style="text-indent:2em;">其实是买套小房子合适还是买基金更合适的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解专家建议上海买房，因此呢，今天小编就来为大家分享是买套小房子合适还是买基金更合适的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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在上海，如果有200w，是买套小房子合适还是买基金更合适
先要看你在上海有没有买房的资格，如果没有购房资格又没有办法短期内解决的话，就只能考虑其他的投资方式了。
假设提问者满足购房资格，如果是首套房的话，首付比例低，在贷款能办下来的情况下，在上海市区买一套不带重点学区的小户型（50平以内），首付算上各种税费，添置点家具家电，稍微翻新一下装修，140万左右，剩下的钱可以考虑投资一点基金，今年基金整体表现是不错的，收益还行，我持有的几只基金，半年收益率都超过了20%。
如果不是首套房，首付比例就高了，200万只能买更小的户型，或者买郊区的房子，上海郊区还是有很多地方房价低于3万的，老房子会更低些。
当然前面都是建立在你需要买个房的情况下，如果纯粹投资的话，房价的上涨速度在过去十年，平均回报率其实和股票型基金差不多，未来房价估计很难继续长期维持这么高的增速，而且房子的流动性比基金差很多，建议考虑基金。
在上海买房到底是选择浦东好还是浦西好
浦东好还是浦西好？离工作地近的最好！首先必须要先说明几个问题，是其它的回答有失偏颇的。目前上海的房价整体是放射性的，即距离市中心，人民广场的距离放射性递减的。浦东内环内的房价并不比中山公园地区或虹口及原普陀地区低。只是整体态势是西高东低，主要原因是上海市区西北面是早期上海的发展方向，徐汇地区集结了上海的优质教育资源，同时沿沪闵高架一路扩散。长宁地区因为虹桥机场的缘故开发虹桥地区扩散开来。从上海道路的拥堵情况就可以看出，以南北高架为界，西面要比东边拥堵的多。目前内环内的价值洼地在杨浦地区，这里其实也是传统的浦西概念。但随着周家嘴路-海宁路-天目路高架的开建应该有一轮补涨。
再来讨论浦东和浦西的问题，浦西的概念应该是黄浦江以西的市区。但浦东的概念就大了，从内环内的市区到外环外的外高桥、浦东机场都是浦东。这样的比较其实不太合理。我认为购买所谓浦西的房产的优势是开发成熟，商业设施完善，生活更便利。缺点是出行拥堵，升至空间相对较小。浦东市区内的房产有和浦西相似的优点，但略有不足，但拥堵会好很多。升值空间也和浦西差不多。浦东中环外的房产基本就是优缺点互换。就我个人更看好的是沪郊嘉定、青浦和松江地铁沿线的房产，特别是嘉定。因为随着长三角的继续开发，将来上海会慢慢的于周边城市连接，形成一个范上海城市圈。嘉定由于离昆山和太仓近，这种趋势已经很明显了。这些区域将来的生活便利性和投资价值应该会大大提升。浦东外环的房产毕竟外面是海最终总是城市圈的外围，会有上限的。
2020年在上海买公寓自住好还是在老家城市买房投资好
谢邀！个人建议在上海买公寓自住，主要从以下几点来考虑的：
1、工作在上海，住房是必需品，再上海租房的租金也相对不便宜的，能将房租变月供多少的事情；
2、老家四线城市房价最高10000元/㎡，说实话不便宜。以你目前45万的话，只够付首付，还需要按揭贷款的。如果在老家买房的话，那未来你的生活就将面临上海的房租和老家月供的双重压力，会直接影响到你未来几年或者几十年的生活品质。
3、上海市松江区泗泾镇是上海的四大历史名城之一，也是市郊西南的经济、政治、文化中心之一。泗泾镇有着很强的文化底蕴，具有投资价值的。
4、未来房地产的投资集中区域必将是一二线城市，三四线城市个人觉得没有投资的价值。
5、即便以后离开上海或退休想回老家了，也可以实现快速变现的，毕竟超一线城市的人口基数在那边呢。
上海买房，该选择市区还是郊区
了解上海郊区，欢迎关注“沪郊笔记”
你好，如果投资的因素更大一些的话，在上海买房，建议买郊区但不建议买纯远郊。
这里有个概念和您说，目前上海有九个郊区，金山、奉贤、松江、青浦、浦东南汇、崇明属于远郊；闵行、嘉定、宝山则属于近郊。如果买房投资为主，建议买闵行、嘉定、宝山、青浦徐泾等外环一带，离开外环太远就不建议了。
为什么呢？金山、奉贤、崇明等远离外环的房子，房价虽然便宜，但升值慢，不宜投资，适合自住。我看到你的需求，你不是买了马上自己住，为后续考虑，那么大房子、远房子、新房子其实不用考虑。一是面积太大，后续出手交易难，房子出租也难。二是位置太远，房屋出租、出售也难。三新房子，你买来如果不是马上住，出租后别人住上几个月几年的，轮到你自己住了，也是旧房子了。
目前上海的房子一直处于价格平稳期，有些地段不好的房子价格甚至略有回落，所以建议您购买外环沿线如闵行、嘉定等地的二手房，出租方便，价格适中，未来来上海定居，你不想住二手房，可以在卖掉添点钱买新房
文章到此结束，如果本次分享的是买套小房子合适还是买基金更合适和专家建议上海买房的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
