家里都装修好了，还能封阳台吗会不会有影响(装修好的房子还能拆阳台门吗)

大家好，家里都装修好了，还能封阳台吗会不会有影响相信很多的网友都不是很明白，包括装修公司为什么不建议封阳台也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于家里都装修好了，还能封阳台吗会不会有影响和装修公司为什么不建议封阳台的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 新房装修到底要不要封阳台
2. 物业不准封阳台合理吗，该怎么办
3. 家里都装修好了，还能封阳台吗会不会有影响
4. 一个阳台封阳台好还是不封阳台好

新房装修到底要不要封阳台

你可以看看其他家邻居怎么装修的，参考一下有好处，也问问邻居这样装修密闭性怎么样，空气流通怎么样，还有物业让不让这么封，你要知道阳台是在外面的，如果小区比较正规，只要是外立面是不能动的，封了阳台从外面看是不一样的，如果可以封阳台，那就注意下面这些。

第一安全性问题，首先你家住几楼，如果是低楼层那就要注意安全问题了，曾经看过一个新闻，一个孩子晚上拉开窗帘突然看到一个人趴在窗户上，后来被吓的不轻，这种事不能不防。

第二是干净卫生的问题，正常外面的阳台很多人都是为了晒被子养花等，既然是在外面脏东西是避免不了的，如果扩展阳台，密闭性也要注意。

第三是否隔热保温隔音功能，小编所在的地方是天津，冬天还是有点冷的，屋内保温还是有必要的，装修要记住这些，当然隔音也是必须的，现在很多地方新房都是三层真空玻璃，隔音还是不错的。

物业不准封阳台合理吗，该怎么办

问题：物业不准封阳台合理吗，该怎么办？

您好，我是武汉黄俊律师。我来回答您的问题。

物业不准封阳台要看合同当中有没有约定，需要分情况讨论，请您认真读完，一定会有收获。

一、合同没有禁止业主封阳台，怎么办？

依据我国《物权法》的规定，业主在购房后，在不妨碍他人利益的情况下，有权对自己的房子做出相关处置。

业主和物业的关系是委托和受委托关系，物业在服务过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。

从这个角度看，业主作为住宅的合法使用权人，有权根据自己的需要决定是否对住宅的阳台进行封闭。

但是，下面才是重点：

业主应首先确认《商品房买卖合同》或《物业服务合同》中是否对封阳台有过约定，如果没有约定，您当然可以想封就封。

如果《商品房买卖合同》或《物业服务合同》（包括《临时管理规约》，下同）中有明确约定，禁止业主封闭阳台，情况就不一样了。

建议您先看一下，您的《商品房买卖合同》或《物业服务合同》中是否有类似“不得擅自封闭阳台，搭建阳光棚屋、花架、防盗网、晾衣架”这样的条款。

如果有类似条款，请继续往下看：

二、关于禁止封闭阳台的条款是否有效？

依据我国《物业管理条例》的相关规定，《商品房买卖合同》或《物业服务合同》如果明确约定了业主禁止封闭阳台，表明开发商或物业已经明确提出了封闭阳台的限制。

即对业主购买房屋附加了条件，业主作为购房者在合同上签字，即同意了开发商或物业所附的条件。

所以，业主应当遵守合同中不得封闭阳台的约定。

略懂法律的人会有疑问，《商品房买卖合同》或《物业服务合同》都是格式合同，是否无效呢？

如有疑问，欢迎留言讨论。

既然签了字只能认了，那么，禁止业主封闭阳台是否合理呢？

听我继续说。

三、关于封闭阳台的行为是否合理？

依据我国《建筑物区分所有权纠纷案件的解释》的规定，业主违反法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，违反规定破坏、改变建筑物外墙面的形状、颜色等损害建筑物外观，属于损害他人合法权益的行为。

所以，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。

《商品房买卖合同》《物业服务合同》均约定业主不得擅自封闭阳台，如果您的封闭阳台行为已经改变建筑物外墙面的形状，属于损害了他人的合法权益。物业有权禁止您封闭阳台，甚至可以要求将已封闭的阳台予以拆除，恢复原状。

四、结论

1.业主应遵守法律、法规的规定，遵照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则。

2.虽然房子是您买的，您有房屋的所有权，但该权利不是无限的，也要考虑公共外观利益。

3.业主与物业应当相互理解和支持，才能提升物业小区的品质。

4.当然，物业也应当主动听取业主合理化建议，积极改进服务，提升服务质量，共同营造一个和谐温馨的宜居环境。

我的回答只能针对您有限的问题描述作出解答，不一定全面，也不一定正确。

具体问题仍需要具体分析，建议您找专业律师详细咨询。

希望我的解答能够帮到您，如有不同意见，欢迎留言指出。

家里都装修好了，还能封阳台吗会不会有影响

新房的装修，很多人都会选择把阳台封起来，不仅是很好的安全防护，而且也能减少灰尘的入侵，保持屋里干净卫生，而且还有阻隔噪音，遮挡风雨和保温的作用，当然最重要的还是增加了我们的使用空间，阳台封闭后可以作为写字读书、健身锻炼、储存物品的空间，也可作为居住的空间，若是结构允许，除保留窗下半墙外，其余全部拆除，则更有利于房间的布局和设计。不过封闭阳台也有一定的弊端，影响室内采光，而且空气也不流通，尤其是夏天，室内热量不易散发，造成闷热。

家里都装修好了，还能封阳台吗？会不会有影响？对于这个问题，其实需要根据我们自己房子的实际情况来决定，并不是所有的阳台都适合封起来的，我们在在封阳台前，最好先了解一下自家阳台的承重力，不然等到封完之后发现阳台有裂缝那就危险了。一般来说，大多数住宅的阳台承重每平方米不超过400千克，在装修的过程中，也要尽量避免过重的家居，以免造成危险。更值得一提的是，家里面位于居室和阳台之间这道墙，在建筑结构上是“承重墙”，起着支撑阳台的作用，建议不要拆除，否则会影响阳台的安全,甚至会造成阳台坍塌。

值得注意的是，封阳台，虽然对于自己好处是非常多的，但是阳台的装修也要注意一些安全隐患，尤其是对于居住在自己楼下的邻居，因此我们如果要封阳台，就要先和小区的物业沟通好，注意选择合适的封装材料注意安全性避免存在安全隐患，也要注意阳台的承重，提前做好准备工作，然后再根据自己需求和小区的规定来进行规划和设计。

一个阳台封阳台好还是不封阳台好

封阳台好。因为封阳台可以避免阳光、风雨等外界因素对室内环境的影响，同时可以增加房间的使用面积，降低噪音干扰等。而不封阳台则容易让房间变得冷热不均，影响居住舒适度，同时还会带来噪音和灰尘等问题。另外，随着人们生活水平的提高，阳台的装修和利用越来越注重美观和实用性，封阳台可以提高其美观度和实用性，满足人们对更高品质生活的需求。综上所述，封阳台是更好的选择。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。