style="text-indent:2em;">大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下有没有必要承受压力买多套房的问题，以及和专家建议卖套房吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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房地产税法很可能实行，有专家建议设住房免征面积，你认为这合适吗
自从按人均面积确定房产税免征额这一方法被提出后，有关房产税的话题就一直没有停过，重庆和上海两地还进行了房产税试点可最终也没有拿出合理方案，直到现在仍在就房产税问题进行探讨，其中，哪些房子能够免征，是房产税迟迟不能出台的重要因素之一。
关于如何免征的问题，难点就在两方面。一是家庭房产的数量；二是按什么免征。房产数量，直接关系到免征的范围和征收的标准，数量越多，需要征收的税也越多，数量越少，征收的税也越少，但问题在于，同样是一套，有的是普通房，有的是别墅，如果按数量计征，拥有别墅的明显赚了。
在这样的背景下相关专家提出按面积来征收，即按照家庭人均面积来征收房产税，看起来似乎要比按数量征收公平得多，但实际上呢，有的家庭房子价格几千元一平，而有的是几万一平，如果都按照相同标准来征收房产税，是否合理呢，这也是一个问题。也有部分人建议按价格来计算免征额，即多少价格内免征，超过部分开始计征，显然这也是不公平的，因为，买房越晚，付出的代价就越高，先买的人明显又赚了，所以按价格计征同样不合理。
这就意味着单纯用一种方法都会存在一定缺陷，都无法公平的计算出免征额和征收标准。相比较之下，按面积确定免征额法算是最合理的一种方法了（此方法也是最多人支持的一种），但是，采取此方法要注意要将不同地区的平均价格乘以免征面积，超过平均部分的按累进计算。不过俗话说得好上有政策下有对策，采取按面积计征就有可能出现房价造假现象，有关系有门路的人可以把房价压低，显然这也是需要注意的问题。
值得注意的是，由于目前对房屋的数据信息并没有全面掌握，一个家庭有多少住房，尚掌握不全，特别是炒房者，空置房掌握不全面，这些都会对房产税政策的落实起到重要影响。总体而言，采取面积来确定房产税免征额是有一定道理的，如何才能更好的发挥房产税的作用仍需要深入探讨。笔者认为现在楼市调控不能一直依靠行政手段，而应当更多的使用经济手段，法律手段，市场手段。房产税无疑是最为有效的手段之一，也是最能体现中央“房住不炒”要求的。我们都应该明白，中国人口基数庞大，房产市场错综复杂，有效政策肯定很难，但只要中央有决心，我相信中国房价市场能逐渐步入稳定，有序的发展轨道。最终让房价这座大山从广大居民的身上移走。
原创不易，感谢支持。
专家眼中的楼市究竟是怎样的房子该买涨不买跌还是逆周期行事
分享一下我的经验吧，每套房都是在下跌一年左右购买的，再等可能就向上了，每次都很准确，当然这个经验是过去。
最大价差是2008年地震后，基本上是腰折。买后大概一后就涨幅达到40%，当然和个别楼盘有关系。
我个人建议，当前这个时间段，如果是第一次购房的刚需人群，建议择机购买。购买的房子不要求大，三口之家就可以，两室是首套刚需首选，今后出手也很快。
房子肯定没有前几年涨幅这样快，但是小幅上涨不是没有可能。
不发达的县城购买要多比较了，也许你成为最后的接盘侠。投资性房产一定选择大城市，一、二线城市。
王邦宇，互联网从业20年，希望为你解答问题。
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有没有必要承受压力买多套房
你好，非常高兴能够回答你这个问题！
对于有没有必要承受压力买多套房，这个要根据你的个人情况来决定的，但是房产的大环境已经过去的，也并不是代表着自己结束的。如果个人有多余的资金，但是又不知道往哪里去投资的情况下，其实房地产还是一个比较好的投资方向的，如果你是因为名下多套房子压力已经大到影响到自己的生活质量，建议你还是先缓缓的，毕竟大涨的环境已经过去的，不用太过于担心，会让自己错过上车的机会。所以还是要根据自己的实际情况决定是否继续买房的，如果决定买的情况下，也要慎重的考虑好区域与地段的，还有交通与配套问题的，因为这些都是关系到你接下来房产是否增值的关键因素的！
现在适不适合买房
如果你不是特别迫切刚需，建议再等等，现在确实是一个买房的尴尬期。
据说，从一月份到三月初，全国已经有100多家房地产公司倒闭了。所以这个时候入手如果开发商资金断链了，很可能买到烂尾楼。对于刚需来说，涨不涨价倒无所谓。但是把半辈子的积蓄压在烂尾楼上，这个风险有点儿太大了。
目前受疫情的影响，经济尚且不稳定。二手房市场冷冷清清，开发商在不断的打折做各种优惠送家电送车位抵用券，营销花样层出不穷，种种迹象表明，开发商已经坐不住了。况且，房地产的泡沫确实已经吹的很大，随时可能被刺破。
建议这个时候先不要买，密切关注房地产行情。无论是涨是跌，还有其他很多复杂的因素。反正现在的房子很多，也不怕买不到。有一部分人说，非典以后，房价涨了。是因为当时的房地产泡沫没有现在这么大，现在的房价确确实实已经超过了普通老百姓能承受的范围，今时已不同往日，静观其变是上上之策。
好了，关于有没有必要承受压力买多套房和专家建议卖套房吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
