19层楼房的较好楼层 选楼层应该注意哪些

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本文目录

  1. 想要买房,一共27层的房子买第17层可以吗,会太高了吗
  2. 19层的房子选7楼好吗为什么
  3. 买顶楼有什么缺点吗
  4. 无线配置方案,7层楼房有13套,用什么方案好

想要买房,一共27层的房子买第17层可以吗,会太高了吗

17层,大致归类为高层住宅。你如果需要选择,主要考虑以下因素:

一、电梯数量:18层以下,电梯不应少于两台,其中一台消防电梯。

二、辅助因素:楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供。

三、物业管理:尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

四、总户数与电梯数量,一般情况下,17层住宅应至少做到1梯2户或2梯4户。

五、在对安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度。

六、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是27层,则26层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。

其他因素:

单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了。一般来说,十层的房价性价比比较高的。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。

空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话,14层以上,临海城市的房子刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话,17层不错。

空气污染指数。说白了就是浮尘和汽车尾气噪音等,当然浮尘也有不同,一般12楼以上都问题不大。

最后就是查看周边的楼高情况,别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光。

总之,电梯公寓最佳楼层没有规定答案,要结合具体情况取舍。但最好不要选靠近电梯的房子,会很吵,另外,电梯公寓尽量住高层一点,一般选择选择15楼以上就可以了。

19层的房子选7楼好吗为什么

按照楼市里的一般情况来看,一栋楼里最适合居住的楼层就是总层数的三分之一到三分之二之间。有人就是说,如果一栋楼有19层,那么最适合居住的楼层就是应该是7-13层是属于比较好的层数,所以这样来看其实7楼也是一个比较好的选择。所以在买房的时候完全可以购买7楼的房子。

当然因为楼市具体情况不一样,每一个开发商在设计的时候都不一样,所以到底要不要买7层的房子,还要看房子之间的楼间距,如果楼间距太小,那么7楼的采光条件就很有可能会很差,这样的房子就不能买,但如果楼间距之间比较大,那么这样的房子就能买。

所以实际上到底应不应该买房,最需要看的并不是房子在哪一个楼层,而是房子的采光、通风这些情况好不好,实际上这也是为什么现在大家希望买现房的原因,就是因为买现房的时候可以实地考察房子,到时候就能看到房子的采光和通风条件是怎么样的了。毕竟现在很多人就因为买房后发现很多问题,所以最后就落得一个区售楼处维权的地步,所以买房的时候最好还是买现房,这样就不用担心房子会不好。

当然除了楼层之外,影响房子的居住条件还有很多,例如户型设计。按照现在的情况来看,大部分开发商设计的户型还算是合理的,但问题是还算有部分开发商会设计出奇葩的户型,所以在买房的时候一定要好好看看户型,千万不能随意就买房了,否则后期生活很有可能会被影响一辈子。

买顶楼有什么缺点吗

我住33层顶楼,住了两个月就后悔了,都怪我老婆,是她非要买,原本以为站得高,看得远,可到了洗澡的时候就很崩溃了。

我老婆跟我说要买了房才肯和我结婚,我是不想买的,因为我有一套自建房,想着装修好,结了婚就搬进去住,可她非要我去买小区房。

为了结婚就只能去买房了,我跟她说,不要买一些太高的楼层,买15楼左右就可以了太高会很麻烦,也不要买一些低楼层的,低楼层的房子采光不好,光线暗,就算是白天也要开灯,灯光没有自然光好。

当我们去看房的时候,销售人员跟我老婆说,买顶楼好,她说顶楼采光好,视野开阔,而且噪音少,很安静,也没有什么灰尘,不用经常打扫,顶楼的住户还可以去使用天台,天台的面积很大,烧烤,晾衣服,放杂物通通都可以,老婆听了之后很心动,觉得顶楼好,当下就拍板说要买顶楼,不管我说什么她都听不进去,就是要买。

我们搬进去住了两个月之后,就后悔了,老婆天天跟我抱怨,我也很难受,我跟她说:一开始我就叫你买中楼层的,可你听了销售员的话,非要买高楼层,现在后悔又有什么用呢,要怪就怪你自己。

顶楼的优点

1、站得高,看得远,不同的时间段,有不一样的风景。

我们是在3月份的时候搬进去住的,当时整一层楼就我们一户人,很安静,没什么噪音,挺不错的,因为楼层高,没有什么遮挡物,采光方面也比较好,屋子很明亮,那些低楼层的房子就不是这样了,低楼层的住户经常抱怨家里采光不好,屋里很暗,就算白天回到家也要开灯,而我们高楼层的住户就没有这种情况了,电费都省了不少。

