房东合同照片怎么弄好看，2019个税抵扣房屋租金，二房东的手写合同有用吗

本文目录

1. 房东不提供租赁合同怎么办如何办理居住证
2. 办正规房屋租赁合同需要什么证件
3. 如果租店面合同到期，房东不续租了，承租方的装修怎么处理
4. 2019个税抵扣房屋租金，二房东的手写合同有用吗

房东不提供租赁合同怎么办如何办理居住证

其他地方我不太清楚，我之前在上海办过，上海这边还是挺麻烦的！

尤其是租房的情况下，需要跟房东协调好。因为仅有合同还不够，还需要房东拿着身份证和房产证一起到街道办事处才可以！这个特别难协调，因此有办理居住证需求的人必须在租房时就跟房东说好，在合同里约定好！

此外，有些区还会收税，这个很多房东都是要求住户缴纳的。我在普陀办理的，没有收税??。

上海居住证办理条件及流程全攻略

离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以依据本办法申领居住证。

办理材料

(1)《上海市居住证申请表》;

(2)本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。

(3)申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明：

居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。

???????办理流程

1.到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。

2.登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证

3.现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料

4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。

5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。

6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。

7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。

办理时限及费用

1.办理时限

上海市居住证需要通过多部门审核认定，资料齐全情况下，最多15个工作日内可以办理完成，领取居住证。

2.办理费用

免费。

办理地点

街道办事处、镇(乡)人民政府设置的社区事务受理服务中心受公安部门、人力资源社会保障部门的委托，具体承担居住登记、《居住证》办理工作。人才服务中心受人力资源社会保障部门的委托，具体承担《居住证》积分办理工作。

办正规房屋租赁合同需要什么证件

以下将办理租房合同时的过程及相关证件说明如后：

房东产权人之一应到场，并出示房产证原件和到场产权人身份证原件。如房东本人无法到场，到场的被委托人除需出示房产证、房东和本人身份证原件外，直系亲属的需提供相关证明（户口本和结婚证等），非直系亲属的需提供委托书，最好是现场与房东做视频确认。承租人应提供身份证或护照原件，本人无法到场的证件要求参照上述操作。

签订合同时，上下家协商一致的意见都应该逐条填入租房合同。租房合同填写完毕，上下家分别签字确认。合同签订后，上下家将合同、房产证（主要信息页）和身份证（放在合同上）拍照留存，将合同原件给上下家各一份。

租房合同签订后，上下家收取/支付首期租金和押金。下家支付的租金和押金应转账至房东名下的银行账户；社顾应协助出具收款收据，由房东或被委托人签字。

如果租店面合同到期，房东不续租了，承租方的装修怎么处理

根据合同来反正不会有赔偿

个人房东一般约定无偿移交给房东

商业体根本不要你装修合同还要你花钱恢复原状呢

2019个税抵扣房屋租金，二房东的手写合同有用吗

房租支出可用于个税抵扣政策

必将推动新一轮房租上涨。

今后租客租房，将要求房东开具租金发票用于个税抵扣，这就意味着要求房东购票纳税。

即便租客不要求房东为租金开票，为预防租客无知、事后单方申报抵扣，导致房东被追溯税务责任，房东定租金时依然会预设需要开票的价位来规避税务风险。

房东的纳税成本自然要转嫁到房租内由房客去承担，

并且，房租内增的纳税成本不单含税款，还包括房东因处理纳税事务而花费，耽误的劳动时间与机会成本。

为满足房客个税中的百元以下低扣节税额幸福感，房东每月多交50元税，每月房租可能上涨500元。

结局是:

2019年、租房人的房租支出可用于自己的个税应税额抵扣、租房人幸福感增加，而实际将缴纳比以往更多的间接税。每月存款血数的残高值将下降。

如果遇到二房东，对最终租房人将更为不利。由于二房东不能出具合法收款凭证，租房人缺乏合法支出凭证，承担了转嫁来的更多间接税和二房东所赚的差价，却不能在个税应税额中抵扣房租。

2019年，还将有一个现象，大批二房东因不能出具租金发票而消失。

这就意味着，房屋租赁市场上的合租，群租房减少。

原先、一线城市的一间二居室，客厅打隔断成三居。

二房东算计一下瞒着图省心的房东，每屋再挤两人合租分担房租。刚到一线城市打拼的年轻人每月支付1500元左右即可租下入脚点。

2019年后，二房东逐渐消失，房东将严格监控合住人数。

这就意味着更多的人被挤出原来的房间，另租他屋。由相对少的人去承担单间房的房租。

以2017年的北京市为例、年轻人租住五环内一居单间、每月的房租支出大约在3500元左右，2人合租一间，每人支付1800元左右。

参考北京官方2017年公布的北京市职工平均工资101599元数据、

2019年，北京市房屋租赁市场，五环内的每单间房租可能涨至4500元，这个租价大概占年轻人月薪的一半以上。

一个月薪8000的年轻人，扣去社保等控除额，每月应税额1500元左右，如抵扣房租，

表面看、他每月有可能零纳税。

但是，实际他免不了要缴纳

与租房相关的税，通过应税房租的渠道流向税所。

另外还要额外为

房东新增的“处理房屋管理事务，纳税事务而花费的时间和机会成本”，支付一笔费用。

这笔费用通常以同意上涨租金续租的形式支付。否则，将花费更高的代价重新找房。

再有

租房人本人也要从劳动时间或休息时间中划拨出一部分时间精力用于处理增加的税务申报与抵扣事务。

租房人的生活压力

将比房租未抵个税前更大。

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从激发社会共同体成员活力，

促进生产力发展角度看:

“简化税制，普降税率”

遏制

税务征收，缴纳成本及其衍生出的全社会涉税事务膨胀。

避免压挤社会成员总劳动时间，总休整时间，

更有价值。

日本实施的那套

繁琐的个税抵扣制度是消极沉重的制度。

OK，关于房东合同照片怎么弄好看和2019个税抵扣房屋租金，二房东的手写合同有用吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。