对于要买房的你怎么看(买房想法)

本文目录

1. 公积金废除和不废除对我们影响大吗
2. 有部分专家建议取消公积金，对于要买房的你怎么看
3. 公积金账户里面的钱用了好还是留着当存钱好
4. 住房公积金存废引争议，你觉得有必要取消吗

公积金废除和不废除对我们影响大吗

建议废除公积金，直接给个人首套住房利率打7折，这样还可以减少这种公积金机构人员，避免公积金沦为了劫贫济富。

有部分专家建议取消公积金，对于要买房的你怎么看

11月19日，在复旦大学举行的“中国经济学家年度论坛暨中国经济理论创新奖（2017）颁奖盛典”上，东南大学经济管理学院名誉院长华生出席并就收入分配问题进行了演讲。

在演讲里，“公积金制度”躺枪了，华生先生建议废除住房公积金制度，“全世界别的地方都没有，除了中国和新加坡。但新加坡有政府提供70%到80%的住房，我们不提供住房，又收这种住房公积金，而且很多人有了住房后还要继续交住房公积金。”

职工可以提高解决自身住房问题的能力。

职工购房贷款时可享受优惠的利率，住房公积金个人贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率，减少利息支出。

实际增加了职工的收入，单位缴存部分和职工缴存部分都归职工个人所有，还可增加职工个人的利息收益。

可以减轻缴税负担，单位和职工扣缴部分(国家规定政策范围内)在缴纳个人所得税前扣除，不计入纳税基数。

作为住房的专项储金，在退休时一并提取，可作为职工养老金的补充，对职工的晚年生活起到保障作用。

体现对员工的福利，有利于稳定员工队伍;也可以减轻单位缴税负担;有利于提升单位的社会形象。

那么问题来了，既然是贷款，为什么还有那么多人嚷着要废除？

华生先生以缩小收入差距为由，要取消公积金，还是有一些根据的。

去年5月北师大的中国收入分配研究院最近发布了一份关于公积金的报告，这则《报告》显示：

虽然公积金有强制性，但实际中执行并不好。国内55%的企业未缴纳。

国有企业、金融业、大型企业缴纳率较高，达到70%。

民营企业、小微企业、制造业缴存比例较低，约为30%。

我们不难发现，缴纳比例高的企业，也是效益好、福利待遇高的企业；而更多的效益一般、待遇一般的企业，缴纳公积金的比例也低。这也让原本就存在的收入差距变得更大了。

中国收入分配研究院副院长万海远说，“我们认为中高收入者才是公积金的主要缴存者，也是公积金的主要受益者。体制内的高收入群体是公积金制度的最大受益者。”说的就是这个道理，收入高的人群缴纳公积金的比例高，使用公积金的概率也高；而收入低的人群，公司要么不给交，要么就算公司交了公积金，仍然买不起房。

你认为住房公积金制度该废除吗？

公积金账户里面的钱用了好还是留着当存钱好

这么多的钱呀[舔屏][舔屏][舔屏]，就当作养老备用金啦！

我是去年年底退休的，退休时一次性提取了48万的住房公积金。我感觉挺好的，虽然在账户里利息少了不少，但如果平时提取出来，也就都花了，这样一次性提取呢，必定是一笔存款。也就是备用养老金了，想着特挺开心的！

退休前我不是不愿意提取，是提取了几次都没有提取出来。

提取住房公积金要买房或者装修或者租房的吧？我都不符。

我有住房，是妈妈家的平房拆迁补偿安置的，没有购房发票；2004年装修时也不像现在一样，都是大型装修公司，有发票，我装修时啥也没有，所以还是不能提取；租房吧，我住家离单位很近，也不敢说租房呀，都知道我有房。所以，??在账户里一直躺着没动。

不过一次性提取也挺好的，必定是一次性四十多的，也算自己的存款吧！感觉也挺好，如果平时提取出来，估计也让自己消费了[捂脸][捂脸][捂脸]

