今天给各位分享如何让房地产“居住不炒“，更好回归理性的知识，其中也会对房屋回归只住不炒的建议进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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疫情过后，对家庭理财有好的建议吗还是继续炒房地产
疫情过后，是继续炒房还是有其他的家庭理财方式？
首先，不可否认的一点是炒房一度是最稳定、回报率最好的投资之一，加上国人对房子的刚需，如果自己有这样的投资经验，又没有其他好的投资标的之前这也未必不是一种选择。
其次，从时机上来讲，现在可能不是很好的炒房时机，毕竟这几年国家政策方面的影响，房子也有降温的迹象。不过，房子也是分地段和类型的，那些纯粹因为整体房价上升而涨起来的，在购买需求不足的情况下仍然不会太好。
第三，最近因为恒大往上打折售房的事件可能对一些炒房者以往的观念产生一定的影响，但是对于这件事情对于整个行业可能产生的影响还有待观察。
第四，炒房还是会涉及到大量的资金占用情况，而且像上面所说，政策的影响很关键。除此之外，如果考虑到线上这种便捷性操作的话，那么像股票、基金、还有券商集合理财等也都是可供选择的。当然了，类似于股票这样风险性在中等、中高等的投资品种，也需要有价值投资的眼光。
总之，这次的新型冠状病毒疫情多众多的行业还是产生的较大的冲击，但是我们不能因此去否定某些行业、否定某些行业的发展路径、否定之前的一些策略。只是说通过这次的事件，尤其是线上这块可以更丰富一些，而投资的话现在很多也都是实现线上化了。
如何让房地产“居住不炒“，更好回归理性
谢谢邀请。
让房地产“居住不炒”回归理性有很多方法。
一，建房成本透明化
让开发商公布建房的成本，而不是说让物价局和开发商说了算，房价的利润不能高于规定的比例，这样房价才不会乱涨。
二，收房产税
至于说收房产税，其实有一定用处的，但也不能乱收，用的好房价就能日趋合理，用的不好就又是房价上涨的催化剂。网上大家比较支持的就是按人均面积收取，设置一个人均比例限额，比如说人均面积50平，不超过50平的就是合理的使用面积不需要交税，超过的就要交税。而且既然国家征收房产税，那契税和购房的其他费用应该有所降低。
三，集资建“共享房”
现在什么都流行集资，为什么就不能考虑大家可以一起集资建房，委托有关的建筑公司建造，直接省去开发商的环节，这样的模式在将来也有可能会实现。
希望可以帮到你，欢迎大家补充和讨论。
这个节点重申‘房住不炒’有何信号意义
大家好，我是勇谈。7月24日国务院副总理韩正主持的房地产座谈会上，对于参加会议的10个城市再次重申了“房住不炒”，统一思想、提高认识的要求。在这个节点上重申“房住不炒”的意义也很明显，这也是正是对于5-6月份东部和南部部分城市房价出现不正常上涨的一次直接反馈。经济发展固然重要，但是绝对不能把房地产作为短期刺激经济的手段。借此机会简单谈谈我的观察。
坚持“房住不炒”，绝对不能把房地产作为短期刺激经济的手段，是这个节点重申的主要意义所在5-6月份，包括深圳、杭州、宁波等主要城市房地产市场波动较大，房价不正常上涨再次引起了高层注意图上所示是近1年来被座谈10个城市新建商品房价格同比走势图，尤其是4月份后包括成都、沈阳、宁波、深圳等几个城市的新建商品房价格同比增幅都在5%以上。给人的感觉就是经济恢复不过刚刚转正，这些城市的房价恢复却要远远好的多（让人不由得怀疑是房地产复苏拉动的经济增长）。跟大家分享一组数据，更让人感觉到吃惊的是深圳4-6月份的二手房价格同比增长分别为10.3%、12.0%、14.3%；这个涨幅甚至超过了同期的正常情况下。这也是为何深圳赶紧出台了新规的原因，能够解释的房价非正常上涨的原因也很简单“炒房投资惹的祸”。
让长沙等房产调控进行比较好的城市参加座谈，其实就是为大家提供经验，告诉大家一个事实“事在人为”以此次参加座谈的10个城市来说基本都是一二线城市，而且属于经济、产业等发展不错的代表。如果说这样的城市都无法稳定房价、抑制房产投资风那么其他城市就更加没有可能性了，毕竟进行房地产改革的重任不应该放在三四线城市身上。个人觉得一线城市应该打头阵，符合条件的二线城市必须狠下功夫，坚决不允许炒房等情况出现。除去严格执行现有的限购、限贷、限售等之外，是不是可以因城施策来加强或减弱房产调控来维持房地产市场基本稳定？这个事情关键点还在地方身上，关键是思想够不够统一，对于房地产经济危害认识够不够。
