其实家里存钱不太多,又想买房子,怎么办的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解存不起钱建议买房吗,因此呢,今天小编就来为大家分享家里存钱不太多,又想买房子,怎么办的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!
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手里有50万,是继续存着,还是咬着牙买房
未来几年,甚至十几年,几十年,50万块钱,宁可消费也别存银行,宁可存银行也别炒股,宁可炒股也别买房。
很多人可能觉得这样的言论会很雷人,这只是从财富价值角度去衡量,消费、存银行、投资股票、买房这几件事。
先说咬牙买房。
除非你现在还没有安生立命之所,否则真的别买房,尤其是只有50万块钱。
因为优质的房子,有保值升值潜力的房子,价格至少再加一个零。
而非优质房产,未来不仅会贬值,不仅很难出租,甚至会带来一大堆的税费问题。
房子未来不能当作投资产品,不仅仅是因为面上的房主不炒,也不单单是因为新生儿人口越来越少,背后是经济学的大逻辑。
当下的房子,只能通过封锁流动,来稳定房价,但改变不了未来的大趋势。
之前推动房子涨价的主要原因,是因为购买力,一方面是货币超发,一方面是贷款崛起。
说白了,房价上涨之前,整个市场上的货币并没有那么多。
房价最初始的上涨,是货币的大放水,居民收入的增长。
当居民的收入增长放缓,不足以具备足够的购买力时,第二轮的放水通过贷款端口大量进入市场。
30%首付,等于拥有了购买力杠杆,导致大量的年轻人选择了负债买房。
但有一点我们必须要明确,这个居民负债是有上限的,并不是说可以无止尽地去加杠杆贷款。
一方面人口出生率在下降,年轻人越来越少,一方面年轻人的购买力,也就是负债能力在下降,还有一方面越来越多上一辈的房子开始传承下来。
从经济学角度来看,房子升值的底层逻辑,早就已经不存在了。
但为什么还有人说好的房子能升值,或者说好的房子,贵的房子能升值?
这种局部效应,或者头部效应,在市场里永远是存在的,因为人是流动的。
简单地说,总有些地方会出现人多拥挤的情况,加上限购的措施,会让为数不多的优质房产,具备保值,甚至升值的潜力。
只不过,根据现在的情况,50万的资金,是几乎买不到优质房产的。
剩下普通的房子,不仅没有居住用途,出租也会越来越困难,各类交易税费,还要面对可能出现的房价波动问题。
除非是没有房子住,咬牙买房解决自己需求是对的,否则,还是别动买房的念头了。
然后说炒股。
很多人说,房子不涨了,资金都到股市里去了,未来若干年最好的投资是股票。
其实,在股市泄洪般下跌的时候,这话早已经不攻自破了。
如果说房子是被资金炒出来的,让很多人买不起房,这已经是一种错误了,导致当下调控难度非常大,要花很多时间去慢慢解决。
那市场又怎么会纵容资金,去股市里疯狂炒作,最后造成更进一步的金融危机呢?
所以,股市压根不是蓄水池,而是资金博弈的战场,资金入场就是为了赚钱,然后离场。
而在博弈的市场里,绝大多数散户,永远是等待被宰割的韭菜。
当然,相比看得到的房子,股市还是存在一定阶段性机会,或者说是结构性机会的。
也就是说,有一部分人可以通过投资股票,赚到钱。
并且这个赚钱的概率,会比当下投资房产要高一些。
股票虽说是金融投资,但背后最大的市场效用是融资,是给实体经济输血,也就是IPO。
以科创板为首的中小企业,都把上市作为终点站。
而国家也在尽心尽力地为这些未来的星星之火,创造好的市场环境,让它们有机会可以燎原。
但是,作为散户去投资股票,并不知道哪一家上市公司值得投资。
没法做价值投资,从而选择短期炒作,要去和风险博弈的结果,自然是亏多盈少了。
如果说炒股可能会赚钱,那是因为长期实体经济的发展,最终传递到了股市里,部分优质企业的成长,分享了时代发展的红利。
但如果说炒股会亏钱,那是家常便饭的事情,毕竟如果炒股那么简单,人人都炒股就得了。
任何一个社会,都很难让大量的群众,依靠躺下来做投资赚到钱,因为这样会破坏社会秩序的根基,劳动致富才是康庄大道。
所以,股市的门槛太低,老百姓参与度太高,可能是股市很难赚到钱的本质原因。
世界上肯定不存在低门槛的投资致富市场,共同富裕的背后是靠整个社会的生产力,靠实体经济。
