大家好，今天小编来为大家解答150万商铺年租金7万，值得投资吗这个问题，邻居为什么不建议投资房子很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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现在农村镇上的房子，门面还值得买吗
所处的位置在省道、国道、或者是交通要道，除了周边固定消费对象外，流动人口也是潜在消费大户。这样的铺面就值得投资了。
150万商铺年租金7万，值得投资吗
其实目前的商铺投资门槛非常高，也可以说想要找到一套可以投资的优质商铺挺难的。所以我们需要理智对待。
从你的问题来分析，我们简单算一笔账就知道了。
150万的商铺，一年的租金是7万，那么租金回报率就是4.66%，所以不适合投资。
为什么呢？
具体原因还有以下几点：
第一，以价格来看150万的商铺一定不是一线和新一线的城市，所以对于未来的发展空间和升值情况来看，其实并不理想。要知道商铺的价值屈居于消费力和人口红利，而对于未来的中国房地产来说，都是一个“人往高处走、人随产业走”的模式。因此由人口红利支撑和经济飞速发展提高消费支撑的城市主要集中在一线和新一线，这就是未来投资商铺的一个最佳选择和趋势。
我们明显可以看到，一线城市之中的市场人均消费能力是非常长的，大部分的群众消费能力都是处于一个中国平均水平之上的。这样的消费往往能够带动这些城市的经济发展，同时也可以吸引更多的创业者进入。
而对于二三四五线城市来说，在当下经济环境并不是非常好的情况下，消费能力自然有所下降，这个时候买入这些地方的商铺，其实对于出租率，已经租金回报率都是有一个影响的。
因此，选择商铺投资还是要遵循一个人口红利优势存在，消费实力支撑的城市，并不应该选择那些比较弱的地区。
第二、回报率不达标，不适合！商铺看的就是一个租金回报率，必须高于7%，跑在通货膨胀左右，达到保值的结果才算合格。
小于了6%的租金回报率，其实就等同于小于了大部分民营银行5年期的定存收益，那么你投资的目的何在呢？
要知道，商铺的总价升值空间收益很少，因为它的税费非常高，并且还难以脱手，所以买商铺就看一个租金回报率。如果租金回报率不高，说明的是商铺的核心竞争力不行，自然会导致难以持续出租，难以脱手的局面。
说白了，现在那么多民营银行的无风险定存收益都有5.88%，甚至过年的时候可以达到6%，你还冒风险买这套4.66%回报率的商铺意义何在?
第三，现在不是一个投资商铺的好时机。这两年房价上涨非常厉害，导致的就是商铺的价格也在水涨船高，而对于大部分的商铺来说，其实它们的单价都是周边地区住宅价格的1.5倍左右。
房子单价的上涨一定会影响到商铺的价格上升，可是最近几年许多地区的房价是一个虚高的状态，随时面临调整。
因此现在购入商铺，无疑是一个高位，不合适，导致的是你租金回报率的降低。
另一方面，房价的上涨直接影响到的是消费能力的降低，因为过多的资金被房地产这个“吸尘器”霸占，再加上许多贷款的压力存在，所以我们可以看到这几年的实体经济不景气，生意很难做，自然商铺也不好出租。
这样来看的话，直接导致的就是你商铺的出租回报率降低。那么现在买入商铺就是一个高位接盘，租金回报率还不理想的状态。
综上来看，我认为150万商铺年租金7万，不值得投资，只从租金回报率的角度来看，就已经不达标了，那么如果在深入分析，从选址，地段，以及购买商铺的一个时间周期的角度来看，其实也不是一个很好的选择。
因此，我认为，如果没有真正遇到一套好的，值得你投资的商铺之前，宁缺毋滥吧！耐心等待一个投资的机会到来，其实更合适。
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有套位置不错的凶宅，低于市场价出，可以买吗有投资价值吗
据我所知，在上海就有这么一套房子，那是标准的凶宅，有多兇呢？连续5个房主都吊死在房子里，怎么降价都没用了。
如果你不信这些尽管去试试，试试就试试，不过我们中国人讲究宁可信其有、不可信其无，做投资保守点总是没错的，这又不是买股票，何必投资什么凶宅呢，有价值的房子多的是嘛。
现在疫情期间外地人不来昆明旅游，昆明房产还能投资吗
大家好，我来回答这个问题。
现在疫情期间外地人不来昆明旅游，昆明房产还能投资吗？
我的回答是能啊，疫情总是要过去的嘛，在疫情期间房价涨幅不大还是一个投资的机会，毕竟昆明还是一个旅游城市，气候好空气质量不错，在全球避暑圣地是排名第一的，这些天然的资源是别的地方没有的，所以昆明的房产是值得你们拥有的。
首先这个问题是问对人了，2018年期间在房价已涨到高价位时我买了人生中第一套商品房。
由于当时并不打算买房子，所以一直都没有关心房价的上涨问题，直到有一天看到我家隔壁新建起的楼盘，过去一打听，哎呀妈呀，要一万多的，咋要那么多钱啊？
于是开始了到各个楼盘看房子的经历，最后也买了一套商品房。
两年多过去了，接房的时间也逐渐逼近了，那房价涨了吗？我欣喜的告诉大家确实涨了，我买的这套房子每平米大概涨3000元，我有一朋友，她买的位置在铂金大道，每平米大概涨6000元，不知现在又涨了多少，她的位置佳，上涨的幅度就更大，所以每当我问起她的房子来，她总是喜滋滋的说那房子好住呢。
明星刘嘉玲不是说过吗，在你今后赚到的每一分钱都要把它换成砖头。和平年代房子是增值保值的最好选择，战争时期黄金珠宝是最佳的保值。
希望我的回答能对你有所帮助，谢谢各位。
OK，关于150万商铺年租金7万，值得投资吗和邻居为什么不建议投资房子的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
