大家好，如果您还对为什么不愿意把房子租给开餐馆的不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享为什么不愿意把房子租给开餐馆的的知识，包括不建议租大店铺的理由的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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店铺有转让费，到底要不要租
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2020年03月28日
关注店铺是做生意的时候都需要的，只要是实体店就需要大家有一个店铺，现在的店铺也很多，在选择店铺的时候大家要结合自己的要卖的产品以及改路段的情况，很多人在看店铺的时候会发现有的店铺是需要转让费的，如果转让费不高大部分人还是不会太在意。
为什么不愿意把房子租给开餐馆的
开餐馆油烟很重，以及气味，卫生，下水等等，租给餐饮行业必须重新装修。大家都知道，开餐馆之后的房屋收拾起来非常麻烦，需要重新装修，费钱，不省心。所以都不愿租给开餐馆的。
什么样的门面不能租
开店经营做生意寻找合适的门面、商铺非常重要，有一些不合适的商铺，房租再便宜也不能租。
那什么样的门面不能租呢？以下几种千万不能碰。
一个商铺有三层的不能租。很多开发商在设计规划的时候，因为要把容积率用掉，所以有些商铺直接建了三层。
这里所说的三层是指一个商铺有一层，二层，三层，而不是指商场里面的三层。
三层的商铺看起来面积很大，但实际高效实用的面积不多。
对于做生意的人来讲，大部分的业态只用到了一楼和二楼，三楼用的非常少，因为很多客人对于要直接走楼梯到三楼会觉得麻烦，不愿意上去，所以会影响到生意。
最终三楼利用率很低，只能做仓库使用。
所以尽量选择一层的商铺，大开间短进深的优先，二层商铺作为次选。
如果做餐饮，小区底商要注意安全距离。很多人会选择小区的底商商业，来作为开餐饮的首选，因为小区人流量较大，可以吸引更多的客流。但是很多小区的底商直接与住宅楼连在一起，就不能作为餐饮业开店，工商登记、消防安全，过不了关。
另外有些小区的底商与住宅楼是分开的，但是与住宅楼的距离没有达到消防要求的距离。消防距离要求每个省份不一样，有相距9米的也有相距20米的，你必须要了解当地的一个最低的一个城市需求。
不然就算你审批了执照开业了，也会被业主投诉，每天不停的投诉，导致你无法正常的营业。
运营能力不强的商业综合体不能租。我们看到很多商业综合体里商铺林立，各类各样的商家在里面经营。
但是我们看不到的背后是大量的商业综合体，里面每年有不断的商家被迫停止营业搬离综合体。
因为商业综合体非常考验运营团队的综合能力，管理能力，公司财力，包括是否有成功的运营能力，商业品牌的领导能力。
如果不具备这些能力，那么他们对于市场品牌的号召力就很弱，对于广告运营的投入资金就不够，相对来讲宣传影响的效果就会大打折扣，所以，对于在里面入驻的商家来讲，你要做好生意就会有更多的困难。
房屋有质量问题，消防隐患的商铺不能租。很多时候我们会选择一个城市的核心区域，去开店作用与商业运营，但是核心区域的房子，一般都是30多年以前的老房子。
首先，这些核心区的街道非常拥挤，停车非常难。相对只能吸引一些周边步行的客户。对于吸引客户的便利性比较差。
其次，街铺房子的线路设备都比较老旧，有些不具备做餐饮的隔油池、烟道，还有一些电线也容易老化，都存在一些安全隐患。
要尽量注意避开这一类的商铺。
以上是我给你的解答和建议，希望可以帮到你。
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现在走过大街小巷，商铺门市房很多都是出租的，是为什么
实体店的生意已经越来越难做了，这种情况不是题主一个地方存在，各地情况都差不多。我家对面的一间商铺一年换了三个租户，如今这家也在转让，周围做个三年以上的难找到。
究其原因，网店冲击和店铺租金贵是主要原因，另外就是商铺产能过剩，同质化竞争激烈，导致市场利润越来越薄。再者就是总体经济下行，民营企业降薪裁员，导致无事可做为人越看越多。市场蛋糕就那么点，有经验的人，没经验的人，有点钱都往实体行业投，最后也只能优胜劣汰，一批又一批新入行者前赴后继的关门大吉了。
还有就是，一些无良商家以次充好，胡乱宰客，卖价比其他商家高出一两倍，恨不得一口吃成胖子，根本就没有售后服务，宰顾客一次可以，宰二次就没有下次了，哪里有那么多的人让你宰个不停？不用同行竞争，自己就把生意给做砸了。
再往深处找原因，其实是高房价惹的祸，高房价掏空了居民的家庭积蓄，推高了家庭债务，高负债导致消费能力下降，还贷以后可支配收入所生无几，剩下的钱维持基本生活以后，再没更多的钱用于消费了。不要说是沿街商铺，即便是城市商业中心的商铺和大型购物中心，除节假日外，平常店铺内店员比顾客多，一样的惨不忍睹，整体商业环境是拔凉拔凉的～～～
为什么不愿意把房子租给开餐馆的和不建议租大店铺的理由的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
