品质都会打折扣，甚至有些房子户型都不是很合理。如果遇上偷工减料、以次充好的无良开发商，入住后很容易出现墙皮脱落、隔音效果差、漏水渗水等情况，日常居住生活麻烦很多。
第二，生活环境差
虽然“回迁房”和其他新建住宅属于同一个楼盘，但是“回迁房”的地理位置会略逊一筹，出行费时费力，周边的环境质量相对更差，绿化更少等，对人们的居住品质造成很大影响。
第三，安全性低
由于“回迁房”价格便宜，因此许多外地人都喜欢租“回迁房”，小区的人口流动性较大，龙蛇混杂难辨好坏，居民的居住安全性会大打折扣，非常影响居住体验。
第四，房产证拿证晚
“回迁房”和楼盘的其他住宅一样可以办理房产证，但是过来人都知道，真正取得房产证需要漫长的等待，甚至有人住“回迁房”十几年了都没拿到产证，手里只有一张回迁协议，房主的权益无法得到全面保障。
回迁小区就这么不受待见价格低30%的回迁房，为啥没人买
我想，一，回迁的个人素质个修养还不够。二，是回迁房的格局和质量没有商品房的好，三，是物业管理不尽人意。四，是地点个交通也不会太好。
如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