晚上下班回到家之后,我最喜欢做的事情就是拿张椅子坐在阳台吹风,看看外面美丽的景色,灯火阑珊很漂亮,有时候还能看到天上的星星,一闪一闪,很好看,让人很放松。

白天站在阳台往外面看,又是另一番景色,视野广阔,一眼看去全城的风景尽收眼底,居高临下,让人有一种指点江山的感觉。

2、有一个免费天台,用处有很多,晒衣服,烧烤通通都没有问题。

顶楼上去天台很方便,空间大,做什么都可以,老婆把家里的一些杂物都搬到了天台上放着,晾衣服也是在天台晾,很快就晾干了。

放假的时候还会约几个朋友过来家里玩,到了晚上就到天台上烧烤,跳舞,每次都玩得很尽兴。

我们还买了一些花回来种在天台上面,把天台布置得很漂亮,就像后花园一样,我在天台放了两张躺椅,平时和老婆会去上面躺着晒太阳,很舒服,很享受。

3、楼层高,噪音少,可以睡个安稳觉,做个美梦。

我以前住过10楼的房子,那时候基本没有睡过一个安稳觉,我是上晚班的,白天下了班就回家睡觉,可楼上的那些住户很吵,说话很大声,他们的小孩子在楼上跑来跑去,咚咚咚的响个不停,吵得我睡不着,我上去叫他们安静一点,不要影响到别人休息,可他们却说,睡不着觉是我自己的事情,不关他们事。

我去跟物业反馈,可物业只是简简单单地跟那个住户说了几句,并没有认真的为我解决问题。无奈之下我就去买了对耳塞,塞住耳朵睡觉,效果也不太好。

自从换到顶楼住之后,就没那么多噪音,很安静,楼上也没有人大声说话,更不会传来一些咚咚咚的声音,终于可以安安稳稳的睡一个好觉了。

顶楼的缺点

高楼层除了有一些好的体验之外,还有一些不好的体验,而这一些不好的体验让人难以忍受。

1、夏天的时候,屋里成了蒸炉,免费蒸桑拿。

因为楼层高,没有什么遮挡物,太阳晒进来,整个屋子很明亮,天气不热的时候还是很不错的。

到了夏天就不是这样了,夏日炎炎,温度高,太阳晒进来,屋里一下子就变成了桑拿房,开空调也不管用,还是很热。

我们买了隔热的窗帘回来挂上,效果也不是很好,还是很热,把房间的空调和客厅的空调全打开,才稍微好一些,但每个月的电费都很贵。

2、冬天不敢开窗,不然冻得毫无脾气。

到了冬天,非常寒冷,冷得都不敢打开窗户,一打开,寒风吹进来冷的人直打颤,只打开了洗手间的小窗户用来通风。

还要把家里的暖气打开取暖,不然冷得受不了。人家说的是冬暖夏凉,我这里倒是反了过来,夏天热,冬天冷。

3、发生意外需要疏散的时候,那才叫一个急。

我这个小区楼与楼之间是不相连的,不像别的小区楼顶是相连的,遇到紧急情况,可以通过楼顶到别的单元逃生,但是我住的那个小区就不行了。

之前30楼有一户人家,他们烧水的时候没注意,导致电线短路,发生了火灾。

那时候我在家睡觉,听到外面很吵,而且还有警报声响起来了,我就走出去外面看是怎么回事,发现有很多浓烟,我就退回房里,从窗户往外一看,30楼冒火了。

我连忙走到卫生间拿了一条湿毛巾,冲了出去,我不敢搭电梯,也不敢走到天台上面,我就走楼梯下去,我从30楼走到1楼,到了之后,我就已经累的坐在地上休息了,住在楼层高的地方,发生意外需要疏散的时候,用的时间就会比较多。

4、等电梯的时候很久,遇到电梯故障,要走楼梯会很难受。

每天等电梯等得都想发脾气了,特别是上下班的高峰期,每一层楼都要停一下,有时候人多还得等下一趟,越想就越生气。

下班回家还好,不用着急,但是上班就不行了,晚一点就会迟到,我每天都要提前出门,这样导致我休息的时间就少了。

如果楼层不是很高,走楼梯还方便一点,比搭电梯还要快,但是顶楼就不行了,33层这么高,走下去都已经满头大汗,身上一股汗臭味,很难闻,我宁愿早起一点出门等电梯,也不走楼梯。

