1998年专家建议卖房(大家怎么看待疫情后卖房的多还是买房的多)(疫情房子好卖吗)

本文目录

1. 2020年该买房还是该炒股
2. 1998年房地产广告暂行规定
3. 中国未来5到10年房价发展趋势如何投资性房产是否还有价值
4. 大家怎么看待疫情后卖房的多还是买房的多

2020年该买房还是该炒股

如题，2020年是一个比较特殊的年，今年经历了大落，大起也是指日可待！

2020年来说，国家已经三令五申，房住不炒，买房可以，但是长期策略来看，一线城市的房价上涨是不可避免的，但是三四线城市的房价就不好说了，能保稳就不错了。

今年的股市，经历了上半年的波动，很多机构和专家都已经发出牛市信号，最近的股市一涨再涨，看似是一个大势，但是其中伴随着危险，其中白酒板块和医疗板块可能已经到了顶峰，入场需要非常谨慎；

买房和炒股这两个选择都不失为一个好的选择，现在来说，买房就是保稳；炒股就是实现个人资产增值，但是有损失本金的可能，风险较大。但是若是你的风险承受能力不足，建议就还是买房比较好。

希望能解答你的疑惑，可以关注我，每天了解更多金融理财知识。

1998年房地产广告暂行规定

第一条发布房地产广告，应当遵守《中华人民共和国广告法》（以下简称《广告法》）、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家有关规定。

第二条本规定所称房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。

居民私人及非经营性售房、租房、换房广告，不适用本规定。

第三条房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

第四条房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：

（一）升值或者投资回报的承诺；

（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；

（三）违反国家有关价格管理的规定；

（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

第五条凡下列情况的房地产，不得发布广告：

（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；

（二）在未经国家征用的集体所有的土地上建设的；

（三）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；

（五）权属有争议的；

（六）违反国家有关规定建设的；

（七）不符合工程质量标准，经验收不合格的；

（八）法律、行政法规规定禁止的其他情形。

第六条发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件：

（一）房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明；

（二）房地产主管部门颁发的房地产开发企业资质证书；[3]

（三）自然资源主管部门颁发的项目土地使用权证明；[3]

（四）工程竣工验收合格证明；

（五）发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；

（六）中介机构发布所代理的房地产项目广告，应当提供业主委托证明；

（七）确认广告内容真实性的其他证明文件。

第七条房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：

（一）开发企业名称；

（二）中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；

（三）预售或者销售许可证书号。

广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。

第八条房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

第九条房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。

第十条房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。

第十一条房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。

第十二条房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。

第十三条房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。

第十四条房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

第十五条房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。

第十六条房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。

第十七条房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。

第十八条房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

第十九条房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。

第二十条房地产广告中涉及房地产价格评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。

第二十一条违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。

第二十二条本规定自2016年2月1日起施行。1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号公布的《房地产广告发布暂行规定》同时废止。

中国未来5到10年房价发展趋势如何投资性房产是否还有价值

我从近到远给你一一分析吧。

可以这样说，在近期中国的房地产将会面临一个调整的趋势，而二三四五线的房价会在未来几年里出现一个补跌的现象，一线和新一线的房价则相对调整的空间和时间小一些。

但是对于5-10年的长周期来看，未来可以投资的只有一线和新一线的房产，对于大部分的二三四五线房产，已经没有了投资价值，只有剩下刚需。

第一、前几年的全国房价大涨，透支了近期的上涨空间，回调补跌是必然的趋势。

我们可以看到，在前几年房地产大涨的前提下，各个城市的房价都出现了不同程度的回调。其中最明显的就是一线城市和新一线城市，新房的价格同比下降速度明显，空间也足够。而对于二三四五线城市来说，它们的房价同比下降并不明显，并且还出现了一个短期倒挂于一线城市的现象。

那么，从这样的情况来看，是不可持续，不正常，也是不健康的。未来势必会有一个回归理性的结果，所以说，现在有着房价明显回调需求的是二三四五线城市的房价，对于一线和新一线来说，未来则相对更好一些。

