这篇文章给大家聊聊关于东莞樟木头未来发展空间大吗，值得购买吗，以及东莞市不建议买的房子对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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东莞的小户型公寓，还适合投资吗（已购买2年，基本没涨）
您好，很高兴能和您分享我的经验。
投资房产是学问中看似简单实则很深的学问，房产是典型的长周期产品，手续明显复杂，变现麻烦还需要打理，投资楼层、投资位置、投资面积、投资城市等等从小到大的问题也需要多方考量。现分析优点和缺点如下：
优点：
1.单身公寓投资门槛低。单身公寓面积小，总价比住宅低，市场上购买单身公寓用于投资的占70%左右。
2.单身公寓租金回报相对高。长沙房价来算，40平米的公寓，市政府旁1万每平方，首付20万，出租租金现达到1600-1800左右。付完首付，交房简单装修后可用租金抵月供，22年回本（房钱加装修钱）。
3.单身公寓相对更容易出租。这点相信不用解释。
说完优点，说说缺点：
1.短租占大部分，打理起来复杂。相对容易出租没问题，但是短租是单身公寓的最大麻烦，单身公寓租赁的对象主要是外地来宁的商务人士、一些海外人员以及经济条件较好的年轻人，这些人群都具备一定的流动性，所以看似每个月租金都高，但实际打理起来比较麻烦。
2.单身公寓多的小区房子升值慢。单身公寓多的住宅最大的问题是小区物业会逐步变差，因为出租率太高，出租率高会让社区不像社区，让房东无法自住，物业无法正常工作不得。
3.在楼市行情不好的时候难出手。行情不好时，由于单身公寓功能简单，自住不合适，投资冷淡，更难出手。已变成更差的服务。
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这几年东莞茶山房价波动大吗现在适合入手吗
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东莞樟木头未来发展空间大吗，值得购买吗
从长远来看肯定是值得购买的啦，但是性价比这方面的话，可以考虑一下周边的，你这种购房自住动机不纯的??可以考虑一下周边价格比较实惠一点，后期上发展空间大一点的，惠州仲恺高新区就不错啊，你樟木头买一套那边都可以买两套啦。双倍快乐，他不香吗？??
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