专家建议农民宅基地利用，可以用来干点什么好呢(农村宅基地可以用于营利性用途吗)

本文目录

1. 老家有一块宅基地空地，可以用来干点什么好呢
2. 农业农村部：将开展农村闲置宅基地和闲置农房激活行动，如何解读
3. 宅基地除了用于建房，还有哪些用途
4. 农村的宅基地该保留还是该卖掉以后农村的发展前景会怎样

老家有一块宅基地空地，可以用来干点什么好呢

大家好，非常荣幸可以有这个机会解答这个问题，现在让我们一起探讨一下吧。

第一是盖房子。如果我老了，厌倦了城市的喧闹生活，我会回家收拾我家乡的空院子。首先，我会建几栋房子，用来住宿、做饭、看电视和喝茶。然后我会在院子里捡一个40到50平方米的小菜园。在其他地方，我将种植一些果树，如桃树、苹果、梨、杏和李子。然后我会建一个鸡舍，这个鸡舍不太大，可以养七八只鸡。如果条件允许，我会在房子前面建一个架子来种藤蔓。

这样，有一个住宅，一个小菜园，一个小果园，一个小育种园，和一个葡萄架来享受凉爽和喝茶。这样，当你有空的时候，你可以种一些蔬菜，修剪你的果园，喂你的鸡和鸭，邀请朋友在你的空闲时间来，在你的葡萄架下喝茶和打牌，过悠闲的生活，吃你的西红柿，黄瓜，辣椒，绿色蔬菜等。鸡蛋和鸡肉也可以自给自足。如果你不能吃水果，你也可以送一些给你的邻居。每个人都会很开心。

用这种方法吃的蔬菜、鸡蛋、肉和水果都是自己种植的。根据纯绿色食品，你可以自己吃一万块，而不用担心在城市里使用被污染的食物。

第二，我们能从事农业吗？我不建议，首先，院子不是很大，而且农业不会成为一个规模。其次，水产养殖业现在受到国家严格的监管，所以环境卫生很难通过。第三，农业是在农村庭院里进行的。邻居不好吃，噪音也会打扰居民。因此，不建议这样做。

以上这些就是我对于这个问题的一些个人看法和见解，我最后在这里，祝大家每天工作开开心心，生活快快乐乐，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！

农业农村部：将开展农村闲置宅基地和闲置农房激活行动，如何解读

据报道，农业农村部于刚刚过去的7月10日对13届全国人大二次会议第3858号建议进行了答复。正如题主所说，答复的内容是农业农村部将会同有关部门开展农村闲置宅基地和闲置农房激活行动，实施农村闲置宅基地综合整治。

姐姐在此结合之前了解到的相关情况，与大家共同学习交流一下。

加大农村宅基地三权分置试点工作，盘活农村闲置宅基地和闲置农房，让其发挥最大的效用，这是一位全国人大代表在今年召开的人代会上提出的建议。

人大代表提出的建议，是交由对口部门办理答复的。这个建议正好与农业农村部对口，所以就由农业农村部做出答复。

跟你再举个例子，如果有代表提出劳动就业方面的建议，就要由国家人力资源和劳动保障部来办理和答复。

人大代表是代表人民发声的。这些年来，农民工外出打工越来越多，农村空心化严重，闲置宅基地和闲置农房越来越多，倒塌掉的也不少。任其闲置下去，影响农村地区的安全，也大大浪费了农村的资源。

广大农民朋友期盼自己的闲置宅基地和闲置农房能够充分利用起来，变废为宝，说白了就是能变个现，变成钱。

早在2015年，我国在33个试点县开展了农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地三权分置等制度改革方面的试点工作。截止2018年底，试点地区的农民按照自愿有偿退出宅基地的原则，共腾出闲置不用的农村宅基地14万户，总面积达到8.4万亩。农民用闲置农房贷款5.8万起，共计111亿元人民币。

说白了，在这些试点地区，农民将自己闲置不用的宅基地和农房进入到一个拍卖市场中，与有需要的城里人在这里达成意向，农民得了钱，然后出了钱的城里人就可以到农村搞开发去了。

以前的话，我们要买商品房，都是国有土地上建的房子。农村集体建设用地是不能用来开发商品房的。允许农村集体经营性建设用地直接上市以后，商品房就不能再由城市垄断了！

农村集体建设用地不需要在交纳土地出让金之后盖房子了。这样就打破了国有土地垄断的地位。无形中又增加了农村集体收入。

但这个东西现在还没有确定放开，争议比较大。这项内容最有利的还是城郊农村，如果真的实施以后，边缘的农村就更加边缘化了。

可以说，激活农村闲置宅基地和农村闲置房屋资源，这样的政策也是最有利于城郊农村和有旅游资源的村子。

这项政策实施之后，农民可以将自己手中闲置的资源变为资金，带着钱可以到城市打工生活，也可以做其他投资。许多农民就盼望着这一天。

但是，答复中并没有说试点工作已经结束，要在全国开展这样的工作。只是说，“农业农村部将会同有关部门研究制定深化农村宅基地改革试点方案，开展农村闲置宅基地和闲置农房激活行动，实施农村闲置宅基地综合整治，加强村庄规划管理，指导督促地方加快编制实施实用性村庄规划。”

