为了学区买了房龄20多年的老房子，值得吗真后悔，担心以后不好出手

本篇文章给大家谈谈为了学区买了房龄20多年的老房子，值得吗真后悔，担心以后不好出手，以及20年前不建议买房对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 如果有20万，你是选择创业还是买房，为什么
2. 为了学区买了房龄20多年的老房子，值得吗真后悔，担心以后不好出手
3. 买房分20年好还是30年还贷比较好
4. 现在适不适合买房，好纠结

如果有20万，你是选择创业还是买房，为什么

如果我有20万，我应该会把他划分为两部分，15万我拿来作为买房的一个首付款，不够的部分问到身边的亲戚朋友借点。另外5万放在身边拿来作为一个启动资金。

作为一个小县城或者在外打工的人来说，20万说多不多说少不少，但却是上班一族几年的积蓄。这个钱存在银行，是会贬值的，无论有房无房，都可以将这部分钱拿来作为一个首付。有房的，可以将这个作为投资，毕竟房价短时间内是很难降下来，买了房子可以装修好，自己居住觉得更中意的房子，另外一套出租，也是一笔收入。没有房子的，这个钱更应该拿来买房，因为有了房子，孩子的教育问题，家庭的稳定问题都能得到一个比较好的解决。有了房子才会有稳定的感觉也是为孩子积累下的一笔财富。

那么余下的5万块钱放在身边，自己也会有一点的底气，至少除了工资以外，你还有一部分钱傍身，在按揭款来临或者家里突发意外时，不至于手忙脚乱。如果有合适的小生意机会，其实是可以投资的。现在超10万的投资我建议大家要慎重考虑，大环境下的经济不景气，投资太多亏了很容易心态崩盘。并且现在做生意讲究天时地利人和还有人脉关系，如果是只靠自己想做或者是自以为，那么失败的机率会很大。5万块钱的小生意，做成了可以补贴家用，失败了，那么也不是太多的钱，至少我积累了经验。

现在的物价太高，生活成本太高，但是工资却很低，越来越难挣钱，所以每一笔钱都应该慎重，把钱花在刀刃上。这些只是针对普通人做出的个人看法，不包含有钱人，因为有钱人20万是个小数目，那么怎么花也是我们不能妄加揣测的。

为了学区买了房龄20多年的老房子，值得吗真后悔，担心以后不好出手

题主的购房目的是学区，想必也是家里有孩子需要上学，从这个角度来看，都是值得的；出手这个问题也不必或许担心；

首先题主购买此套房产的目的是学区，也就是为了孩子的学习生活，所以跟小区房龄大小并无太大的关系，为了孩子的学习生活，一切都是值得的；

其次再说一下后期出手的问题；题主为了孩子不惜购房房龄接近20年的小区，那么相信为了孩子购买30年房龄的房子的家长们也不在少数，都不想自己的孩子输在起跑线上，所以学区房一直以来都是属于热门房屋类型；

而且按照当下的生活水平，有两套房以上的家庭也不在少数，为了学区买一套房，平时的居住又在另外在一套房的情况也非常多，所以房龄对有需求的家庭来说不是问题，重要的是该学区的价值；且老小区周边的生活配套，交通出现都比较成熟，更加方便学习和生活；

所以综上所述，为了学区买20年房龄的房子并不亏，后期也不必太过于担心出手的问题，好的学区房一直是抢手的商品；

买房分20年好还是30年还贷比较好

谢邀！一套房屋，对于普通家庭来说，那就是要住几十年或者一辈子的。所以坤鹏论认为，住房不应该将就。从房屋的总价来说，100万和80万的相比，20万的差距确实很高，但是考虑到贷款时间和通货膨胀来说，那就不存在了。

先来算一笔账：

商业贷款，按首付比列3成来算：80万首付24万（不包括税）贷款56万，20年还清，商业贷款利率4.9%（等额本息）还款总额为879.572.80，支付利息为319.572.80，每月还款金额为3.664.89。（等额本金）还款总额为835.543.33，支付利息为275.543.33，首次还款金额为4.620.00。每月递减9.53。

