style="text-indent:2em;">大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于哈尔滨适合买房吗为什么，开发商不建议购房吗知乎这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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哈尔滨适合买房吗为什么
哈尔滨的房子，现在还能买吗？我的回答是不要再买了！毕竟现在大环境不好，楼市已经开启下跌模式，房子不好卖了，而且哈尔滨的房价已经透支，观望一段时间最好。
哈尔滨的房价有个比较离谱的现象，就是哈西、群力和松北飞快上涨，这一轮房价涨势从2016年下半年启动开始到现在不到两年，房价基本翻倍了。但是相比之下，老城区除了学区房之外，基本没涨多少，这样形成了严重倒挂。
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哈尔滨的精华，全在老城区，比如中央大街，秋林，医大一院，哈站，哈工大等等。哈西群力新房房价几乎是这些中心区二手房房价的二倍，这是极不正常的。
东北目前经济遇到了困难，就业机会少，人口外流严重。哈尔滨因为是省会，一方面本市人口往南方流出，一方面全省各县市有能力的人来这里买房，此长彼消之下，哈尔滨人口略有增长，但也是强弩之末。最关键的是，就业机会少，工资低，支撑不了目前高高在上的房价。
哈尔滨的房子还有一个比较坑爹的地方，就是得房率太低。前几天我去了恒大的一个盘，近110平方米，才二室，在南方，3+1室都有可能了！按使用面积折算房价的话，哈尔滨的新房房价真的高得吓人。
现在炒房时代已经过去了，不少城市的房价现在已经像堰塞湖一样，高高在上，岌岌可危。客观地说，哈尔滨的房价在省会城市中不算排头兵，但是也有泡沫了，所以，目前在哈尔滨买房真的要慎重，如果为了孩子上学，那么老城区二手房还可以考虑，毕竟好的学校还是在老城区。
其实无论居住还是投资，现在都不是买房最好时机，以免站在高位成接盘侠，不但哈尔滨，基本所有城市都这样。观望吧，别着急出手！
小开发商建的楼盘可以买吗
买房卖房代理张长安感谢邀请！
首先作为买房而言：开发商的大小是众多考量因素其一而已，买房需要考察的：开发商物业五证情况配套情况价格情况户型情况交通情况学区学位情况等等！
所以一分价格一分货，如果在我们有经济基础的情况下肯定买各方面都好的当然价格也很美丽，在我们预算范围内尽最大限度的满足我们的需求，当然买房也不可能十全十美只要满足您最关心的最看中的是什么？不要仅仅局限性一部分！
最后回答小开发商盖的房子能不能买？我的回答是能买前提是一定要五证齐全手续齐全还有就是其他的购房条件满足你！
当然做开发商实力也是我们购房考量的原因，如果这个楼盘开发商实力不行，而且手续也不齐全那么这种房子是坚决不能买的！
买房有必要找房地产中介公司吗为什么
找不找中介看个人选择，也可以直接找开发商。
但是房产中介是买房过程中不可或缺的一环，是靠服务立足的。国内的房产中介名声一直不好，致使购房者买房子，特别是新房一般都喜欢直接找开发商购买。
中介能争取最大购房优惠，中介拿到的价目单，和客户自己去售楼部拿到的价目单是一样的。中介还能及时把开发商的最新优惠信息告知客户。与开发商有良好合作关系的中介，还可以帮助客人在买房过程中与开发商谈判，争取最大的购房优惠。
挑选中介的时候，购房者要看中介的口碑、规模以及中介的服务，通过这些方面来了解中介是否值得委托。
1、看口碑
现在各方面的传播速度都很快，如果一家房产中介好的话，一会一传十十传百，传播得很快，大家通过网上就可以直接查看到该中介公司的评价如何，拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验，也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道，以及事件的解决方式，以此来判断中介公司是否值得信赖。
2、看规模
中介公司也是有规模大小的，当然大规模的中介公司是比较好，规模大一点说明实力雄厚，也能说明业务多业绩好，大规模的中介公司一般不会存在吃差价的情况，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。另外，大型品牌中介的管理制度也会比较完善。
3、看服务
中介公司是属于服务行业，服务行业肯定就要看这家公司的服务情况，可以通过和中介工作人员的沟通感受到该公司的员工服务质量和素质。规范的房屋中介服务细致，从前期看房到后期的手续办理上，有人一一跟踪服务。由中介经纪人从事前端的带看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外还会有专人协助客户签订房地产买卖合同、办理过户、贷款、领证等。
现在适不适合买房
如果你不是特别迫切刚需，建议再等等，现在确实是一个买房的尴尬期。
据说，从一月份到三月初，全国已经有100多家房地产公司倒闭了。所以这个时候入手如果开发商资金断链了，很可能买到烂尾楼。对于刚需来说，涨不涨价倒无所谓。但是把半辈子的积蓄压在烂尾楼上，这个风险有点儿太大了。
目前受疫情的影响，经济尚且不稳定。二手房市场冷冷清清，开发商在不断的打折做各种优惠送家电送车位抵用券，营销花样层出不穷，种种迹象表明，开发商已经坐不住了。况且，房地产的泡沫确实已经吹的很大，随时可能被刺破。
建议这个时候先不要买，密切关注房地产行情。无论是涨是跌，还有其他很多复杂的因素。反正现在的房子很多，也不怕买不到。有一部分人说，非典以后，房价涨了。是因为当时的房地产泡沫没有现在这么大，现在的房价确确实实已经超过了普通老百姓能承受的范围，今时已不同往日，静观其变是上上之策。
文章分享结束，哈尔滨适合买房吗为什么和开发商不建议购房吗知乎的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