投资这一类“不劳而获”的赚钱方式,如果在市场上大量铺开,会动摇根本,不能去效仿。
从这一点上看,股市本身就不是一个全民创富的金融工具,反而将会是一台大型的收割机。
因为只有在收割过后,才能安安心心,踏踏实实地回归到工作赚钱的正轨上去。
再说存银行。
存款银行,是一个安稳保本的理财方式。
而“保本”两个字,是大部分人民群众选择银行的主要原因。
其实存银行没什么不好,至少钱存下来了。
但是最大的问题是,银行给的收益率,或者说是利息,并不会太高。
存银行虽说保本,但长期来看,钱的购买力却在不断贬值,因为通货膨胀,因为货币不断地超发。
这是一个必然的结果,因为银行给的利息不可能超过通货膨胀率,否则银行里的钱会越来越少,出现倒挂。
就比如一共有100元,利息是3%,一年给3块钱利息,银行必须得保证一年后有103元,但如果印钞的速度只有2%,那就只有102元,就没办法保证兑付给你103元了。
所以的印钞3元,4元,5元,甚至更多,因为银行也需要开销,还需要赚钱。
这只是一个很粗浅的比方,告诉你为什么存的时间久了,钱就贬值了。
但存银行的好处在于,能够把本金存下来,而且这些所谓的贬值,在短期内并不会太明显,不会影响太多的货币购买力。
比起那些可能会遭受潜在损失的风险,存银行其实不失为一种不错的选择。
其实,很多人现在接受了太多的新理念,不愿意把钱存在银行,结果发现自己存钱的能力特别差,还不如那些习惯性把钱放在银行里的老年人存钱多。
不是过度的消费了,就是到处折腾,最终把钱给折腾没了。
所以,年轻人该考虑存点钱到银行,为自己积累一下资金,中年人、老年人更应该注重安全,多存一部分到银行,确保自己未来尤其是养老的生活品质。
年龄越大,风险投资的属性偏好应该越低才对,保本也是一种优势。
最后说消费。
很多人最诧异的,可能是建议把50万拿去消费。
所有人都觉得投资才是对的,买资产是对的,从来没有想过去消费。
最主要的原因,是从来没想过,合理的消费其实也是一种投资。
你没有房子住,花50万买了个房子,用于居住,这就是一种消费方式。
因为居住是必要的,所以房子作为商品的价值,就是用于居住,资产属性就很弱。
你投资的是一个居住的地方,是温馨又安心的家。
你花钱买了一个包,这个包搭配了你的衣服,让你在别人面前得到了加分,这就是一种投资。
你花钱去参加了一个学习班,这个学习班让你的能力有所进步,这也是一种投资。
即便是饱餐一顿,看似是生活需求,但那种满足感,其实也是一种投资,快乐开心的情绪投资。
我们积累财富的本身,最终目的一定是落到消费上去的,没有人一辈子存钱不花钱,那钱又有什么意义?
盲目的花钱,肯定是一种错误,但精打细算的消费,其实就是一种投资。
有一些投资马上就能看得见,有一些投资需要时间才能看得见,还有一些投资看不见却能够感受到。
我们要建立一个合理的消费关键,把钱花在刀刃上面,增强自己的竞争力,然后吸引更多的财富。
就好像我们都知道掌握财富密码的关键,就是认知,那么认知从哪里来,是学习来的。
学习本身就是一种投资,高效的学习可能就需要花费经济成本。
身体健康也是一种投资,保持身体健康也可能需要花费经济成本。
社交也是一种投资,维护社交关系,更需要一定的经济成本。
不要一直把自己的目光停留在各式各样的资产投资、金融投资上面,更多地去关注到自身的需要,围绕自身去做投资。
我们这一生,其实都是在做投资的选择中度过的。
除了金钱以外,才智、健康、感情等等,都是一种投资,时间本身也是一种投资,如影随形。
所有的投资,本身都是为了解决需求,把需求放在第一位,就很容易找到投资的最优解。
如果当下很迷茫,不知道该如何选择,只有两种情况。
第一种,钱不够,那就想办法去赚钱,去攒钱,把钱积累够了再说。
第二种,钱多了,不知道怎么做,那就把钱花在自己身上,改善自己,让自己变得更好。
基于自己想要的未来,去做财富的决策,只有这样,财富才能让未来变得更美好。
当然,一些不切合实际的想象就不要有了,同时,对于投资理财的金融工具选择,要更谨慎一些,先做了解后,再去做选择,优先确保自己的财富不要大幅度缩水。
家里存钱不太多,又想买房子,怎么办
像你这种情况,很普遍,毕竟买房子不是一点点钱!当初我跟你的情况也是一样,幸好那个时候买了房,现在要少奋斗十年,所以我建议你买房,今年是买房好时机,简单的谈下,当初我自己的想法!
