style="text-indent:2em;">大家好，今天给各位分享青岛今年房价会下跌吗可以入手吗的一些知识，其中也会对青岛房价专家建议尽快抛售进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
对房价看跌的人对青岛房价有什么看法
青岛今年跻身新一线城市，房价在全国排名第11名。从16年起到现在，青岛的房价翻了一翻多，买的人赚得爽歪歪。青岛房价会降吗？
我想说青岛的房价不能再涨了，再涨就出事了，而且出大事了，毕竟青岛17年人均收入6700元左右。有的同志马上大叫，哪里有6700元啊，到手才4000元，房价一般都两万三万了，还不让我们活了。粗略一计算，按两万为例，200万的房子，不吃不喝近40年才能买一套，房贷利息和工资增幅先不算。
许多刚需们都想着青岛的房价会降，告诉你们，2018年青岛可能会降，为什么？青岛没有像北京上海那样严厉的限购政策。首套首付20%上升到30%，二套由30%提到40%，而北京上海需要70%。但是青岛在2017年3月起，规定非青岛籍市民限购一套。这政策一出，杜绝了外地的炒房团趁机炒高房价的可能，导致一部分投机客见无利可图会降点价格抛售房产。
要买房的朋友们静心等待时机吧。
现在买青岛的二手房合适吗
其实不止青岛，全国普遍都在降价，但这用术语来说是“冲高回落”，而不是一波下跌行情。这是有着本质区别的。
任何领域的行情都没有只涨不跌的，即便是过去几十年来的楼市也都一样如此，每一次过大涨幅之后，都有一波冲高回落的走势。这是规律，有据可循。所以无需担心后悔不后悔，除非你是炒房客。
对于刚需而言，房子只有一套，而且用来自住，不会因为一时的涨跌而抛售。所以应该看的中长期趋势，并不是眼前一时的变化。
青岛2017年-2018上半年，涨幅位居全国前列，所以调整期间跌幅大一些也是意料之中。有人说黄岛某某小区跌幅近30%，会不会崩盘什么的。其实回顾下数据就知道有没有那么严重。黄岛多数区域从2016年底到2018年峰值期，普遍都翻了一番，甚至有的涨幅高达150%，现在跌30%也最多回吐一半的涨幅而已，依然比2016年底高很多。而且跌倒这个位置的时候，成交量明显活跃起来了，这说明已经达到了很多人的心理预期，于是价格逐步企稳，风险基本可以确定解除。
以我个人来看，目前这个阶段是青岛比较合适的买房时机，价格基本回到了2017年10月的水平。比去年峰值期买房便宜了很多。
但如果想抄到最低点，那是不可能的，如果有确立的低点，开发商会捂房，推升二手房迅速升温，等价格回到一定高度才会开售，届时新一轮楼市热潮又会开始，你的入手价格可能比现在还要高出很多。
青岛毕竟是沿海经济大市，是长期人口净流入城市，被赋予的定位也比较高，一切积极向上发展的过程中，你指望房价持续下跌，哪来的驱动力？已经跌不少了，难道指望刚需和开发商赔本甩卖继续砸盘吗？
至于具体的选择，和区块关系也很大。就像这次回落，有的地方只跌了不到10%，也有的地方跌了30%，这样的选择就看对于配套、规划、定位的了解是否深入，买房是学问，不是简单的追涨杀跌。
就是因为绝大多数人喜欢越涨越买，越跌越不卖，所以价格才容易涨不易跌。现在看起来的风险，会随着时间推移变成机会。以现在的经济发展速度来看，十年后二三线城市收入将普遍达到七八千以上，收支比将翻倍，你猜房价会跌还是会涨？
青岛今年房价会下跌吗可以入手吗
2019年青岛房价整体下降了人10%以上，现在买合适吗？依作者观点来看，近半年来青岛房价下行趋势放缓，此时已经是入手良机。
如上图所示，这是近一年以来青岛新建商品房均价走势列表。大家可以看到，近12个月青岛房价多数时间都是处于下跌态势，以2018年10月到11月这个时间段最为明显，从每平方米18840元直接降到了18029元，一个月跌幅高达4.5%；从11月到2019年1月，这两个月的跌幅分别达到了2.5%、2.3%，每平方米直接降到了17189元，再往后的几个月里虽然房价一直在下跌，但是幅度已经越来越小了，直到2019年9月份新房均价仅为每平方米16729元，与去年同期相比已经跌了至少10个百分点！
当然，近一年只是青岛房价大涨以后的小跌阶段。与3年前的房价相比，依然是偏高的。以上图为例，2017年2月到2018年8月，是青岛房价的高飞期，同时也是全国房价的高速上涨期，大家可以看到，2017年2月份青岛房价仅为1万出头，但到了2018年8月份房价已经涨到了18000元以上，涨幅高达80%以上，局部富裕地区甚至出现了200%～300%的涨幅，对于青岛市民的购房热情是一种巨大的伤害。
但是，大家要想房价跌回到3年前的水平，已经不太现实。国家现在虽然不提倡炒房投机，但也没有大幅下跌的驱动力和外在调控，房价稳定是趋势，此时入手已经是良机！大家觉得呢？
2020年青岛房价趋势如何刚需购房适合入手吗
青岛房价还是有其特殊性。
17,18年峰会，海事军演把青岛房价推向高潮，其背后就是消耗绝大部分本地购房能力。在那会，如果是我我也会抓紧一切机会去买，真怕买不着！所以现在本地购房已经没多少，基本是外来人。
青岛是严重依赖外贸，旅游的城市，疫情至今，大家可想而知，真没多少人资金富裕。而且房价还那么高。
青岛今年有10万套人才住房，想想这可以帮助多少来的外地人，外地人基本都是年轻人来了就能购买起这么高价的房子吗？
所以，归根结底，需求越来越少，新房那就不用说，成片成片的起。人口出生率下降，以后房价只会越来越低，真正缺房的人已经不多了。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
