大家好，武汉限购是什么意思相信很多的网友都不是很明白，包括武汉买房冷知识大全也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于武汉限购是什么意思和武汉买房冷知识大全的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
武汉限购房与不限购房的区别
限购房，首先是需要有购房资格的，也就是需要先将户口迁移到武汉，才能买房！反之，不限购的房子，就不需要购房资格，也不用转移户口，直接就可以购买！但是，如果可以落户，尽量还是选择落户比较好，后期对于小孩上学会有帮助的！希望能帮助到你！
武汉买房要什么条件
1、武汉本市户籍：
(1)首套房：在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。
(2)二套房：在武汉市拥有1套住房(无论贷款是否结清)，则在限购区域再买1套房，第二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平)首付比例不低于70%。
注意：提醒一下，是第二套房的面积超过144平，首付不低于70%。不过首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算上浮(首付仍需5成)。如果在武汉市无住房，在全国范围内有一套房贷款未还清，一般最低首付4成，这里的房贷指的是按揭贷。其他贷款不计入考核。
(3)二套房以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则是不能在限购区域内购房。
(4)公寓和商铺(40年产权)首付一律5成，且只能商贷，最多10年贷款年限。
(5)武汉集体户口买房的，身份证地址必须与户口本地址保持一致。
(6)在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是说，只要所以贷款都还清，即算首套房。
2、非本市户籍：买房需提供自购房之日起前两年(含两年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
(1)首套房：在武汉市无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
(2)二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
3、不限购区：只认贷不认房。即：不论是否拥有武汉户及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。
(1)二套房：在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。
(2)二套房及以上：在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。
武汉限购区域
1、江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区、以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
2、东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东，沪蓉高速以南，府河及宏图路以西);
3、江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东，沪渝高速以北);
4、黄陂区：盘龙城片(武汉外环绕高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北);
5、长江新城起步区限购限售限购：
(1)长江新城起步区内(其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张功提路，北至江北铁路)实施存量住房限售措施，取得不动产权证书或者房屋未满3年的，不得上市交易。
(2)扩大武汉个人住房限购政策执行范围，在现有限购区域外，新增长江新城近期起步区部分区域(其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张功提路，北至江北铁路)。
武汉购买新房只要首付钱吗
不是武汉购买新房只要首付钱，是买房子最低可以只用付首付的最低金额，剩下的可以申请购房贷款。那么武汉买房首付比例为
（一）本市户籍
1、首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
2、二套房
在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。
3、二套房及以上
在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
（二）非本市户籍
1、买房条件
提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
2、首套房
在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。
3、二套房
在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
武汉限购是什么意思
限购就是对商品的数量有限制，超过就不可以购买。武汉限购就是对这个区域购买的东西有所限制。
武汉限购是什么意思的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于武汉买房冷知识大全、武汉限购是什么意思的信息别忘了在本站进行查找哦。
