屋顶天台怎么设计装修(房顶天台装修设计)

本文目录

1. 为什么现在一些老旧小区的顶楼很受欢迎
2. 为何大部分小区住宅楼顶都不愿充分利用空间，设计成屋顶花园
3. 屋顶天台怎么设计装修
4. 老旧小区改造楼顶怎么处理

为什么现在一些老旧小区的顶楼很受欢迎

姐姐做房产中介15年，十年前他不支持我买老旧小区，尤其是老旧小区的顶楼，这两年她硬是要我借钱买顶楼，用她的话来说，现在的老旧小区顶楼是房中介产相当抢手的房子，外行人看不出其中的门道，内行人买了偷偷的赚得盆满钵满。

买房子是人生大事，十几年前，能拿出几十万买个房子是非常有钱的人，当初，我因为刚成家，手头比较紧，想要买一套老旧小区的顶楼房子，考虑到顶楼价格便宜，生活更没有那么大的压力。可是，我的姐姐坚决不同意我买顶楼，最后只能去买一套新的底层套房。

1.耗电多

很多人觉得住顶楼好，四处透风，夏天应该会很凉爽，实际上，夏天的顶楼，尤其是老旧小区的顶楼是没有做隔热层，一到夏天会非常的热，住在里面的人要是不开着空调，压根没办法在里面生活。冬天也是如此，因为四处空旷，没有遮挡物，冷空气直接闯入家里，睡到半夜都没有暖和，所以，无形中必须开启加热功能，这样一来，夏天和冬天都需要消耗很多电费。

在这种夏天热，冬天冷的环境下，你肯定接受不了长年的生活，要是家里有小孩，小孩还容易长痱子，那就更是生活不得安宁。

2.高峰期用水困难

现在很多老旧小区都是安装了老式抽水泵，一旦大家在高峰期需要使用生活用手的时候，会出现水压不够的现象。很多时候，在高峰期用水的时候，水龙头几乎不出水，导致洗澡的时候，水压上不来，热水器出现干烧的现象，导致热水器直接烧坏。

3.出行不方便

家里有老人和小孩的，住在顶层，不方便老人的上下，而小孩子还小的时候，因为没有电梯，导致需要抱着上下，这就增加了家人的负担。尤其是高寿老人，他们不仅行动不便，而且老人一旦家中去世，只能通过扛着走楼梯下来，对于一个活着的人来说，没有电梯的顶楼都很难走，还要让一个逝者从上面下来，那就难上加难。

4.安全系数低

在过去，老旧小区在装修上没有那么现代化，很多老旧小区的设计都是比较简便，这就导致很多老旧小区的电线都是裸露在外面，随着时间的延长，风吹日晒，电线出现老化的现象，这个时候，就容易频繁出现短路失火的现象。

5.漏水严重

十套顶楼九套漏水，新房子的顶楼要是没有弄好都容易漏水，何况老旧小区的房子顶楼呢？常年风吹日晒，导致顶楼的开裂，下雨的时候都会漏水，即便是请了师傅来补缝，也一样会有漏水的现象。

这就是姐姐坚决反对我买老旧小区顶楼的原因，当初她认为用买老旧小区顶楼的钱还不如买一套新楼盘的底层来的值钱。

1.这几年，上面给的红利政策也开始倾斜老旧小区的改造。很多老旧小区在过去没有电梯，给大家带了很大的不便，现在开始鼓励老旧小区安装电梯，一旦电梯安装起来，方便了老旧小区的顶楼住户，从而使得原本顶楼降价出售的现象变成了升值抢空售卖的现象。趁着这个好政策从中捞得一笔也算是不错的购买方式。

2.很多人忽视了老旧小区的优点，现在的老旧小区往往是一个县区市的中心城市，一般在过去，中心城市都会有很好的配套设施，比如以这个老旧小区为中心的学校，市场，商场等等都是不错的配置。就如我们老旧小区处就有我们县里最好的学校，也是我们县里每年出清华的学校，这种学校无形中也给了老旧小区升值的空间。

随着社会的进步，很多老小区受到了关注，上级部门也关心到老旧小区的安全，所以不停地对小区进行改造，比如道路铺设，房子外观的装饰等等都是在无形中给老旧小区增添光彩。

3.在过去，进城务工的人并没有很多，租房子的人也很少，可现在，很多人为了孩子读书，把家搬来了县城，随着进城的人变多，租房子的现象越来越多，这个时候，很多人更希望在老旧小区租房子，毕竟老旧小区的房子更便宜。一时间老旧小区租房潮出现，很多人就开始尝试把房子改装成多个套房，这样就可以收到更多租金。

