style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家解答回迁房选房流程及规则这个问题的一些问题点，包括回迁楼怎么弄好看也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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回迁户回迁选房。有什么技巧选的房子让自己满意。马上选房了选什么位置楼成最好
距离大门近，小区外面主路近，与前面楼的楼间距大，视野好通风好，楼上家里孩子大了的，对门投缘的，2-10层的，依次中间东户西户（楼头有观景价值的可以考虑）
晋城市老城景忠桥c块地回迁安置楼
本项目晋城市城区景忠桥片区棚户区C区地块西区回迁安置楼电梯采购项目，招标人为山西建筑工程集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的电梯采购及安装进行公开招标。
二、项目概况及招标范围
2.1项目名称：晋城市城区景忠桥片区棚户区C区地块西区回迁安置楼电梯采购项目
准备回迁，哪几栋楼值得选
不清楚周边有没有其他配套建筑，一般情况下肯定首选绿色画线内的东侧楼栋的东边户，从图中看西边有一条路，靠近马路的最好不要选，而且绿色划线的总高18层，住户较少些后期等电梯时间也会少些，而且一般靠近小区正门前排的楼栋是小区位置比较好的
回迁房选房流程及规则
回迁房选房的流程主要是谁先搬空房屋并上交钥匙，谁就按事先排列的序号优先选房。
一、交房通知
开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进行验收交接。一般约定的交房时间是在通知书寄出30天内，所以，回迁户必须在这段时间内去办理交房手续。
二、验收
回迁户按照当初征收原房屋时与开发商签订的合同中的约定，对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好相应记录，同时，要对房屋产权进行核验。
三、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
根据相关法规，即使是回迁房，在交房时，开发商一样要提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对赔给回迁户住宅承担质量责任的法律文件，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的，回迁户可以拒签房屋交接书。
四、签署房屋交接书
回迁房交房标准：
在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改
回迁房可以分为三种类型：
(一)第一种：农房回迁房。
农房，指的就是农户在村集体宅基地上建造的房屋。农房回迁房，意思就是政府把农房拆迁掉，另外选择一块地(我们把它叫做复建址)，在复建址上重新建造，然后分配给农户。复建址的土地由政府划拔，土地性质不变，还归村集体所有。
(二)城房回迁房
城房，指的是土地为国有建设用地，性质为划拔或出让，个人对房屋具有所有权的房屋。当地政府经过拆迁，把土地进行收储，在复建址上通过市场化运作，新建一个安置小区，对这些居民进行安置。
(三)直管公房和自管公房回迁房
直管公房是指国家各级房地产管理部门管理的国有资产;自管公房是指国家企业事业单位、机关团体投资兴建、自行管理的房屋。以上房屋，除通过房改的方式把房屋出售给个人以外，对房屋的拥有者而言，直管公房和自管房屋只具有使用权;从目前来看，直管公房回迁房相对多一点，一般由政府对拟拆迁的直管公房进行登记，对符合保障性住房条件的居民，回迁到保障性住房小区，不符合条件的，就近安置到棚户区改造安置点。
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