买房子可以买小产权的房子吗小产权和大产权房子有啥区别(到底能不能买小产权房)

很多朋友对于买房子可以买小产权的房子吗小产权和大产权房子有啥区别和2类房子不建议购房吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 买房一般要买边户，但这个中户能买吗
2. 手里有三十万，工作不是很稳定，这样的我今年适合买房吗
3. 30万存款要买房吗
4. 买房子可以买小产权的房子吗小产权和大产权房子有啥区别

买房一般要买边户，但这个中户能买吗

你说的这种十字架的结构，一般有，东北，东南，西北，西南四户！

一般来说，东北，西北为大户型，很有可能可以南北通透，东南，西南略小，无法南北通透，但是东南这套的日照，在不考虑其他因素的影响下，应该是四套中最好的

你这套东南户的缺点：

南北不通透

入户无玄关直看客厅

动静没有分离

南阳台只有一个，且在客厅，晒衣物不美观

南次卧要经过公卫干区

餐厅偏小

南阳台略内嵌，被主卧遮挡，会影响日照采光！

??我是“房地产先锋号”，非房产相关从业人员！聊拆迁，看户型，论过户，买卖房避坑、维权，地产有关看这就对了！

手里有三十万，工作不是很稳定，这样的我今年适合买房吗

手里只30万，不算多也不算少。为什么这样说呢，按钱买房，你挑边远的地方，而且面积不多，可能30万用不完呢。

当然，你如果买房结婚，30万元太少了。

现在的市场房格，就算是在普通县城，最少要8000千到一万元一坪，你30万首付都交不起呢。

何况你工作不稳定，就算你买房成功，你全款付不起，那肯定要代款的。那你又要什么做保证呢。

讲心里话，买房是好事，你有事业心，我支持你，如能获得父母、兄弟姐妹助一点，也许能成功。

因为他们不急用钱，也不一定要你利息。

我不知道你是否有我所说的条件，一切由你决定。

不要强逼自已去做不能做到的事，人生路子很长，心态好最重要，不要急于一时，也不要和别人对比较劲。

一切按自己现有条件出发，才不给自已压力过大，你说是吗？

30万存款要买房吗

可以买的。

1、如果当地房价不是很高，30万存款可以够首付款要求的话，就赶紧买吧。不要去相信各种网络新闻，房子买了自己住着，过着舒适的日子，比什么都强。

2、在犹豫要不要买？更多的顾虑是担心房价下跌。其实，关于房价涨跌的问题，不要纠结。房价涨跌要看国家整体经济环境和金融环境，猪肉价格都涨成这样了，你还想着房价跌到前几年的水平，很难。我们小时候，附近有家万元户，确实很不错的，当时的货币金融环境就是那样；现在月入过万的人，一抓一大把，但含金量就差得太远了，你也不能奢望回到以前的物价水平。

3、买房要看自己的经济情况、收入情况和自身需求。如30万存款够首付，未来收入也较为稳定，目前也确实需要房子居住，那就不要犹豫了，买个房子先住着，有压力了，自然有动力去赚钱。房子买了住着，安居乐业的，蛮好的。

所以，不要犹豫，该出手就出手，不会后悔的。

买房子可以买小产权的房子吗小产权和大产权房子有啥区别

不同的地区对待小产权房的政策及态度都不一样。我在深圳，我只能以深圳为例！

为了使大家能更清楚的了解什么是小产权，小产权怎么交易的，我将按以下方面来和大家聊聊这两个问题！（以深圳为例，其他城市不详）

什么是小产权？小产权和大产权有何区别？常见小产权的类别有哪？小产权是如何交易的？应注意哪些问题？1、什么是小产权？小产权和大产权有何区别？

大小产权从法规意义上来说是：市场商品房地产和非市场商品房地产。大产权指的是：市场商品房地产；小产权指的是：非市场商品房地产。

据1994年颁布的深规土[1994]576号关于颁发新《房地产证》的通知(下文称《通知》）里，明确的说明，房地产证分红绿本两种，一是红本：红皮本记载市场商品房地产，二是绿本：绿皮本记载非市场商品房地产。（为了和下面将讲到的村委或开发商发的绿本区分开来，这个正规国土局发的绿本，我们称它为【绿皮】（绿色软皮《房地产证》的简称）

