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自建房三层高可以建14米高吗
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问:自建房3层楼可建14米吗?会限制高度吗?答:不可以!只能部门会限制高度的。具体分析如下:根据你的提问描述,你是准备建3楼,这个是符合相关规定的。各省(直辖市、自治区)人民政府参照《中华人民共和国土地管理法》制定的本省级行政区的各种农村宅基地管理办法(条例)或农村住宅建房管理规定、城乡规划条例基本上都对农村的自建房建设提出了设计要求。
一般不能超过3层楼,层高不能超过6(5)米。也禁止农村建房施工队和个人承接超过3层楼层高5(6)的自建房。
有些规定要求在申请《乡村建设规划许可证》时就要提供设计图纸或规划图,并在竣工后进行验收。
实际生活中,农村好多自建房层高为4米,3楼,有的甚至修了4楼。你修3楼应该没问题,但14米高有点太高了。在宅基地确权时可能会遇到一些麻烦。
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四线城市车库14万能买吗
“有车无位,抓心挠肺”此话绝无虚言,这是有车一族的真实写照,如果你以前没有车位,当然要买车库了,不然汽车停在哪里呢?随着社会的快速发展,人们生活水平逐渐提高。在四线城市年轻的家庭,几乎家家有车,这几年汽车保有量不断增加,停车难成了令人头痛的问题。
当初我家买了房子后,钱基本都花完了,想再买个车位,可惜兜兜没货了,当时小区周边道路上也有很多停车位,就和老婆商量不买车位了,停在外面多走几步也没啥,于是就愉快的决定了。
搬过来住没过多久,就感到没有车位的不方便了,每次回家都会买很多菜、生活用品,停在在路边要走很长的时间,大包小包拿着走远路累啊。夏天还好些,车里被太阳晒的热,咱早早遥控开车窗通通风也能忍受。到了冬天前车玻璃结露频率很高,每天都有进行清理。碰上下雪天,清扫玻璃时间更久,大冷的天清理起来手很不舒服。
这些问题哥们当时没钱,人穷志短都忍了,这几年随着小区入住率提高,周边商铺陆续开始营业,很多到商铺买东西或者吃饭的汽车停在路边,我每次下班回家很远就开始踅麽车位,哪天运气不好汽车停的离家很远。有时实在找不到车位,就停在非交警划的临时车位区域,搞得我提心吊胆的,怕被警察罚款。晚上8、9点看到有车位了,出来停到车位上,晚上懒得出来倒车,早晨很早就开车上班了,免得交警上班查到我乱停车。现在人流多了,我的车子也开始不安全了,今天被划下、明天被碰下,这都成了常事!就这样感到没有车位不方便了....
找物业租车位,小区车位都出租了,无奈买吧,这几年也有几个钱了,找中介、物业搞了半年没有卖的,天无绝人之路,小区有个不错的兄弟,当时买了两个车位,死皮赖脸的跟人家加了3万元,终于给爱车买了个家,就是离家远点,唉!凑合吧,总比我天天寻觅车位好吧。
现在小区车位配建比例平均为1:1.2,现在很多家庭都拥有2辆车了,车位慢慢会成为成为稀缺品。小区内开发商建一个地下车位的成本大约要12—16万元,我们这里地下车位都卖11万左右,地上车库卖价15万元。
所以我的个人经验,14万元的车库也不是很贵。如果有钱一定要买,买的越早车位选择性越高。县城一套二手房全款14万,租出去每年租金在6500到7000,值得购买吗
二手房要看房子的建设年代,也就是说看你还能持有多少年。你没有交代房子的年代,所以以下回答是根据你题干中的信息做出的推断:
全款14万,这套房子要么比较小,要么位置偏,要么步梯楼层高,要么房子太老(九十年代的房子),从你说的租金一年6500到7000来看,应该是面积小或是楼层高其中的一个原因。
14万按照存款利率2%计算,不考虑复利,每年收益2800元,15年合计收益42000元,本息共计18.2万元;20年合计收益56000元,本息共计19.6万元;30年合计收益84000元,本息合计22.4万元。
年租金按照7000计算,不考虑房租上涨,15年合计10.5万元;20年合计14万;30年21万元。
也就是说到15年头上,还没有收回成本,20年头上刚够本,30年头上还没有跑赢银行存款。
当然这种算法肯定不准确,但是,如果要想把房产作为投资对象,这种收益率偏低,最大的不确定因素是房价的上涨空间。因为房价上涨,租金也会跟着上涨,收回成本的年限也会缩短。
试想,如果十年后,你的房子还能卖出14万的价格,那你的租金7000,相当于年收益率就达到了5%,就比存款划算了。
所以,买不买要看你房子的增值空间和你那14万现金的实际收益率。
建不建议在苏宁购买iphone
建不建议在苏宁购买iPhone?
说下本人的经历吧,在苏宁买过两部iPhone一部ipad,下次再买还是会选择苏宁。当然是淘宝的苏宁易购旗舰店。
很多人都说苏宁易购卖的iPhone之所以便宜是因为苏宁把配件都给偷梁换柱了,甚至有的说是二手当新手机卖。我却不这么认为,不光是我,就连朋友买手机我都建议他们去苏宁易购旗舰店去买。
第一次买iPhone是在京东买的,那时候双十一,双十二,618这种购物狂欢节优惠力度还不是很大,几乎所有平台的iPhone价格都大差不差,所以就直接选择京东这个比较有保障的平台。后来再换手机的时候,双十一iPhone7128GB版本的价格下探到了5388元,就果断入手了。一直到现在用了近三年时间,除了换过一次电池,其他的都很坚挺,再战两三年不成问题。而且根据序列号查询都是未激活的原装正品。
在苏宁第二次购买手机是2018年的618活动,给女朋友入手了一部iPhone8Plus,对比了其他平台,苏宁依旧是最划算的。而且服务也很好,中间由于优惠券的原因导致差价100元,后来经过客服沟通,让我重新购买一台把之前那台退掉,这样差价就回来了。
而另一部ipad则是帮朋友买的,朋友在各个平台都看了,最后我帮忙参考价格,最终选定的苏宁。苏宁给我的感觉就是实惠有保障。下次购买手机还是会选择苏宁。绝对没有打广告的嫌疑。
所以买iPhone还是建议在苏宁购买的,当然前提是苏宁在价格上,保障上有足够优势的前提下。
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