老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于为什么一些人不喜欢买地段又好价格又便宜的老房子和为什么不建议买老旧房子的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享为什么一些人不喜欢买地段又好价格又便宜的老房子以及为什么不建议买老旧房子的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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为什么很多人都建议不买拆迁安置房拆迁安置房后期会有什么样的问题
我的一个小姨，花了50多万元买了一套安置房，住了一年多后，她就后悔了。
买房的时候，在同一个小区里面，有几栋是安置房，也有几栋是商品房，可是安置房的价格却比商品房要便宜得多，她算了一下，同样面积的一套房子，可以省下30多万元。
然而，买下房子入住之后，却发现一系列的问题：
第一：安置房的质量较差一些从表面上看，商品房和安置房几乎是一样的，可是，买下房子之后才知道，安置房的质量根本就比不上商品房。
无论是房子的建筑格局还是房子的质量，都比商品房要差一些。
比如，小姨买的边户房子，每到了刮风下雨的天气，靠近外墙的一侧就会出现渗水的情况，问过几个邻居，几乎每家每户都差不多有这样的情况。
起初的时候，小姨还以为是施工不到位导致的，后来才发现是建筑材料较差的原因。因为有几个老乡就买了旁边的商品房，同样是边户，却没有渗水的情况。
除此之外，安置房和商品房之间是用一堵墙隔开的，安置房这边的绿化面积小，公共设施也少，而商品房那边的绿化面积大，公共设施也多。
第二：安置房的住户，矛盾多住在安置房的住客中，有一大部分人都是当地的拆迁户，彼此之间也都是认识了很多年的街坊邻居。
有的拆迁户虽然家里获得了一大笔的拆迁款，但是素质却并不高。
而后来买下安置房的住客，一旦和拆迁户之间产生了一些矛盾，即使有理有据，却未必能得到其他人的支持，甚至会被孤立。
我小姨的隔壁邻居，是一个60多岁的阿姨，也是一个拆迁户。邻居经常把垃圾堆放在走廊的过道边，不但有异味，有时候还有苍蝇飞来飞去的。
有一回，我小姨就和邻居提了几句，没想到邻居却不听，反而还责骂了我小姨。
还有一回，我小姨在家里打扫房间，收拾出了一些纸皮，就打包得整整齐齐，打算带去废品站卖掉。
可是，她刚把这些纸皮放到家门口，过了不到几分钟，邻居就走过来拿走了。她正好看到了，就立马跑上前对邻居说，这些纸皮是打算卖掉的。
可是邻居却不肯还给她，还说这些纸皮是捡来的。小姨气不过，就和邻居争执了几句，楼上楼下的几个住户得知后，反而指责小姨做得不对。
第三：安置房的物业管理差安置房的物业管理，都是由一些小型的物业公司负责承包的，跟一些老式小区的物业几乎没什么差别。
在绿化打理、日常清扫、基础设施维修等等方面，都比商品房的物业管理要差很多。
比如，楼道的灯泡坏了，我小姨通知了物业的工作人员，过了几天后也不来修。
一栋楼只有2台电梯，可是，很多时候只有一台电梯是能够使用的，出行很不方便，等电梯也得耽误不少的时间。而另一台电梯呢，要么就处于维修状态，要么就因故障原因而一直无法使用。
光是电梯的使用问题，就有很多的住客去向物业反映过，可是物业却总是一副敷衍的样子，办事效率很低。
第四：安置房的过户很麻烦和商品房相比，安置房并没有完全的土地产权，也就办不了产权证，因此，想要转手卖出去也是一件很麻烦的事。
小姨买下房子之后，住了一年多，她想把房子卖出去了，然而，市面上愿意购买安置房的人实在是太少了。
把房子挂出去几个月，即使一而再、再而三的降价，还是没有几个人询价。
打个比方，隔壁的商品房价格是5000元一平米，想要以4500元的价格卖出，是不成问题的。而安置房的价格是3500元一平，就算是以2500元的价格挂出去，也是无人问津的。
两者之间的差距，就是这么的明显。
