style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家解答炒房客就只能“抛售”房产吗这个问题的一些问题点，包括房价专家建议抛售也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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如果大量炒房者抛售套现，对楼市来说，是好事吗
肯定不是好事！
少量的抛房套现属于一个正常的买卖交易和市场供需，但是如果大面积的抛售，其实意味着许多人意识到了房价过高的现象。
那么当越来越多的人进行抛售，就会出现所谓的抛售潮。
一开始，会导致房价下跌。但是如果房价下跌了非常严重，就会产生一系列的风险。
要知道目前大部分的购房者都是参有贷款买房的，所以如果房价下跌了30%，意味着有部分的贷款已经资不抵债。
如果房价下跌50%，其实说明有大批的房地产相关企业会面临倒闭，破产的问题，大量的人员会下岗，失业率会上升。
直接造成的影响就是，许多人没有了工作，没有了持续收入，就会造成弃贷。
而当房价继续下跌，越来越多的公司倒闭，越来越多的人失业，最后造成的就是金融危机。银行回收不了贷款资金，大部分的人都开始弃贷。
房地产供大于求，房价大跌，经济开始萧条，银行也出现了倒闭和破产。
所以说，大量炒房者抛售套现，对楼市来说，是坏事！！
我们可以看到，目前的政策是增加炒房者的压力，但是限购等是让炒房者无法轻松的变现卖出。有些地方是3年，有些是5年。为的就是阻止大面积、甚至同一时间内的抛售。
现在很多地方的房产价格虚高，已经开始下降，特别是三四五线城市，有价无市的现象特别严重。而且这里的炒房者囤房现象严重，导致空置率非常高。
因此，未来对于这批人来说，抛售手里的房产将会是一件头疼的事，因为供大于求。
一家之言，欢迎指正。?点赞关注我?带你了解更多财经背后的真正逻辑。
房价下跌，炒房客就只能“抛售”房产吗
老实说对炒房客这一类人来说是不受待见的，炒房不但损坏国家经济，也让老百姓背上承重房贷压力，这类人群国家应该给与严厉打击！
你怎么看待2手房大抛售潮刚需者首选期房还是2手房好
感谢邀请：
从上一轮去库存过后，房价暴涨以来，房地产市场变得越来越魔幻了。
所以有一些朋友在问，你怎么看待二手房大抛售潮？今天我们就一起来聊一聊，二手房真的有抛售潮吗？刚需购房，选期房还是二手房？
一，你怎么看待二手房的大抛售潮？
虽然我国的房价一直在上涨，但仍然有很多的朋友并不看好我国的房地产市场。
每一轮房价大幅上涨过后，他们都期待着房价大幅的下跌，并且还扬言说二手房很快就会迎来抛售潮。
那么你怎么看待二手房的大抛售潮呢？二手房真的有抛售潮吗？第一，二手房挂牌两激增。
从2020年的上半年开始，各个城市的二手房大量的激增，挂牌数量越来越多，成倍的在增长。
比如重庆这座直辖市二手房挂牌量已经突破了16万套，成都这座省会城市二手房的挂牌量也已经逼近了15万套等等。
而且这些挂牌数据是在今年上半年短暂的几个月快速形成的，让很多朋友以为二手房要迎来抛售潮了。
实际上二手房并没有抛售潮，这是挂牌出售的二手房，不过是早期买了已经涨价，想要卖出换的增值收益而已。
第二，房价会继续上涨。
长远来看，我国大城市的房子仍然会继续上涨，而且涨幅空间还很大。
毕竟大城市的资源丰富，工作单位更好，越来越多的朋友愿意到大城市就业，到大城市购房置业。
大城市的购买力每年都在快速的提升，房价在购买力的支撑下，仍然会继续上涨。
更何况楼面价也在逐年的翻倍，成本增加，房价仍然会继续上涨，方式仍然是增值品，又怎么可能迎来抛售潮呢？
……
的确如此，一定要正确的看待我国的二手房市场。
商品房的交易市场从1998年成立以来，还从来没有出现过抛售潮，大家完全不用担心。房地产仍然非常的重要，绑定着各个城市的经济，他非常的特殊，又怎么可能迎来抛售潮呢？
二，刚需者首选期房，还是二手房好？
房子涉及到的金额特别大，很多家庭一辈子可能也就一两次买房的机会。
所以很少有人能够在买房这件事情上积累很多的经验，更何况还有一大部分刚需购房者，面临着首次置业。
所以很多的刚需者不知道如何选择，究竟应该买期房好？还是买二手房好？第一，优质的城市购买二手房。
如果你也是一位刚需购房者，而你身处的城市是非常优质的，也就是我们常说的一线城市，二线城市等等。
那么我建议你优先选择二手房购买，因为大部分的新房都在城市的郊区或者远郊区。
且不说这些新房未来的价值到底如何，即便是目前的交通配套，医疗配套学区配套，商业配套都不齐全，生活上班都不方便。
而购买二手房就不一样了，我们可以选择市中心选择成熟的区域去购买，这样生活更方便，工作更高效，房屋的地段价值也更高。
第二，劣质城市买期房。
作为刚需购房朋友，如果你身处的城市是一些劣质的城市，也就是我们常说的人口净流出的小城市。
那么我优先建议你购买新楼盘，也就是购买开发商修建的期房，更合适一些更好一些。
因为小城市人口不断的净流出，房地产市场本身都没有太大的增长空间，这里的房子只有居住的功能。
反正自己也是刚需解决的，也是居住，那么就应该购买期房，享受更好的居住体验感和居住环境。
……
的确如此，即便你是一位刚需购房朋友，在不同的城市也应该做出不同的选择。
在优质的大城市里面，房子增长的空间还非常大，我个人建议购买二手房，保留地段价值。如果你在小城市里面，人口不断的净流出，那还是买期房吧，期房修建的环境和建筑水平都会更高一些，居住更舒适。
三，小结
总的来说，不管是在大城市里面还是在小城市里面，都不存在二手房的抛售潮。
小城市里面大部分的家庭买房本来就是解决居住，谈不上把自己要居住的房子卖掉。
而大城市里面的房产，在未来还有很好的增长空间和增值潜力，没有人愿意抛售。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，在购房之前一定要清楚自己的真实需求是什么。这样才能买房的时候买的更舒适，买的更合适，买的更有价值一些。
毕竟没有十全十美的房子，买来投资的和买来居住的，还是应该区分开，才能买对房子。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
为什么大城市都在抛售房产
大城市都在抛售房产的原因是房价有下跌的趋势，至少是涨不上去了，再不抛售，可能会亏本，尤其是贷款的，利息亏得也很厉害的。另外，随着一些大厂裁员，很多月供很高的人供不起了，也只能选择抛售。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