如果遇上两台电梯都故障了,那就真的完了,除了走楼梯,没有别的办法,别人楼层低的一下子就走完了,像我这种住楼顶的,不管是上楼还是下楼,都是一件痛苦的事情。

因为电梯的事情,老婆经常跟我抱怨,我说我又不是电工,而且顶楼又是你说要买的,这个怨不了别人,她就不说话了。

5、下雨天,天台漏水严重。

我们的天台防漏做得并不好,一到下雨天就会漏水,漏到家里来,跟物业反馈过很多次,让他叫人过来重新做一下防漏,但是总是推三推四。

可以自己去找人来做防漏,但是又不想出这个钱,就自己去买材料回来自己做,把人工费省下,但又做不好,所以每到下雨天,家里都要准备几个盆用来接水。

6、遇到台风,还会摇晃。

楼层太高,遇到大风的时候是会摇晃的,但动的幅度虽然不大,但是还是能够明显感觉到楼在动的,这对于那些胆小的人来说,特别害怕。

遇上台风的时候,晃动得会更厉害,让人很没有安全感,担心会发生意外。

7、水压不足,水很难上来,水滴石穿靠坚持。

水压不足,用水成了最烦人的事情,别是大家都在用水的时候,水压经常供不上来,每家每户都在做饭,洗澡,要等到没什么人用水了,水压才稍微正常一点,能够供上来,但是水流也不是很急。

每次洗澡都是先用盆把水接好了,再去洗,这样洗澡太麻烦了,在外面工作了一天很累很辛苦,回来就是想洗一个舒舒服服的澡,放松一下自己,这都满足不了我,这一点让我很崩溃。

遇到停水的时候就更烦了,要跑到楼下去打水上来,那样太累了,为了方便我就买了两个很大的桶放在家里储水。

8、想转手卖出去的时候,才发现无人问津。

这些不好的问题,真的让人太难受了,老婆说把顶楼的房子卖掉,然后换一套中楼层的房子。

房子挂了很长一段时间,都没有人来问,都不知道什么时候才能卖得出去,中介跟我们说,高楼层的房子最不好出手了,就算有人要也会把价格压得很低,如果是低价卖出去,我就太亏了,房子到现在都还没有卖出去,住又住得不舒服,想换又没有人要,太难受了。

顶楼的优点不多,但是缺点却一大堆,而且这些缺点都是让人难以忍受的。

都说冬暖夏凉,可顶楼却是反过来的,冬冷夏热。

楼层高没有遮挡物,冬天的时候,那些冷风吹进来,冷的都感冒了,不打开窗通风,室内的空气又不清新。

到了夏天,因为没有东西遮挡,被太阳照射的面积比较大,室内的温度很高,就像是一个桑拿房一样,免费蒸桑拿,汗水不停地流,空调开到最低才稍微凉快了一点,但是这样用电很多,每个月交电费都交到想哭。

下雨天漏水,刮大风的时候,房子摇摇晃晃,让人害怕,这些都可以忍,但是在用水那方面就真的是忍无可忍,水压不够,这么高的楼层,水供不上来,我自从搬到33楼顶层,我就没有洗过一次舒舒服服的澡,每次都要提前接好水才能洗澡。

这么高的楼层,发生意外的时候,都不知道能不能脱离危险。如果不是特别喜欢顶楼的人,真的不要去买顶楼的房子,这些缺点或许在没买之前,你觉得自己能够克服,可等你住进去,体验过之后,你就会后悔了。

无线配置方案,7层楼房有13套,用什么方案好

看你描述的问题有点模糊不清,不知道你每层有多大,不知道你每层是否有网线。假设你的楼房每层都有网线接到一楼,你的光猫在一楼,这种情况你可以在光猫后面加一个路由器,路由器推荐能自动分配带宽的智能路由器,比如小米路由器pro,这种智能路由器可以保证使用者合理分配带宽,不会出现一个人下载全部用户都卡的情况。路由器后面加一个8口千兆的交换机,8个端口正好插满。每一层的网口加一个锐捷的无线ap,单频,双频看你实际需求来定。为什么选锐捷呢,因为锐捷的ap是国内比较好的牌子,质量过硬。它可以用手机管理,而且不用ap集中管理设备,可以省出一个路由器的钱。这样配置的话,每层的ap可以单独设置密码,每层互不影响,组网不会有任何瓶颈。我在也想不出比这更完美的方案了。[呲牙]

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