总结总的来说，买房是一件大事，买房的费用也是一笔大数目，因此，不要为了贪图便宜而去买安置房，因为安置房所牵扯的问题太多了，会带来很多的麻烦。
有人说在昆明不能买95年以前的房子是什么原因
不能买95年以前的房子，不能简单笼统地看待这个问题。
95年以前的房子，主要居住在昆明主城区，区位优势明显，周边配套成熟，交通出行便捷。昆明市的商品房出现主要是1998年房改以后，因此95年以前的房子主要是一些单位福利房，主要以多层建筑为主，公摊少，价格相对比周边新建商品房低。但其中也有例外，一些周边有知名学校的老房子，如红旗小学、武成小学、明通小学、盘龙小区、师大附小、春城小学等，按照昆明市执行的小学就近划片原则，这些带有学位的房源，其价格连年看涨，且不愁出租转让。其价格甚至超过周边一些不带学位的新建商品房价格。
当然95年以前的房子也存在一些问题。这些房子都上了年纪，住宅老旧，破损严重，管道不通畅，管线就像蜘蛛网。小区内部配套差，绿化不足、停车位不足，有的甚至没有物管，一位看门的老大爷就代替了。不能提供很好的物业管理服务，其未来升值空间有限。
这些多层老宅，都是楼梯房，缺适老化设施，没有无障碍通道，不适合老年人居住。虽然目前云南省及昆明市都出台了鼓励老旧小区加装电梯的政策，但需要解决以下问题：产权人意愿，现场安装条件，经费来源，安全保障及后期维护。这些问题导致老旧小区加装电梯的问题重重，短期内并没有好办法解决。
此外，银行对于这些老旧住宅也有嫌弃，对于老旧红砖房外墙结构的，一律不给予贷款。如果购房者需要贷款的话，就会带来很大的麻烦。
老房子该租吗为什么
租房子是一件大事情，特别是租住一些老房子，我们都知道，老房子的风水是比较复杂的，因为时间太久了，而租住过的人又多又杂，在个别的地方存在有风水极差的位置，也不适合租住，否则会影响到财运和个人健康问题，下面让我们一起来看看租住老房子有哪些风水禁忌。
一、注意室内环境
很多人是不得已租住在老房子里，其实老房子并非是最佳的选择，因为房子的年岁渐老，室内的设施也相对比较陈旧，但如果不得已租住在老房子里，那么对于老房子内部的风水讲究与禁忌也需要一一清楚与了解！虽说房子老旧，但如果房子内部的设置老化特别严重，墙壁裂痕特别明显，潮湿退化很是厉害，那么这类房子是不建议租住的！因为这类房子不仅风水气场较差，更存在着非常大的安全隐患，有时候下雨天还可能会漏水等，严重的影响着我们的居住体验，更不利于家中的风水财运；故而此乃风水禁忌之一！当然如果房子知识年岁较老，而房子内部的环境与设施保存较好，或是翻新过，则无妨！
二、注意室内格局
当然室内的格局也是租房子时不得不重视的一大讲究！因为室内的格局究竟如何，可是密切关系着室内风水气场的所在，若是室内的格局不佳，则会有损室内的风水气场，严重的危害着我们的居住运势，不利于我们的健康与事业的发展！所以室内格局的禁忌也需要清楚的知道！而在很多老旧的房子中，普遍存在着厨房位于阳台的格局，殊不知这样的格局可是非常不利于房子的风水气场的，更会不利于家人的财运，乃至健康，因此租房子的时候，可必须要注意这一大风水禁忌！再则很多房子里，厨房与卫生间是密切相连，或是在一块的，这样的房子风水也极差，在租房子的时候也务必要注意这一大禁忌哦！
三、注意室外环境
当然室外的环境也是必须要留心的一件事，很多老房子都位于老城区，或是城中村里，这些地方的环境普遍较差，安全指数普遍较低，鱼龙混杂，是个比较不安全的地方，所以在租住老房子的时候也需要当心一些周边的设施，要选择在环境好的小区里，这样才能够保障自己的运势与安全！
为什么一些人不喜欢买地段又好价格又便宜的老房子
我认为这是由于人们只看到新房的物业，表面新旧。而忽略了，房子最重要的一个价值因素。那就是地段，地理位置。
香港房产大亨李嘉诚在接受记者采访时，记者问李嘉诚房子最重要的几个属性是什么？
李嘉诚笑着说:地段，地段，位置。可见房子的地理位置在地产大亨心中的重要性。
俗话说的好站在巨人的肩膀上看的更高，大家赞成李嘉诚的说法吗？
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
