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公基金等额本息贷款11年已经还款四年半,提前还款还划算吗
等额本息提前还款当然划算了,因为等额本息还款法是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减,提前还款会少算很多利息,还款满一年均可提前一次性或分批还清,还款不满一年一次性还清要付银行违约金(各银行有所不同)。
等额本息提前还款最佳时间李永乐
您好,等额本息提前还款最佳时间是在贷款还款期内尽早还清贷款,因为这样可以最大程度地减少利息支出。如果无法一次性还清贷款,可以选择提前还款部分贷款。在计算提前还款的利息时,需要注意提前还款违约金的问题。一般来说,提前还款违约金越早越低,因此建议在贷款还款期内尽早提前还款。
等额本息,30年房贷,还款十年了,现在提前还划算吗
当初买房子的时候我估算了一下,我的房贷是20年,按照你的问题,前面10年我利息都还的差不多了,后面10年基本还本金了,所以我这个还款满10年了,就不用提前还了,非常不划算。
你的是30年,按照我的推算,如果还满15年,就不用提前还了,如果是10年的话,还可以提前还一下,可以省5年的利息。
仅供参考,具体的请自己根据具体情况而定。
等额本息提前还款有何弊端和利处
看题目问的应该是房贷的提前还款的优劣,房贷提供了2种还款方式:等额本息和等额本金。先看看哪种适合提前还款,再看看等额本息提前还款的利弊。
1、等额本金和等额本息,哪种方式适合提前还款?假设房贷为30年,贷款金额为40万,10年后打算提前还清,房贷利率为基准利率上浮10%。
等额本息
本金40万,贷款利率5.39%,等额本息每个月还款2243.63元,10年已还本金194,848.80元,10年还款总额542,957.71元,每还款1元,还的本金是0.36元。
等额本金
本金40万,贷款利率5.39%,等额本息,首月还款2243.63元,逐月递减4.99元,10年已还本金268,888.89元,10年还款总额558,147.23元,每还款1元,还的本金是0.48元。
每还款一元的情况下,等额本金比等额本息还的本金多,所以提前还款,等额本金更划算。
2、等额本息提前还款有何弊端和利处?从上面可知,等额本息相同还款金额条件下,本金比等额本金还的少,等额本息提前还款相比于等额本金不划算,特别是已经还的期次较多情况下,利息已经还的差不多了。
等额本息提前还款利处体现在:如果提前还款金额无法获得比房贷支出的利息多是。
文章分享结束,等额本息提前还款最佳时间李永乐和专家建议等额本息提前还的答案你都知道了吗?欢迎再次光临本站哦!