很多收到小道消息的人，尤其是房产中介，有长远目光的人早早地下手了，第一时间抓住老旧小区即将升温的转点，买下很多顶楼小区房子。一旦顶楼热卖的时候，他已经开始大量装修，开始出租给来城里打工的人。这所谓捷足先登的道理。

4.现在的老旧小区楼层少，占地面积大，为了充分地提高土地的使用效率，很多小区开始面临被拆除的结果。

很多人就是奔着这一点，开始购买老旧小区，他们希望有朝一日自己的房子迎来拆除的好消息。一旦拆除，你要么拿钱，要么给你分钱，这可是低买高卖的节奏，有钱人看中这个契机，想要从中大赚一笔也是有可能的。

一般拆除一套房子下来，可以得到的赔偿至少是值买一套老旧小区顶楼的三四倍的价格的钱，而且曾经的老旧小区的顶楼价格是偏低的，可是现在的楼盘房子的顶楼往往是高价格。这样赚到的差价就不是一点点了。

5.现在乡下下来的人，很多是农民，他们压根没有那么多钱一次性买新套房，就和我当初的心态是一样的，希望拿着仅有的钱，买一套老房子，只需要满足能住就行，而且农村来的人都希望减少买房子的压力。

在这种农村人大量进城的影响下，很多人带动了老旧小区的升值，也影响了老旧小区的使用率。尤其是那些等着拆除，而搬到别的地方住一直闲置没有使用价值的人，帮助他们带来了利好收益。

6.很多人趁着买房子的时候，事先把老房子重新装修下，使得房子在整体被看起来很新，从而提高房价，相比于旧房子出售，新房子肯定能多卖很多钱，但是这种的价格又不会太高，使得不高不低，性价比一对比，大家就更愿意买。毕竟比老旧房子还没改装的好看，价格又比新楼盘的价格低，对比起来更加受欢迎。

也许老旧小区的顶楼在过去不受欢迎，因为当初的购房刚需还没有现在大，而现在进城务工，为孩子进城读书，大家都需要买房子，而一大部分的人进城，直接带动了老旧小区房子的升值，一旦有眼光的人都懂得这是赚头，所以一时间老旧小区成了受欢迎的楼盘。

为何大部分小区住宅楼顶都不愿充分利用空间，设计成屋顶花园

楼顶不是你想用，想用就能用。花园不是你想做，想做就能做。

屋顶如果要做花园，在规划设计阶段就要报批备案。建造房屋时，屋面和花园的做法显然不同。做普通屋面只需要保温防水即可，而作花园，需要考虑荷载，加大荷载后必然需要加大梁柱，而防水的要求显然更高。再者，建造成本、养护成本都是一笔不小的费用。当然，更重要的还要考虑安全防护的问题，这个问题不是小事，谁都不想惹麻烦。

不少购房者听信销售的忽悠，楼顶平台归顶楼使用，于是购买了难以卖出去的顶楼。等房子交付，想自己改造使用时，阻力丛丛。购房者一定要仔细查看楼顶屋面的产权归属，以免后患。

更多新鲜家居资讯，关注博雅家居设计！

屋顶天台怎么设计装修

我们知道，现在有很多人选择买顶楼，不是为了它有多便宜，而是为了开发商赠送的大露台，那么问题来了，对于买顶楼送露台的业主来说，怎么才能把这个空间装修的最好看呢？我们不妨参考网友们晒出的一个实际效果来作参照。

网友一：直接用玻璃铝合金把整个露台给封起来了，这样就成为了一个独立空间，然后做成了储物室以及茶房工作区等，而且看样子效果也还不错。

网友二：业主是一个女孩子，比较文艺，所以把露台改造成了一个美丽的花园，这样每天都能享受沁人心脾的花香，似乎也是一种不错的享受，偶尔晒晒太阳与花香相伴，更是惬意。

网友三：也摆放了很多花草，不过侧重点却在于休闲，平时邀请些朋友来聚会是业主一大爱好。

网友四：一侧是打磨了的石桌椅，一侧是移动的休闲区。

网友五：做成了一个多功能区，因为夏天会比较热，所以封了同时还了层遮阳窗帘，遮阳效果可能会更好一些。另外，窗户边做成了个小榻榻米的休闲区。

网友六：可能会普通一些，不过还是做了一些装饰，主要晾晒衣物用得，偶尔来搬些桌椅休闲。

网友七：做成了一个休闲区。

网友八：用防腐木围起来的一个休闲区，还做了棚子，特别有情调。

网友九：完完全全的度假休闲风了，架起了两个遮阳伞，喝喝茶，聊聊天，都不错。

以上就是九位网友晒出的顶楼露台装修效果了，大家看看喜欢哪种方式吧！

老旧小区改造楼顶怎么处理

要从新作防水，从新翻修。

文章分享结束，屋顶天台怎么设计装修和小区楼顶怎么弄好看的的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！