很多朋友对于公积金贷款是否有必要提前还贷和为什么公积金不建议提前还不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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公积金贷款是否有必要提前还贷
首先是否有必要提前还贷这是要看具体情况的：
还贷原因1、需要购置第二套房，而且需要使用公积金贷款的；
2、手上有余钱，可以提前还公积金贷款的；
3、有提前还款习惯，而商贷也还完的；
是否需要还贷分析1、若是第一种情况，在急需办理第二套房公积金贷款的，这种情况提前还公积金贷款就很有必要了，若是不及时还贷，则会影响下一套房的贷款程序。
2、若是手上有余钱，建议可以先将商贷部分提前还款，而公积金部分可以延后，而且最近疫情情况，还是保留一定的现金流比较安全。
3、若是有其实还款习惯的话，其实这时候提前还款也行，但是公积金贷款是非常便民的，首先是利率低，这部分资金成本很低，其实可以将这部分的资金用去投资等，增值收益，而且也能增加自己的见识，提高眼界。
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公积金余额还贷合适还是缩期划算
可以提前还款,分五种方式。
第一种:将所剩贷款一次还清。
第二种:部分提前还款,月供不变,缩短还款期限。
第三种,部分提前还款,减少月供,还款期限不变。
第四种,部分提前还款,减少月供,缩短还款期限。
第五种,部分提前还款,增加月供,缩短还款期限。第一种和第五种的还款方式是最经济的。
公积金提前还本和年对冲哪个划算
公积金冲房贷月冲年冲没有绝对性的好坏之分，只有哪一个更适合，适合贷款人的才是最好是，月冲是指每个月从公积金里面扣除房贷，年冲是指年底提取一次公积金，用来还房贷，这种类似于房贷提前还款。
月冲的优点是每月还款的压力会小一些，而使用年冲以后第二年的还款金额能减少很多。二者各有各的优点，各有各的缺点，关键是看贷款本人的想法与情况，若是公积金账户余额不多，采用逐月还款法更好一些，若是公积金余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用一次性还款法较为有利。
需要注意的是，公积金贷款买房是有额度限制的，一般是只能贷款五六十万，通常是不够贷款总额度的，所以大家都申请的是组合贷款，就是公积金贷款与商业贷款结合的模式，在这种情况下，公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，借款人需要先用公积金账户余额归还公积金贷款本金后，才可以再去归还商业贷款的本金部分。
最后提醒：公积金贷款是可以提前还款的，而且没有违约金，但是需要在贷款一年之后才能提前还。
公积金还款提前还款每月递减好吗
提前还款建议选等额本金。目前银行政策的还款方式有两种：等额本息和等额本金。
1.等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变。
2.等额本金就是每个月还的本金不变，利息会逐渐减少，因为总欠款每月在减少，所以利息每个月递减。如果提前还款建议选等额本金，等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。所以，可以在经济能力允许情况下，提前还款建议选等额本金。
OK，关于公积金贷款是否有必要提前还贷和为什么公积金不建议提前还的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