人口的红利是支撑房价上涨的重要因素。对于中国目前的情况来说，虽然有着14亿的人口红利，但是老龄化非常严重。在此发展下去，几乎每3个人里就会诞生出一个60岁以上的老人。

所以未来的房地产趋势一定是一个供大于求的环境，意味着10~20年后，大部分的年轻人其实根本不差房子。而对于房价来说，如果没有了需求，没有了人口红利的支撑，自然就会造成下跌。

而从人口走向来看，无论是曾经，现在，还是未来，一线和新一线城市的人口依然保持着一个优胜劣汰，甚至持续净流入的状态。

但是对于大部分的三四五线城市来说，他们的人口明显停滞，甚至还有出现人口净流出的状态。

那么，在有人口红利和净流入支撑的条件下，这些一线和新一线的城市自然能够满足一个供需平衡，甚至需求大于供给的结果，房价也自然会水涨船高。

而对于那些人口持续净流出的城市而言，房价自然无法得到有效支撑。更重要的是，现在大部分的二三四五线城市里，空置率非常高，是前几年大量炒房族囤积房产的结果。如果未来再加上人口的持续净流出，其实是很难支撑房价上涨的，甚至还会造成供大于求的回调。

我们可以看到，近几十年以来，中国的城镇化非常明显，人口流入也主要集中在一线和新一线城市。大量的年轻人为了更好的生活，更高的目标，以及更高的薪资，都纷纷涌入一线和新一线城市打拼，工作。

因为对于新一线城市和一线城市来说，他们的发展速度是惊人的，对于人才的需求是旺盛的，所以会导致一个需求增大，薪资上涨的结果。

根据2018年的调查显示，一线和新一线的平均工资远远高出二三四五线的城市，甚至比有的地区薪资高出一倍多。正因为这样的落差，导致了年轻人更愿意往一线和新一线城市里挤！

并且，一线和新一线城市的薪资增速也是非常快的，这就导致了，房价自然也能够提升相对的价值。

而在改善方面，我们也可以看到，大部分的年轻人都向往着在离自己工作地方近的城市居住。并且大量的年轻人习惯、生活在一线和新一线城市之中。

因为无论从就业，配套，生活，改善等方面，一线和新一线城市所带来的便捷和领先，都是人们所向往的。而且对于子女的教育，医疗等方面，一线城市和新一线城市也是相当领先的。

所以，种种的便捷和高效性，导致了一线城市和新一线城市的房价难以回落，并且还有需求大于供给的迹象，拉长周期，房价自然会继续温和上涨。

综上，我们可以总结出，无论是从人口的红利支撑，还是从刚需，改善等其他各个方面的条件来看，一线城市和新一线城市的未来投资价值都是远远高于二三四五线城市的。

再加上这几年一线城市和新一线城市的房价回调空间，速度明显，短期已经有进入底部区域，触底止跌的迹象。而二三四五线城市的房价依然处于一种虚高状态。再加上人口的持续流出，炒房导致的空置率过高，以及医疗，教育，配套的不够完善，先进，自然失去了改善，投资的价值，仅仅可以满足的是，刚需！

一家之言，欢迎指正。?点赞关注我?带你了解更多财经背后的真正逻辑。

大家怎么看待疫情后卖房的多还是买房的多

大家好我是（甬城新青年），我是一位房产领域创作者。同时也是房产公司经纪人，我也在这方面有着丰富的经验知识，针对这个问题，我有以下观点分享给大家：

疫情期间，对于一二线城市来说，是观望的人多少购买的人少。这点从房产成交的数据上来说是显而易见的！但是如果从购买力上来说，一二线城市的购买力还是十足的！很多炒房者，还有刚需，都盼望着房价下跌。个人认为，一二线城市的房产不会出现太大波动！但是对于三四线城市来说影响巨大！很多城市都出台了救市政策，降低首付，提高公积金贷款。

以上仅就是关于我的分享，希望能帮助到大家，我们一起学习，进步，成长。在这个特殊的时期，希望大家出门戴上口罩，也祝大家在2020年能够开开心心！谢谢大家！

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的1998年专家建议卖房和大家怎么看待疫情后卖房的多还是买房的多问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！