下图附提取公积金步骤

住房公积金存废引争议，你觉得有必要取消吗

关于住房公积金存废的争论，一直喋喋不休。我认为缴存住房公积金可以让职工自主选择。现实生活中有好多人是不需要购买商品房，有困难又不方便灵活支取，强制性的让他们去缴存，无疑又增加了负担，他们也不乐意去做。如果公司为职工缴存的部分公积金可以转换为工资福利待遇直接发放，让员工更加灵活的支用，这就更好，员工更开心见到的是到手工资涨了。对于困难职工来说，强制性储蓄不如活期储蓄好。当然缴存公积金，也有好多员工乐意去做。对于现在好多年轻人刚需买房来说是有好大帮助，因为他们认为这可以为他们以后省下好多钱。

我国实行住房公积金缴存已经有27年之久，最早的是1991年上海借鉴新加坡的公积金制度进行试点，然后1994年国务院颁布了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，肯定了住房公积金制度在城镇住房改革中的重要作用，要求在全国推行住房公积金制度。经过这么多年的住房公积金推行改革发展，那公积金有什么好处呢？

第一：住房公积金缴存，账户每年都会有利息，虽然不多，也是爱，相当于储蓄，每月能为自己省下钱来，避免日后无存款的困境。

第二：职工和单位按照比例共同缴存，这对于职工来说，自己存钱，单位也存钱给你，相当于间接提高了工资待遇。有些单位职工原本到手工资不高，可是每月住房公积金是大头，甚至比到手工资还高。

第三：住房公积金可提取出来买房给首期，也可用于贷款买房，而且是能享受到商业贷款无法比拟的优惠利率。比如5期年内的贷款优惠利率是2.75%，远低于商业贷款，5年期以上的利率也是只有3.25%，个别地区有上浮，可也是比商业贷款低得多，5年期以上的商业贷款基准利率也要4.9%。

例如：贷款50万分30年，都按照基准利率计算，公积金贷款每月月供可以省下差不多500元。

第四：家里建造翻建房屋或装修房屋或租房都可以申请提取出来。低保户也可以提取出来使用。还有可以当做养老储蓄。

说了这么多住房公积金的好处，当然它也有弊端，弊端也不少，也是常人所诟病的。

第一：公积金贷款额度不高，对于买者来说，好多时候买房只靠公积金贷款是买不了什么好房。买的了房，首付比例也要提高。如今三四线城市一套一百多平方的房，都要成百万。公积金贷款额度即使夫妻同贷也是35万，个人20万。所以对于普通家庭来说，买房是要做公积金贷和商贷组合才行。

第二：办理公积金组合贷买房，其中商贷部分利率会上浮，高的上浮30%。也无疑又给公积金贷款利率拉高了。本来公积金贷款利率有优惠，结果做商贷的利率又升高。造成原本有好大的优惠，结果又得不了什么大优惠。

第三：公积金贷款买房手续麻烦！申请者被要求的资料好多，没有商贷那么便利。

第四：买房申请公积金贷款，审核条件严格。如征信不能有信用卡欠款，其他无抵押贷款也不能有。现在生活中，基本每个成年人出社会了，不管有没有钱，都会多少刷点信用卡消费。为了办理公积金贷款买房都要还清信用卡欠款，一分钱欠款都不行！

第五：公积金贷款审批时间长，一般好几个月甚至好一年长才批款下来，对于急需的购房者来说是漫长的，等不了那么久。

第六：开发商也不乐意客户办理公积金贷款买房，对于开发商急需资金周转是不利的，所以办理商贷，开发商还能给客户额外打折，办理公积金贷款会少了买房折扣。比如商贷买房还能享受9.9折或、9.8折甚至更低折扣，还有物业费或车位费送等等。

我总结说的大概就这几点，如果不看好一件东西，可以想出千百点它不好的地方。关于公积金好不好，这就见仁见智了。凡是事物都有好与不好。我个人觉得公积金缴存可以适当宽松点，让他们自主选择缴存或不缴存，毕竟现在市场经济不太好，好多人都没有什么存款，分分钟需要钱开支。但是觉得没必要废除它，毕竟它对于职工来说，还是有好处的！

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