大家好，关于危房改造处理建议很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于危房档案不规范整改建议的知识，希望对各位有所帮助！
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2021年危房改造验收的标准
2021年霍山县住建局实行现场核查制度。危房改造竣工后，应及时组织验收。验收工作由县农村危房改造主管部门牵头组织，相关部门、乡镇、村等有关人员参加，验收标准为：
（1）新建房屋选址是否科学，是否符合村庄规划要求
（2）修缮加固的房屋墙体是否有裂纹，屋面是否有漏雨现象，门窗是否齐全
（3）新建房屋是否封顶，门窗是否安装完成
（4）新建房屋有无以旧代新现象
（5）新建房屋是否存在基础下沉、墙体开裂等质量问题
（6）原有危房是否全部拆除；（7）新建房屋是否入住。
危房改造处理建议
俗话说“亡羊补牢，为时未晚”。针对我区这样危房现状的下一步工作措施，谈几点建议：
一是“地雷式”的排查房子。对那些缺资料、很难追溯建筑商的房屋，政府部门要深入排查，抓住重点，及时处置。将历年来居民群众多次反映而相关部门却没作鉴定排查的房子作为首要对象展开排查鉴定。对居民经常反映房子越修越漏以及野蛮装修的问题也是排查的重点对象。对于江东区房屋安全隐患突出的楼房要一一列出，突出对严重危房进行鉴定。建立危房档案，为以后拆建提供依据。
二是明确责任，形成机制。各街道、部门组织专门队伍执行排摸，要耐心、细致，不要急于时间限定，一点一滴把所属区城内的危房苗头排查和摸定。把经过排摸的危房数量及危房程度编制成册。上报区政府，由政府统一规划、安排，具体落实危房改造的时限，并派专人监督检查改造进度，形成责任机制。
三是房管部门牵头，在居民小区里加强危房常识宣传讲座。进一步增强居民的房屋简单判断认识，做好预防为主的措施。房管部门可组织专业人员针对性选择住户进屋检查介绍常识性房屋质量知识，让居民在实践中提高认识预防认识，也可运用网络等交流平台，加大宣传力度。
四是主动上门稳定那些被确定为危房性质住户的情绪。热心引导这些住户对加深对危房的认识和理解，熟悉政府的解决方案，要关心住户因危房引起的相关困难问题，最好及时解决。
五是政府部门要尽快在居民小区内组建物业公司来加强专业管理。应该清楚认识到，像徐戎三村倒楼的居民是没有建立物业专业管理的。社区居委会虽替代了不少这方面的职能，但还是不能强化房屋管理方面职能。倒楼事件倒逼政府要花大力气，为这些小区组建物业公司来管理。目前，居民小区的物业管理有三种模式，一是组建专业物业公司管理，二是街道出面协调社区居委会管理，三是社区居委会自治物业管理。然而，真正起到实质性效果的是专业物业公司管理，其他均是松散型、零星的管理，预防性不够强，专业性不够。所以，政府部门应当购买专业物业管理公司的日常服务来开展这样小区的房屋日常维护管理。
六是组织落实，改造危房。要由政府起头专门召开协商会议，具体可采取以下措施:召开原房屋建造商、有关街道、部门、危房户代表参加的会议。商量对危房的责任落实，关键是改造房的费用问题，建议可以三方在原地址上共同承担建房。另外，建议引入独立的中介评估服务机构房屋资产进行公正地评估。对危房户中较困难的群众，没能力出钱重建房的，房产商可以拆迁补偿形式，再由政策给予租赁安置。配建安置，把地段较好的危房地址置换到较远的地方，由开发商承建。政府出钱，建造成本相对低点的房子，给危房家庭居住，当然还应以地域差价补偿住户。对危险程度不是很大的危房，暂缓拆建，进行修缮加固，更换部分构建，确保居民安全。
农行危房怎么改造
不是农行危房，是农村危房吧！
危房改造应执行"三最两就"原则，即"三最"，优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题;"两就"，采取就地、就近重建翻建的改造方式。
审批流程
(一)个人申请
符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请;其他贫困户，由村民委员会提供家庭收入的证明;住房危险程度(提供整栋照片和危险局部照片。照片要有固定参照物，并有户主在危房前的正面照);改造资金筹集情况和改造意愿的说明，并须有户主签字。符合条件的农村危房户自己申请确有困难的，村委会应协助申请。
(二)村级评议
村委会收到农户危房改造申请后，应召开村民大会或村民代表会议进行评议。初定危房改造对象，要在村务公开栏公示(不少于5天)。对符合改造条件且公示无异议的，填写《XX县农村危房改造申请书》，属于新建房屋的，还要同时签订建新折旧协议，一并上报镇政府。对经评议或公示存在异议、经复核不符合补助对象条件的，不予上报，并及时向申请人说明原因。
(三)镇级审核
镇政府对村委会上报的申报材料，要采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式，及时对申请人的住房和家庭经济等情况进行调查核实。符合条件的，报县政府审批;不符合条件的，退回材料，并说明原因。审查结果要在镇政府政务公开栏进行公示(时间不少于10天)。明显遗漏农村贫困危房户的，责成村委会重新申报。
(四)县级批准
县级政府对镇政府上报的申请材料进行实地复核。对符合补助对象条件的，予以批准，并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见，核定改造资助方式及标准，核定结果向社会公开。对不符合补助对象条件的，不予批准，并说明原因。审批结果要在村委会和村小组进行张榜公布。
(五)市级备案
将确定的危房改造户名单等信息报市农村危房改造工作领导小组办公室备案。
(六)组织实施
根据省下达的年度农村危房改造任务和补助资金，结合实际，组织实施。危房改造户具备下列条件的，可开工建设:1.需要占用耕地的，由主管部门依照国家规定批准用地;使用原有宅基地、村庄空闲地的，由镇政府批准建设;2.已完成施工图设计(含简易图)或已选定参考样图;3.已选定施工队伍或建筑工匠;4.已筹集足够的建设资金。施工队伍或建筑工匠要按照施工图纸、有关技术规范和标准进行施工，不得使用不符合工程质量要求的建筑材料和构件，不得偷工减料，必须保证工程质量和施工安全。
(七)竣工验收
竣工验收危房改造竣工后，由县级建设部门会同相关部门对翻建新建、修缮加固的住房进行全面检查验收。省、市建设部门组织人员进行抽查。验收合格的，准予交付使用;不合格的，责令有关单位改正，并追究相应责任。
(八)补助方式
经验收合格的危房改造户，镇上将完善危房改造户的的档案资料，按照县级标准，通过一卡通形式发放到危房改造户所留卡号中。
危房改造工程，危房认定的标准是什么
补助对象身份认定:农村牧区危房改造补助对象是居住在危房(无房)中的建档立卡贫困户、低保户、农村分散供养特困人员和贫困残疾人家庭等4类重点对象(以下简称4类重点对象)。建档立卡贫困户身份识别以扶贫部门认定为准，低保户和农村分散供养特困人员身份识别以民政部门认定为准，贫困残疾人家庭身份识别以残联商扶贫或民政部门联合认定为准。旗县住房城乡建设部门将危房管理档案信息和扶贫、民政、残联等部门提供的4类重点对象名单精准衔接后，确定符合条件的改造对象。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的危房改造处理建议和危房档案不规范整改建议问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
