大家好，今天小编来为大家解答楼下是物业用房有影响么这个问题，楼下是物业建不建议买很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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楼下是物业用房有影响么
楼下是物业用房不会有什么影响。如果一定要说有什么影响的话，就是让你生活更方便了。也就是，对你只有好处，没有坏的影响。如果有什么事情需要找物业解决，下个楼就可以，比别人方便多了。没有任何其他的不好的影响。所以说，楼下是物业用房不会有什么影响。
房子靠近物业好不好
挺好的：住的近去交物业费方便，去办事也方便或维修叫人也方便。与物业处的好挺重要，当长期不在家时，物业会拿工具把水龙头关上，以免漏水漏到邻居家，当回到家中时，物业又把水龙头打开，方便使用。
物业要照顾整个小区的安全的，房子靠近物业，等于处在保安的视线里。
很多人想取消物业或者小区自治，但是如果让你买没有物业的二手房，有多少人愿意买
我不愿意买二手房;
还是买一手新房称心如意，买二手房麻烦多。我卖过二手房，桃浦一村一室一厅37,43平方米，我只要出一个滿意的卖价，其他什么中介费、契税、买卖手续费、图纸费等等全由买房来，我是卖方什么费都不需付。买房者还得陪我一起过户这过户那，你说烦不烦。所以买房就买一手房省时省力，买二手房麻烦气人得事一大堆。
没有物业的二手房更不能买，八十年代我就住单位分配得桃浦一村，那时物业还没健全，我住得是六层楼房、一层四户人家、六层共计二十四户人家、家家都装上了防盗门、户户都装上了防盗窗、楼上楼下住户都不认识，经常有搬运公司卡车停在单元门口，有新搬进来的、有借房子的、又有搬离住户的……。搞都搞不清，如果一户人家被撬窃全家家具都偷运走都无人问津。所以无物业管理是不行的。
物业管理年数长了就老油条了，你看有的旧小区门卫如同虚没，进进出出可疑人员他们不管，平时坐门卫一張报一支烟一杯茶这几样不离手，一旦有车辆进出立刻奔进奔出为的啥？好收钱！这样的物业管理不尽责还嫌居民住户所缴物业费系数太低不够开销。
现在有了好办法即物业自治，有的小区有自治经验值得推广，可以打击一下少数不尽责的物业管理部门，不要认为离开物业小区不能生存，物业和业主应互相配合共同管好小区安保、卫生、绿化等各项工作，应视作为鱼水关系而不是对立关系。
问题又来了，据了解目前有很多小区至今还未成立业委会，所以各项工作只由物业一锤定音说了算，业主成了弱势群体。另外建设资金封存了多少年，算算利息也不少了，但是没有成立业委会该资金取不出，对小区修修补补带来了困境，如何解决我们说了也不算，都在等上级部门新规章新制度。小区物业自治也需要成立业委会、也需要一定的流动资金，到底是物业管理好还是小区自治好，我相信在不远的将来一定会有定夺。
楼上住宅，楼下商场的商铺能买吗
最好先考虑几个方面：1:楼上的住户或者是整体社区的住户有多少户，如果户数太少，就不建议购买了，如果是个大型的社区，可以纳入考虑购买的范围。2:要看开发商和物业管理公司的整体规划和管理水平，一般不太知名的开发商或者物管的不建议购买，这个决定了商铺的整体招商管理和运维，直接涉及到商铺的收益。像万科，保利，中海，越秀等等知名的商铺整体规划经营管理还是非常不错的。3:要看是楼底的门面还是楼底综合体的商铺。如果是门面，且位置较好可以考虑，如果是楼底的商业综合体建议非常谨慎，综合体在各方面都会受到管理公司的制约，即使你是业主也未必有绝对的话语权。4:小业主投资商铺还是那几点，看品牌，看位置，看人流量，不要轻信返租之类的推销
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
