很多朋友对于买房，可以把首付的比例提高吗或者可以把贷款的年限缩短吗和买房首付提高的解决办法不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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购房合同已在房产局备案,还可以增加首付吗
1、如果按揭合同还没有签订，可以变更购房合同的首付。每个地区会有些差异。网上备案的更改首付金额，目前房管局有授权开发商可以直接更改的情况。以前需要填写合同变更申请，合同双方去房管局申请备案变更。具体可以到开放商这边咨询或者向当地房管部门咨询。
2、如果按揭合同已签订，就根据按揭合同向银行申请提前还贷。
房贷没下来，银行追加首付怎么办
根据银行的审查制度来说，如果业务提报过程中要求提高首付，有这么几种可能，一，可能是你的征信有过不良记录。2.你的工作单位经常变换或者收入不稳定。3.你可能属于单身或者异地客户。
买房，可以把首付的比例提高吗或者可以把贷款的年限缩短吗
可以提高首付，也可以缩短贷款年限。
但如果缩短贷款年限的话，月供就高。
现在银行贷款审核比较严，如果月供高的话，银行会看您的银行流水。
现在基本上银行规定，月收入要达到月供的2.2倍。
具体地方政策不一样，可以咨询银行，基本上都差不多，收入是一定要覆盖月供的，没有覆盖的话，银行很难给您批贷款。
买房首付为什么变高了
原因之一是国家控制金融风险收紧贷款条件和提高了首付比例，开发商贼精，趁机提升付款要求。另一个原因是目前这部分刚需有恐慌消费之嫌，是购买第二套房相对支付能力稍强，也有很多是提前为城二代三代子女打算，提前进场消费。三是大城市土地供应不足造成供给偏紧，开发商趁机搞全款支付。总之不是刚需不炒房，是刚需就安排好生活抓紧进场，量力而行。
关于买房，可以把首付的比例提高吗或者可以把贷款的年限缩短吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