《通知》里提到发绿本的物业共有11种，而我们常识里的小产权房，理论上就属于第十种：农村居民私人住宅，然而，深圳由于复杂历史原因，小产权类别远不止一种。

要说大小产权有何不同，最主要是在几个方面

大产权可以市场流通，且具有金融属性，而小产权没有。大产权的规模及配套更好，如燃气，车库、物业、小区功能等，小产权多数相对比较简单。大产权用地性质全部都居住用地，而小产权则不一定，啥地都有（风险因素之一）同等地段学区积分，大产权比小产权更高。……

大小产权之间差距会随着政策走向而慢慢缩小，比如小产权可以落户，可以积分入学等，这些是以前想都不敢想的事儿。另外还有大型的统建楼，除了无法正常市场流通及金融属性之外，其他并不比大产权差，例如沙井的盛芳园，名豪丽城等……

2、深圳常见的小产权类别有哪些？村委统建楼（主要是四类居住地）开发商统建楼（居住地、工业地、其它地）军产房（现在基本上也没有军产证的了，只能算开发商统建楼了）农民房（多为宅基地、边角地，也有工业地）大红本（多为商业地、工业地、也有部分是仓储或其他用地）

至于每类小产权房有什么不一样，要一一表述的话，估计有一匹布那么长。确认想了解的话，你可以看我写的头条文章《关于深圳小产权的前世今生，全是你最想知道的故事》。

我们直接进入第三环节！

3、小产权是如何交易的？应该注意哪些问题？

一、村委房统建楼、开发商统建楼、军产房、大红本

一手楼，这几类一般来说，用地性质没有太大问题，规划及报建基本上都有做过的，所以被强拆可能性很小（深圳暂时没有过），基本上直接按照开发商开的合同签即可。二手房，必须要核实真实业主，物业出完费证明，之后与业主同往开发商处过户（原开发商过户资料会核所有原件，及记录房产交易经手人，最后会重新开合同）最后是物业过水电，燃气等等。

划重点：有些村委房、统建楼、军产权房、大红本的二手房不能直接更名过户（也有些是过户费太贵，如金苹果、莹水山庄附近的），通过转让协议交易的，一定要收齐第一手业主购房的原件（合同、收据、见证书等资料）、物业完费证明、业主的承诺书+身份证复印+签字指纹，转让协议和律师见证，之后第一时间物业过水电、燃气等。如果连物业水电都无法过户，这类还是少碰为妙！

二、农民房

农民房是存在问题最多的，因为历史原因，导致超多问题。不过因为有城市更新的存在，农民房也买得好，产生的价值远比上述几类要高得多！

农民房怎么交易我就不细说了，我直接说要注意事儿吧！

确认用地性质，这个可以通过法定图则来查阅。是否涉及城市五线，这个也可以法图则来查阅。是否绿皮，这个可以通过地籍图来查阅（绿皮不要买！过不了户，拆迁只认证载人）。是否涉及土地整备，可以查阅规划图（土地整备补偿相当低的）土地来源及房屋权属（两证一书？地皮单？历史遗留普查回执？其他证明？）转手手续资料是否齐全等等

需求是自住的话，上面弄清上面几个问题，其实上都没有问题的了！

如果是想投资搏以后拆迁的，还要查阅“十三五中期规划“、城中村统合整治、建成日期等等，这些暂时不在本次的讨论范围，下次有机会专门的出一个图文来细说，请期待！

我是阿均，在深从事小产权拆迁房多年，我们对深圳合法外用地有过深入的了解，如有疑问可以在下方评论或者私信告诉我，我们会在第一时间回复，如果你觉得这个回答还可以，请帮忙关注+转发，以帮助更多需要了解小产权拆迁房的朋友，谢谢！

关于买房子可以买小产权的房子吗小产权和大产权房子有啥区别的内容到此结束，希望对大家有所帮助。