大家好，今天来为大家分享广州天河公寓值得买吗的一些知识点，和天河不建议买的板块的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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广州天河公寓值得买吗
这个是值得买的，他都是在广州的黄金地段，并且能够让他有非常近的学校，超市和医院，而且也是交通特别便利的，买来以后都是很快就会升值的
广州的富人区在哪里
广州最富的富豪集中区域，第一是二沙岛，第二是天河北的汇景新城，第三是东山区的新河浦老城区旧别墅群，第四才轮到珠江新城，第五就是滨江东的江景豪宅，不是江景盘的不算豪宅，同时居住在这些不是江景盘的业主也不属于富豪业主，只是沾了一线江景盘的光而已。至于珠江新城的区域，如侨鑫.汇悦台目前的楼价虽然暂时是广州市最高的，每平方米已到十五万圆左右，但跟二沙岛的别墅价格比还是差很远呢！哪里的二手价现在已经是每平米二十五万到三十万以上了，还没人放盘呢！就算你有钱也不一定能买得到。至于楼价是不能代表当今富豪的聚居点，只能代表着该地区域现在是最高的楼价而已。当然了，这也只有有钱人才能买得起这里的房子，在珠江新城里买房子的人有很大一部分还是向银行贷款做按揭月供的，这并不代表就是富豪，只能算是有钱人，真正的富豪大都住在市中心城区的稀有别墅群里，像二沙岛别墅、东山新河浦民国时期的旧别墅和天河北的汇景新城别墅群里。
增城哪个板块比较适合刚需置业
对于广州人来说，在增城买房怎么选择？新塘近？朱村火？中新低价？永和大房企多？荔城配套好？作为手持25万巨款的我，豪掷楼市，今天分享一下自身经历，帮大家拨开重重迷雾，认清增城楼市；
增城各版块楼市现状
1、新塘
首先，新塘是增城距离广州市区最近的板块，尤其是广园东一带，有去过增城看房的网友应该都有体会。其次，新塘交通枢纽、凯达尔等大型规划集中在新塘，广州地铁13号线大部分站点都在新塘，可以说，新塘的交通发生大改变。再次，相对来说，新塘的生活配套、商业配套发展较好。
尽管新塘大盘众多，但为老盘居多，其可选择一手楼盘并不多；目前新塘的环境在增城区内也是不具备优势的，其房价相对也较高；
2、中新
中新比朱村距离广州市区近，但这一带在售的楼盘并不多，景新国际、侨建御溪谷、恒大山水郡这几个是相对名气较大的。这一带有在建的广州地铁21号线，属于东部山水城的一部分，但并无其他大型规划。
中新的优势在于房价相对较低，均价在14000元/平左右；但这一带的商业配套较为低端，城市化程度不够。追求价格、追求离市区近的，可以考虑这个版块。
3、增城
荔城是增城区府所在，该板块房价差异较大，区府一带房价较好，稍远一点房价相对低很多；区府一带的生活配套和商业配套较好，荔城在售一手楼盘较多，户型可选择性较大。
但这个板块的劣势就在于离广州市区较远，区府一带房价不低，但对生活质量要求高，在增城区内上班的不妨考虑下这个版块；
4、朱村
作为增城发展势头迅猛的板块，从碧桂园城市花园到广州中航城，再到融创御园，还要近期的网红楼盘科慧花园。朱村吸引了不少大房企入驻。这一带环境相对较好，与市区的距离在上下班通勤可接受的范围内（坐楼巴1小时内）；这一带有广州地铁21号线朱村站；值得关注的是，这里还有广州教育城的规划，目前已在动工。考虑到未来的发展，投资置业、刚需置业都可以考虑这一带。
综上所述吧，我还是非常看好朱村板块的，从14年发展到现在了，我相信作为广州人在这里扎根，是个不错的选择；
增城哪个板块比较适合刚需上车
为什么要买增城？近年来，广州南拓东进的发展趋势愈发明显、坚定。增城作为广州“东大门”，南与东莞隔江相望，东临惠州，北界从化，地处穗莞深港黄金走廊和广深科技创新走廊的重要节点，爆发潜力巨大！目前，增城已有四大千亿级产业集群和多个省市重点项目，交通配套规划等也都已陆续推进落实。既然政策都往东发展，置业方向必然随之。更何况增城还不限购，仅这一点便吸引许多落脚广州但无名额的外乡人置业。增城发展势头如此之猛，2019年，究竟买增城哪里比较好？
1、新塘板块：处在东部桥头堡位置的新塘，一直是重点开发建设的区域。新塘交通畅达，产业繁荣，更占据广州东部绿肺陈家林风景区稀缺生态资源。作为增城少有的配套成熟的板块，人气较旺，居住氛围比较浓，生活配套也比较完善。
要知道，新塘TOD是广州最早的TOD枢纽，规划有7条轨道线路。可通过13号线换乘5号线，直达珠江新城，是增城范围内距离广州中心区最近的板块。且板块内又规划有增城有轨电车，为片区带来便利。商业配套上，新塘万达去年已开业。凯达尔枢纽国际广场正在加快建设中，还有大大小小不计其数的商超便利店。但是新塘是一个非常成熟的板块，价格一直是处于广州东部的首位，而且目前新塘板块热销的项目都是在售改善型的产品居多，对于刚需的广州人来讲，压力是非常大的，例如以下新塘板块热销的项目：“越秀·品秀星图”，地铁13号线新沙站附近，均价28000，在售产品104-130，最低首付就已经90万左右了，月供过万，对于刚需目前只有25-30万首付的人来讲，这是非常难接受的，置业在这个板块，以后的压力很大；
2、荔城板块：城是增城区府所在地，属于中心区域。理所当然，中心区域的医院、学校等市政配套相对齐全，交通、生活商业配套也会更成熟。且板块内的增城广场和挂绿湖的周边环境优美，非常适宜自住。不过此前由于该板块没通地铁，距离广州中心区域较远，因此主要买房者为当地人或是在周边工作的异乡人：
3、朱村板块：提起增城置业，就不得不去其中部的朱村板块看看。近年来，朱村有赶超新塘板块的趋势。究其原因，发现朱村板块在大量重磅利好加持下，得以全面爆发：世界500强富士康千亿级的科技小镇落户、广州科教城的开建、地铁21号线一期通车等利好不断来袭，不少买房者看好区域发展，加之地铁21号线全线预计2019年开通，快线3站即可到天河。朱村板块内楼盘众多，上车选择也多：科慧花园，保利中航城，万科春风十里..等楼欧安价格大多在“2字头，适合刚需接受上车，要是有意置业该板块的买家，可以考虑尽早入手。
4、永和板块：永和板块也相对比较近广州中心区，但其区内楼价远远不及新塘。这或许和该板块自身配套有关。永和板块内暂无地铁等快速交通，规划也要等远期的23号线。产业及生活配套上均是自给自足，无太大亮点，主要吸引更多本地人置业于此。
综上所述，个人觉得朱村板块最适合刚需入手。
文章分享结束，广州天河公寓值得买吗和天河不建议买的板块的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