一、买房做准备
01、我是13年下来重庆的,当时租的房子,只有15个平方的单间配套,每个月租金1000块,从那个时候开始,就计划在重庆买房了。
02、为了买房,每个月都节吃俭用,按照计划存钱。当时虽然过得很辛苦,但是每一天,过得都很充实,也很有动力!
03、买房子肯定要花很大一部分钱,按照当时的工资,要挣三五年才能把首付款凑齐,可是房价不会等你!就开始找别人借钱,如今这个社会,借钱是最难的一件事情,我没有找亲戚借钱。而是找的我,最好的两个同学,同学很爽快的答应,把钱借给我了,现在我也非常感谢她们,钱凑齐了,就开始看房了!
二、买房注意事项
01、重点:买房按照你自己的计划,买新房还是二手房,按照我自己的经验,建议你还是买新房。新房要买品牌开发商的,质量有保障,升值空间大!
02、新房首付款比较低,刚需第一次买房,首付只要3成,按100万的房子,首付款只要30万,相比二手房首付款要少得多。另外新房很多楼盘都支持公积金贷款,公积金贷款利率比较低3.25,很受购房者喜欢!
03、如果买二手房,需要注意的事项都比较多了。买二手房不要买,房龄超过20年以上的房子,房龄老了银行不支持贷款,维修又比较复杂!
04、买二手房一定要买商品房,不要买安置房。为什么这们讲,安置房质量比较差,小区配套设施差,环境也差,人员素质也比较低,升值空间也没有商品房潜力大!
05、买二手房时,要谨慎,不要买到炒房客的房子。大家都知道,炒房客的房子,都是精装修的房子。装修质量差,买炒房客的房子,也有一定的风险,炒房客的房子,有个很明显的特点,就是精装修,没有人住过!
06、买二手房,要找一家品牌正规的中介公司,买房才有保障。为什么这样说,这样的中介公司,从开始落实房源信息,到最后交接房屋,每一个步骤,都会做得非常好,让购房者放心。
三、今年是买房好时机
01、今年受疫情影响,央行多次降准降息,LPR利率比较低,相比18,19两年的贷款利率,LPR利率要少得多,对购房来说是非常有利。
02、房地产开发商为了回笼资金,从今年3月份开始,推出了一系列的优惠活动和措施,比如首付分期,首付两成,对资金比较少的购房者,是非常的好!
03、据房地产相关媒体报道,三四月份,全国各个城市,房价都有不同幅度的下跌,一二线城市比较明显,三四线城市下幅比较低,按照自己的专业经验分析,今年9-11月份房价有可能见底,那个时候是房价最便宜的时候!
总结:通过以上分析,结合我自己亲身买房的经历。只要能凑齐买房首付款,就要买房,办法总比困难多,希望对你有所帮助!
我是"安家在重庆",如果有关房产领域的相关问题,可以关注我,每一个问题,我都会用心认真的回答,谢谢!
35岁的女人没有工作没有存款还有希望买套房子吗
你好,很高兴能够回答你这个问题的!
希望是有的,就看你用什么样的方式方法去达到的!
如果说是想要靠自己的能力去赚钱后买房,这个第一要解决的是你的工作问题的,先不要眼光太高的,好好的找一份工作做着,然后再通过现有的工作基础去寻找更加好待遇与更加适合自己的工作,这样可以让你在稳定的基础上去寻找更加适合自己的,只要有稳定的收入来源与存款,这样买房就只是时间问题的,财富双手造的!
如果说是想自己不工作的同时去买房的话,在这种情况下要不然就是向自己的亲戚朋友借的,或者是通过各方面的贷款套现出来去买房的,但是这种方式方法我个人还是不大建议的,毕竟房产已经过了市场红利的时期,这样去做只会让自己的压力越来越大的,毕竟借的都是要还的!
买房靠自己,财富双手造!
手里有50万买不起房子,是买车还是存着
这个问题则要因情况而论,如果你有经商或投資理財,前景不错的话可以选择继续追加。如果你目前是因为有这笔闲钱还没找到怎么利用的话,我的认为还是购房。你有提到五十万不夠买房,可以选择小户型,或者到价格比較低的城市投資性购房。毕竟房子属于不动产商品,随着城市的发展,房子是肯定会增值的。至于买车从表面来看肯定是贬值的,如果单为了方便日常岀行和自己的虚荣心的话,我认为先可以不考虑。当然如果你买车能给你工作提高不少效率和价值的话,我认为也是可以选择的。存在银行虽说是最保险的方法,但也是最贬值的选择。
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