本人32了，非常喜欢宝马三系。到底是买第二套房子，还是随自己喜欢换台车

投稿不建议 2023-08-21 13:39:28 -

这篇文章给大家聊聊关于本人32了，非常喜欢宝马三系。到底是买第二套房子，还是随自己喜欢换台车，以及老婆不建议买二套房对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。

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其实以前也说过了，要不要买房，跟在什么城市很有关系，一定要站在具体城市的角度来作出判断。

本轮楼市调控之下，国内楼市表现处于分化的状态。有的城市房价较为稳健，而且有上行的趋势；有的城市房价较为低落，房价下行也比较明显。现在楼市调控都是因城而异，这也说明了不同城市可能会出现不同的楼市状况。

有了一套房的人，如果在准备买第二套房子，一般都是改善型需求，在面积上、在小区质量上，都会有更高的要求。而且第二套房子进行房贷时，首付比例也会比较高，有的城市会达到五成以上。所以买一定面积的房子，手头上有三四十万够不够付首付，是一个首先要面对的问题，如果不够，那买房也仅仅是一个愿望而已。

本轮楼市调控之下，整个楼市基调都是以平稳、健康为主，房价的波动幅度也在收窄。所以在自有资金不够首付的情况下，不要急着买房子，因为过几年再买，房价也高不到哪里去。

房子虽然流动性，但到目前为止，还算是一个较为稳健的资产，有能力的时候，特别是改善型需求没有满足的时候，还是可以择机下手的。

楼主你好，我也回答下你的问题，一般问题有很多回答我就不回答，但是我觉得你的问题很有接地气儿，我也来回答一下。

呃，我现在的基本情况是生活在上海，有一个105的房子，贷款已经还清了，但是这房子比较远，也不是学期，后来我又买了一个学区房，嗯，70平米，但每个月贷款有差不多1万块吧，但是公积金去掉以后，再还个几千块。

我个人也是非常喜欢车的，你看我的账号你就知道了，都是车的一些内容。但是我买第二辆车的时候，你考虑过宝马。当时当时那个宝马不是新三系，是老三系，带下来的话也得30万的样子。

当然当时如果想买也可以买啊，但是我觉得还是理性了一下，买了阿特兹，阿特兹2.5的话，操控也不差，虽然没有宝马操控性好，但是我觉得买车一定要力所能及，买的太贵，超出自己的上面会很痛苦，因为车这个东西就是脑袋一热你就想买，但是发现后面生活如果受到影响的话，就完全得不偿失。

所以我的建议是，你还是不要买了，等以后自己真的是比较有钱，或者是说收入很高了，再来买也不迟。而且那个时候肯定还是更好的新款

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首套房是，你和你老婆为家庭的名下总共就有一套房产，满18周岁的子女算在内。

首套二套房最主要的区别在于，买房首付款的成数是三成还是四成、银行贷款利率上浮、契税按1%，1.5%，2%，3%的各自标准计算，也是关系到钱袋子的问题。

想搞清楚再买房算不算二套，就要确认你现在名下的房子在哪个省份和城市，

假如你还想在房子当地买，不管贷款有没有还清，都算二套房。

假如你现在的房子在江西，贷款已经结清，现在想在广东的东莞买房，不管一手新房还是二手房，那就算广东省内首套房。

下面附上粤港澳湾区七个主要城市公积金贷款利率、条件给你参考，每个省房地产政策不一样，省里每个市的政策又一样。

这种行为是前几年很多炒房客钻买房政策的空子。因为以前的购房政策一个家庭第一套房子在首付款，贷款利率都有优惠。离婚后再买一套也算第一套，首付款，贷款利率也都享有优惠。才会出现你所说的买第二套都选择离婚。但也有个别不是这样也有其它原因。

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