今天给各位分享二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买的知识，其中也会对二手房建议买不进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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二手房，买了就亏，这样说对吗
二手房买了就亏，这种说法不完全正确。有些二手房，你买了就赚；有些二手房，你买了就亏。不同的二手房，比如房龄，地理位置，开发商品牌，物业形态等特征，购买后面对的结果是不一样的。为什么会出现这种情况呢？在这里，谈谈我的观点。
老旧房买了就亏老旧社区的房产不升值或者升值空间不大，而货币又在不断的贬值，买了就亏有道理。
一般来说，老旧社区的房产都不太容易升值。
一个城市的房价大幅度的升值，过几个月或者一年后，老旧社区的房价才蜗牛般的被动上升一点。
你购买的这套老旧的二手房，在未来几年想出售，价格可能会比你现在购买的价格还要便宜。
如果你购买的一套老旧二手房，在短时间内没有机会遇到旧城改造，又不升值，而另一方面，货币在不断的贬值，购买力不断的下降。因此，从这个角度来说，购买的老旧社区的二手房买了就亏是有道理的。
贬值楼盘的二手房买了就亏有些楼盘在新房销售的时候，价格卖的比较高，而在二手房的交易时，价格就下调了不少。
为什么会是这样呢？很多新房在销售的时候，都有有可能溢价，也就是开发商把未来几年可能上升的房价，在你购买新房的时候，你就一起支付给开发商了。
开发商在销售的时候，有些工作做的好，溢出的价格就比较多；有些工作做的不够好或者不到位，溢出的价格可能就不多，甚至销售不够理想。
开发商在新房销售的时机上把握的比较好，营销和广告做的好，置业顾问和分销代理给力，那你溢出的价格就比较多。
比如在重庆汽博中心有一个比较典型的楼盘。这个楼盘是纯经济型联排别墅，其中二期的联排项目，在8年前新房销售的时候，一套建筑面积202平米的四层联排别墅价格在200万左右。
新房销售完毕，二手房上市交易的价格则是160万左右，比新房的价格下调了40万。这40万元的差距，你就可以理解为开发商的溢价。
重庆房价经过2016年底到2017年猛涨后，现在这个小区的联排别墅价格在200万到220万，上升了30%。但你要知道，2017年重庆的房价，同等价位的洋房或者高层，价格普遍都是翻了一番，而你这个楼盘的价格，才上升30%。你购买的二手房升值率远低于同类其他房产，这是不是一种亏本呢？
很多人在买房的时候，都喜欢买便宜的房，他觉得，买家亏的越多，我就越占到便宜了。
其实这是一个错误的观点。买房并非是看这套房的价格有多低，而是要看你房产是否有价值。没有价值的房产，价格就低；价格越低，成本就越高，你付出努力的收获就越少。
笋盘是买到就赚笋盘就是低于正常市场价格的二手房，这种房本来就和市场有价格落差，因此买到就赚。
说实话，二手房的交易是跟困难的。卖一套二手房短则一两个月，长的两三年都还卖不出去。由于某种原因，业主急需用钱，要用他持有的某套房产来解决他的问题，那要在最快的时间卖出一套房，最好的办法就是价格上要有优势，这就是笋盘的来历。
购买的这种笋盘，很多时候是正常市场价格的八折，甚至于七折都有可能。那你遇到这样的房，不就是买到就赚了。
购买刚交房的二手房就赚刚交房的小区，一切都还欣欣然，很多都还没有进入状态。小区和房产都处于价值的低点，价格也便宜。
比如装修还不多，小区绿化还不成熟，小区居住的人还不多，缺少生活气息。一切都等待时间来激活，才能体现他的价值。
随着时间的推移，小区的逐步成熟，那小区的房价就会慢慢凸显。
一般来说，一个小区在交房七年内，是小区房产价值最高的时候，七年后小区就开始慢慢陈旧了，价值和价格也就慢慢降低了。
购买刚交房二年或者三年的二手房，是不会亏本的。综上所述，购买的二手房，有些时候是能看到的亏本，为什么不建议各位购买老旧社区的房产，就是因为买了就会亏本；也不建议各位购买价格太便宜的二手房，没有价值的房产，唯一的优点就是价格便宜。
有些二手房是能看到赚钱，比如购买次新二手房；比如多联系房地产经纪人，在经纪人手上淘到一套笋盘，节约你一两年工资没有问题。