从2016年底提出“房住不炒”到现在为止国内多数城市对于房地产的思想统一还是不够，地方土地财政和房地产经济依赖还是很难摆脱的国家高层在2016年首次提出“房住不炒”后，住建部才提出了“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产调控策略，建立健全房地产长效机制说到底还是要坚持房产调控不放松20多年的房地产高速发展已经让房地产行业成为一个庞然大物，轻易动不得。关注房产的朋友应该都知道这样一个事实“目前国内房产总价值已经接近500万亿”，大家需要知道的是2019年我国的GDP总量不过99万亿而已，也就是说仅仅房产总价值就已经至少是我国的5倍以上。相比于房产的总价值过高来说，其实最让人头疼的是其负债率。中国目前不少家庭70-80%的资产在房产上，房地产企业的平均资产负债率2018年就已经高达79.1%！这么高的负债率如果一旦出现问题，以我国目前的家底能不能支撑得起？还是疑问。有不少朋友拿美国和日本做例子，美国2008年次贷危机爆发后由全球撑着，上世纪80年代日本房地产泡沫破裂，起码国际经济环境还是不错的。以我国目前的条件来看，一旦经济发展势头减弱，那么俄罗斯很有可能就是我们的前车之鉴。不仅仅是不少专家学者，包括不少地方管理者来说都还是有“三年调控两年放松”的固有思想，打破大家的预期，统一认识尤其重要无论是2015年国务院印发的《中国制造2025》，还是2016年底提出的“房住不炒”，其实都在有意的引导大家转向实体经济，实体制造业上来。不过绝大多数的城市管理者还是保有固有惯性，认为地方经济发展离不开房地产经济，无论是GDP还是政绩都跟房地产有关联。这也是为何在今年疫情发生后包括广州、青岛、济南、驻马店等诸多城市都试图借此放松调控的主要原因。除去切实地方遇到财政困难外，也跟地方经常犯的经验主义和懒政思维有很大关系。所以，以这么高的规格召开座谈会对于统一大家的认识尤其重要，坚持不把房地产作为短期刺激经济的手段。
这个节点重申‘房住不炒’为2020年下半年定调，也让不少抱有房价暴涨的投资客抛弃幻想5-6月份深圳、杭州等东部和南部发达地区的城市房价出现大涨，基本上可以说是炒房投资者惹的祸，房产投资和炒作风从来没有停止过对于房产投资风盛行的地区来说，这些投资客考虑问题的出发点本身也没有错，但凡要维持经济增长和地方经济建设，肯定离不开房地产。不过恐怕多数人没有想到，今年国家不制定GDP增长目标，坚持不允许把房地产作为刺激经济的手段，全心全意把“六保”作为今年工作的重点。在没有指标压力下，地方才能把工作的重心放到保民生、保就业上，这也就意味着房地产第一次被抛弃，房价大涨的基本面基本没有了。
从2018年开始我就在各个场合告诉大家“房产不值得投资了”，无论保值或是增值房产都已经不是最佳选择哪怕是现金为王也比把所有的投资标的放在房产上要保险的多，毕竟如今银行普通理财获得的收益不比房产投资差。在各大城市房租收益比只有2%左右，多数城市二手房价格同比涨幅在5%左右的情况下，各位觉得再重仓房地产有意义吗？房住不炒的本质目标是让房产回归到住的本质上来，基本也就意味着在没有达到这个结果的情况下，房产调控基本不会放弃。
综上，在这个节点重申‘房住不炒’的意义是十分重要的，表明下一步的工作重点，表明对于房地产调控的方向不会变。用中国银行副行长郭树清的话来说，“2008年过度量化宽松带来的影响至今没有消除”，我们如今的房地产调控说白了还是在“纠错”。各位觉得呢？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产等问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
怎样才能让有钱人不在炒房价
答：让房子回归居住功能，房子不再是投资品，没有价值就没有炒作！
首先，人民币不贬值！
随着社会的发展，物价物价上涨过快，人民币的大量发行及快速贬值，让大多数的有钱人不得不寻找渠道来投资，让自己的资产保值升值。那么有过了多种产品的投资经历的有钱人，发现投资房子，风险小，收益高，是资产保值增值额稳定保障！
其次，房价不准涨！
人们为什么要炒房，说白了就是有利可图，通胀的年代房地产投资的需求被无限的给放大化了，如果房价不准涨了，那么没有利润空间可图了，还会有谁来投资房地产呢？
市场经济下的房地产业，价格的涨跌主要还是由市场的供求关系来决定的，除非把房地产业划入体制经济，由国家来定价、分配房产的额归属。
最后，打土豪分房产！
前有打土豪分田地的历史参照，斗地主时代让多少有房有地的有钱人变成了穷光蛋？我们现在可以把过去“打土豪分田地”的做法说是时代的局限性，历史发展的需要。
现在是和谐社会发展，这条是不可能实现了。
总结：没有买卖就没有伤害！
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