可见，这项工作还在试点中。只是加大了力度，加大了村庄规划要求。

这是因为农村土地是全社会稳定的根基，土地是农民的命根子，一旦全面放开，农村人根本竞争不过城里人！农村人想返回头来的时候，可能就没有立足之地了。这是上面最担心的！

所以农民朋友们如果有什么更好的建议，还需要及时表达出来。

总之一句话，无论什么样的建议和答复，保障农民的根本利益才是最大的出发点！

您是如何理解的呢？欢迎关注【村姑说村事】，留言一起探讨。

宅基地除了用于建房，还有哪些用途

农村也发生了翻天覆地的变化。除了吃的穿的，最明显的要数是农村的房屋了。以前，农村家家户户基本上都是土房瓦房，能建个平房的在村上都是屈指可数。

现如今，农村的房子真是越建越漂亮，放眼望去整个村庄几乎都是两层楼房，有的外观设计新颖独特，和城里的别墅一样不分伯仲，惹得城里人都羡慕不已，也想去农村弄一块宅基地，过上世外桃源一般的田园生活。

虽然农村形势一片大好，还是有很多农村人选择外出务工或经商，条件好的大多都会选择在城里买上一套商品房，或者长期定居在城里。正因为如此，农村才出现了“空心村”或“空心房”。但是有一点，不管外面的世界再好，这些外出的农民还是不愿放弃农村老家里的一块宅基地，因为宅基地不仅可以用来建房，还有其他用处。

2019年9月，中央农村工作领导小组办公室、农业农村部发布《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》。通知中讲，要严格落实“一户一宅”规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。随着农村宅基地的确权，宅基地的价值得到了很大的提高。

那农村宅基地除了用来建房，还有哪些用处呢？估计知道的人不多，笔者就带大家一起来看看。

宅基地可自由流转

近年来，随着城乡一体化的发展，农村人大量涌入城市，农村的宅基地以及建造在上面的房屋就被闲置了。虽然现在国家并没有明文规定宅基地可以流转，但《物权法》草案中曾对农村房屋转让作出过详细规定。如果符合条件，农民可以将房屋“卖”给本村其他符合申请条件的村民，也就是将宅基地的使用权流转或转让出去。

宅基地可永久退出

如果农民在城里买了房并打算在城里长时间定居下来的话，为了合理利用宅基地，可以选择自愿永久退出宅基地的使用权，同时要把自己所属的宅基地归还村集体，因为宅基地的所有权属于村集体，使用权属于农民。通过永久退出，农民可获得一笔有偿永久退出费用。

宅基地可抵押贷款

对于农民来说，因为没有固定职业，所以收入很不稳定。一旦需要大笔资金的时候，就很容易陷入困难境地。向亲戚朋友借吧，有时候又觉得不好意思张口，又是好不容易开了口，又怕被别人拒绝。殊不知，咱自家的宅基地及其建造在上面的房屋就可以抵押贷款，但前提是不改变宅基地的使用权性质。

对于永久有偿退出宅基地，虽然通过有偿退出可以得到一大笔有偿退出费用，但以笔者的一己之见觉得这个不太建议，因为宅基地带给我们的好处太多了。撇开养老最后的去处不说，临近城郊的农村留着宅基地等拆迁，也能获得一大笔费用，远比退出宅基地获得的补偿要大得多。

可能很多人都会认为农村人很穷，但“穷”对于农村人来说已经是过时了。因为城里买房是有房产年限的，大产权70年，而农村宅基地是永久产权的，通过这个永久产权，农民可以获得很多实惠。不论如何，随着时代的变迁，农村的宅基地已经慢慢地正在成为人们口中所说的“香饽饽”。

农村的宅基地该保留还是该卖掉以后农村的发展前景会怎样

谢邀！农村的宅基地该保留还是该卖掉？以后农村的发展前景会怎样？这个问题小焦来回答！

一、这里说把宅基地和房屋卖掉，指的是在本集体内流转（至于怎么流转，这个各地方法不同），因为宅基地是不能买卖的！

二、个人不建议把农村的宅基地流转，保留还是要好一点！

现在很多农村人去城里打工赚了钱，就在城里买了房子住，基本上也是很少回农村去，老家的宅基地也是一直闲置着没什么用。所以，有的人就想了，既然老家的宅基地没什么用，也一直闲置着，那干脆就把它卖掉好了，还能赚点钱，何乐而不为？当然，也有一部分急需要钱的人，会想着把它们卖掉换点钱。个人认为，如果你在城里混得还可以，不缺钱花，同时又觉得农村宅基地没啥用的话就可以流转给别人；如果你在城里过得一般般，即使再缺钱，也不建议你把农村的宅基地卖掉。

第一，法律规定宅基地属村集体所有，个人无权买卖，仅能在集体内部进行流转（流转方式各地不同）；

第二，宅基地一旦流转给别人，那就是永久的了，即使你以后又想回农村建房子，那你也不会再重新拥有宅基地了。因为之前就给你了一块，被你流转掉了；第三，农村建设越来越好，住在农村也挺好。现在国家大力发现农村，路也修了，网也通了，路灯也装了，群众大舞台和体育运动设施也有了，人们出行更加方便，文化娱乐生活也越来越丰富！农民的生活和城里人越来越接近了，住在农村也挺好，没必要把宅基地流转给别人而进城去（个别刚需不在范围内）。

对于宅基地的流转，有的仅仅是宅基地，有的是和宅基地上的房屋一起，情况不同具体的方式也不同，这个在农村生活的人应该都是知道的。但不管怎样，小焦还是不建议把农村宅基地和房屋流转的，因为即使现在不需要，以后老了回来养老也是挺美的一件事！

好了，今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！

关于专家建议农民宅基地利用，老家有一块宅基地空地，可以用来干点什么好呢的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。