很多朋友对于社区，居委会是个什么组织作用是什么是服务居民还是管理居民和居委会不担当不作为建议不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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如何防范业主委员会产生侵权、滥权等不良现象
本文仅就题目而言，未尽之意，文尾分割线后略补。
现行的法律法规赋予了业主委员会的权力过大，监管措施却很苍白，没有过硬的依据，限制业委会的实质性手段和措施基本上不存在，这就造成了一种困境，除非有明显证据证明业委会违法，否则，即使业委会再恶劣也很难惩处。
业委会的成立之初，业主们一般都报有很大的期盼，希望有人出头替自已维护合法权益或过分的利益诉求，这是误区。
业主大会是最高决策机构，业主委员会只是业主大会的执行机构，业主委员会只能在业主大会决策并授权后，才能去做相关事宜。
我个人的观点，要限制业委会滥用职权损害业主利益，可参考以下方案。
一是，定期召开业主大会议事决策，不成立业主委员会。
二是，召开业主大会后，成立限定时间期限和具体任务的工作小组，执行决策完成任务，时间期限一到，小组汇报工作，完成了就解散，没完成就改组换人接着做。
三是，业主大会有最高决策权，可以确定业主委员会的任期年限，法律上业委会最长任期不超过3年，业主大会可以定为一年，缩短业委会任期，以免养虎为患反遭欺咬。
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虽然如此，成立业委会还是很有必要的，但是在制度不完善、法律法规不配套等先天缺陷下，要选出一个即能代表业主利益，又能兼顾物业利益，高素质高水平的业委会很难。
问题要想办法去解决，不能因噎废食而废弃了业委会。
北京居委会主任归谁管
在北京居委会是社区，居民的一个民间组织是属于自发性的，因此居委会主任也是居民选举出来的。不属于政府机关的工作人员，不过现在疫情以后或者疫情之前就开始现在社区的管理都是由所在街道办事处直接管辖领导，而居委会主任也都是由街道办事处派遣下来的人员来担当，但是这个居委会主任并不是公务员编制。
物业公司不作为，业主如何维权
小区物业不作为，最好的办法就是送锦旗，上面写着：“干啥啥不行，收费第一名”。
去年安徽黄女生因房子飘窗裂口，担心掉下来砸伤人，投诉反映了一个多月，物业根本不理，这才送上锦旗，敲锣打鼓送去，同时发到网上，引起轰动。
最后虽然问题解决了，但王女士也因此被物业公司告上法庭，要求赔礼道歉，赔偿50万名誉损失费；一审法院判决赔礼道歉，赔偿3000元名誉损失，王女士表示要上诉。
小区物业不作为，业主的确还难办，而且非常无奈，交了物业费，他们缺不管事，爱理不理的，或者采取拖延、推脱责任的办法，有些是管理混乱，小区呈现脏乱差局面，有些嚣张物业还辱骂殴打业主，物业这一块对业主维权而言，是相对缺乏具体措施，投诉不起作用，打官司成本过大，时间和精力耗不起，花钱买罪受啊！
如何正确有效解决这些问题呢？下面谈谈我的看法。
打投诉电话。
对于员工的服务问题，小区有环境打扫不干净，或者服务质量查完，就打物业公司的电话投诉，小问题一般都会有人管，会马上派人来处理。
像我们小区，水管漏水、没有燃气、楼栋有大的噪音、休息时候施工、电梯出现故障，打电话马上就有人处理解决。
涉及到大的方面，比如房子办证、大型维修、车库收费、电梯广告费等，物业公司要花很多钱来处理或者侵犯他的利益，打公司电话就没有作用了，就要打市长热线电话，投诉到12345平台，引起公共和领导重视。
请电视媒体来曝光。
因为电视媒体是公共平台，是为大众服务的，他们有权威性，能够引起轰动效应，他们也是合法单位。其实，各省市都有电视媒体帮助老百姓的栏目，我看到好多普通群众不能解决的问题，记者一出面，大部分都解决了，物业公司怕记者曝光他们的作为，影响公司的信誉，但个人力量有限，一般他是不会理你的，你那是蚂蚁撼大树呀！
向业主委员会反映，开业主大会。
有些刚建的小区，没有成立业主委员会，物业就很放肆，业主委员会是经过街道办事处批准、百分之八十业主签字，代表的是业主的利益，替业主维权的机构，由他们去交涉肯定效果要好多了。物业服务差，不解决业主反映问题，业主们反响很大，对他们不满，可以开业主大会，换一家新的物业公司。
此外，可以以物业不作为联名与物业公司打官司，关键是要先收集证据，平时把这些都记录下来，或拍摄图片视频保存。
但是，不能长期拒绝交物业费，那样物业公司会与你打官司，你肯定是理亏败诉的。
业主要发动大家的力量，要在合理合法的范围内，保障自己的权益。
社区，居委会是个什么组织作用是什么是服务居民还是管理居民
社区和物业名义上是居民自治组织和业主聘的管家，然而现在已成为官僚阶级的打手和帮凶。要警惕这种现象的发展，会成为勒紧民众的最后绳索。
关于社区，居委会是个什么组织作用是什么是服务居民还是管理居民和居委会不担当不作为建议的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