100万首付30万（不包括税）贷款70万，30年还清，商业贷款利率4.9%（等额本息）还款总额为1.337.431.34，支付利息为637.431.34，每月还款金额为3.715.09。（等额本金）还款总额为1.215.929.17，支付利息为515.929.17，首次还款金额为4.802.78。每月递减7.94。

公积金贷款，按首付比列3成来算：80万首付24万（不包括税）贷款56万，20年还清，公积金贷款利率3.25%，（等额本息）还款总额为762.311.10，支付利息为202.311.10，每月还款金额为3.176.30。（等额本金）还款总额为742.758.33，支付利息为182.758.33，首次还款金额为3.850.00。每月递减6.32。

100万首付30万（不包括税）贷款70万，30年还清，公积金贷款利率3.25%，（等额本息）还款总额为1.096.719.92，支付利息为396.719.92，每月还款金额为3.046.44。（等额本金）还款总额为1.042.197.92，支付利息为342.197.92，首次还款金额为3.840.28。每月递减5.27。

以上数据仅供参考，虽然从数据上来说，100万的房产要比80万的房产缴纳的贷款总额高了不少，但是买房你必须还要考虑以下三个因数：

其一，月供VS幸福指数

随着时代的进步，现在的年轻人越来越追求生活的幸福指数。而幸福感往往是和经济挂钩的。曾经有专家指出，每月的还款比例不超过收入的20%，那是不影响生活的，但是如果超过了40%，那么你的生活品质会有明显的下降。幸福感也会大打折扣。比如你以前都是在星巴克喝咖啡，因为有了贷款，迫使你只能在家喝速溶咖啡，你有何感受？所以，虽然80万房屋的贷款更少，但是因为年限关系，月供其实是比100万的房屋贷款是要高的。而且就入住感来说，100万的房屋肯定比80万的房屋体验感更好，这将增加人的一个幸福指数。

其二，通货膨胀因素

你知道10年的通货膨胀率是怎样一个概念吗？回想一下10年钱100元的购买力，和如今100元的购买力相比，你会惊讶的发现，呀！原来曾经的100元还是能买到不少东西的呢（10年期间的购买力至少翻了4倍）。随着中国经济的稳步发展，我们的工资收入是一路上涨，包括房价，也包括物价。所以以10年为一个过度，也许你现在觉得月供是压力，但是10年后，甚至20年后，你会觉得这点月供是相当轻松的。所以不要以现在的实力，去衡量未来的发展，人就是要学会活在当下。

其三，房屋的升值空间

房价虽然已经过了一个疯长的时期，回归理性，但也是稳中小幅上涨的。随着整体生活水平的提高，人们已经逐渐摒弃了低价时代，对生活水平质量的要求有着明显的提高。所以在未来，越好的房屋，它的增值空间也是越大的。

现在适不适合买房，好纠结

针对现在适不适合买房，好纠结？这个问题，我的观点如下：

第一，在回答这个问题之前，首先你要摸摸自己的裤兜有多少钱，买得起多大的房子？

第二，从我的角度来理解的话，哪一年都适合买房，有什么好纠结的，关键是市面上有没有适合你的目标楼盘。一个好的楼盘应具备一下特征：好的地段（升值空间），好的园林景观，好的户型（住舒服），完善生活配套（生活方面），品牌开发商（房子质量保证），最好是学区房（投资价值），房子性价比高（买实惠值）

第三，题主可能觉得现在是疫情期间，许多楼盘都在打折促销，也就是变相的降价。他还想再等等、再看看，还想房价再降一点。有句古话叫“见好就收”。但是你等的时候，一旦疫情结束，房价就会回温，房价也有可能会上涨。所以只有看中，有心动楼盘房子，该出手时就出手，过了这个村就没有这个店了，好东西往往不等你。

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。