当然，这是我个人的观点，仅供参考。有些人可能对这个回答很不满意，没关系，你可以在下面留言嘛，可以相互讨论和交流这个问题。
买二手房合适吗你怎么看
二手房的优势在于，选择的余地更多，更容易挑选到自己的心仪的房子，即买即用，大部分的二手房周边的配套会比较成熟；缺点在于二手房的房龄相对较老，税费较高。而新房的优点：房龄更新，品质好，设计更接地气，税费也低；缺点在于新房的供应量不高，选择面窄，收房时间长等。
为什么现在有人愿意买二手房？
有以下三个方面的原因：第一、目前国家正在对楼市进行调控，对新房实行了严厉的限价政策，导致很多高价地不愿意上市，市场上供需关系不平衡，供不应求，大多数有需求的买房人退而求其次去买新房。
第二、市场成熟的标志就是二手房市场的发达，越是楼市成熟的城市，二手房的成交量就越高，甚至已经超过了新房市场，比如北上广深等城市，以深圳为例，现在市场上基本上没什么新房的供应量，上海也没什么供应，南京的成交量也有一定程度的腰斩，所以只能买二手房。
第三、买房人变得更加的理性，以前有人觉得，三四线城市或者比较落后的县城，二手房市场不太发达，但是现在发现二手房市场的活跃度也可以，买房人其实各有所需。
综上所述，我还是建议尽量多关注新房。第一、新房产品更有竞争力，设计方面也更接潮流，被人们所接受；第二、新房基本上都是被限价的，尤其是热点城市的新房更是受到更多人的关注，对买房人来说是福利；第三、二手房的税费也比较高。但如果确实没办法买不到新房，二手房也是可以的。
二手房现在应不应该入手
二手房现在该不该买？这个问题其实没有一个明确的答案，只能根据购房者自身情况而定。但是我帮你分析一下二手房的利弊，是不是可以帮助你判断呢？
二手房的好处1、二手房配套成熟，交通等都比较完善。
2、房子质量，二手房一看就知道了，因为已经有人住了，房子是什么个质量非常清楚，3、二手房买来就可以入住，不会有什么问题，新房很多买来要等上一两年才可以住进去。
4、二手房物业管理都是清楚可见的，新房就不确定，像有些楼盘看上去规划很好，可是因为一些开发商最后出了问题，交不了房的都有。
二手房的坏处1、小区旧
这类老房子规划建设的时间较早，绿化率和容积率不能够满足现代人多生活品质的要求楼间距较小，甚至影响私家车的出入，加之多年的风吹日晒，房子比较破旧。
2、车位不足，物业管理差
小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。
3、买后得翻新装修
老旧二手房的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等问题，少不了一翻折腾。
4、贷款的年限有限
一般二手房房龄＋贷款年限，不得超过30年或者40年，因为其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。因此，房龄越高的老旧二手房，其贷款年限越短，甚至不能进行贷款。
看到了这些利弊，相信可以给你一个判断的依据。
二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买
我们家目前为止总共买了两套房都是二手房，现在在看的也是二手房。。我是不明白为什么会很多人不建议买[捂脸]
既然有这个问题了，那我就简单说说我的看法吧！
二手房缺点：1.二手的大部分都是住过人的，尤其是买的动迁二手房，即使业主没住过，他也是租给别人的，商品房中有些业主买来的确有一直空着的没有出租自己也没住。。那我想不愿意买二手房可能有人就是不愿意要别人住过的房子吧。。[害羞]还有一些人就是比较忌讳之前住的人（比如老人在里面百年的，或者是有非正常死亡的，或者是年纪轻轻在里面生病怎么怎么样的那种）
2.就是房龄老了。担心房子后面越来越老越不值钱嘛。
3.二手房相比一手房交易产生的税费比较高，通常同一阶段买二手房比买新房的成本要高，所需的现金要求也很高。（可能还有一些我想不到的其他缺点）
优点就不说了，这个问题没让讨论这个[耶][耶]
关于二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买到此分享完毕，希望能帮助到您。
