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上海郊区独栋别墅多少钱建议买吗
一晃从市中心搬到郊区差不多4年了。要说值不值，算是有了切身体会。首先郊区别墅和市中心住宅是截然不用的生活理念。市中心住宅体现的是城市服务的便利性。郊区别墅更体现“住”本身的舒适度。
以1000万左右的价格为例。上海市中环内大约可以买到3居110平米左右的三居室。郊区可以买到300-400平方的双拼或者独栋别墅（视地区不同），由于别墅多有赠送面积，实际数据可能大不少。显然就居住质量而言要比同等价位的公寓好不少。
但是别墅缺陷是装修和维护成本较高。面积大，意味着只要讲究一点的装修就是百万起步。维持成本包括中央空调，地暖，各种系统。只要开起来，一个月电费3000朝上是常态。所以购买别墅需要注意后续投入。
就我个人而言还是喜欢别墅，不说其他，一个静字就以足够。每天可以听着鸟鸣起床，看阳光穿过窗户在地上爬过，狗狗也跟着变换位置。假日偶尔邀朋唤友烧烤啤酒。。
所以，作为投资，我并不建议购买别墅。但是如果你有比较充足的资金又希望享受清静的生活。可以考虑一下。几个建议：1.买别墅尽量选独栋。2.一定自带车库，而且最好能停两辆车。或者至少车库前的通道可以停一辆。3.中央系统要舍得装更要舍得开，不然就是活受罪。担心电费的话可以考虑装个光伏发电系统。4.物业管理很重要。尤其对动手能力差的人来说。小到花园除草，树木灭虫。大到设备维修。都让厂家上门的话服务费会贵死你。
上海，装修垃圾清运费，今年大涨价吗居然1000元一车
装修过程中不可避免的会产生很多装修废料也就是装修垃圾。
在装修房屋时应该按照物业要求对装修垃圾进行正确处理。
而像一些新的楼盘、住宅小区，集中放置的大量装修垃圾就需要专门运输处理，由此就会产生费用，而这些非生活垃圾处理的额外费用物业就要另外向装修的业主们收取，因此便产生了“装修垃圾清运费”这个项目。
大多数地方其实都有规定，业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，业主也可以及时自行清运。
那么如果委托物业，那么需要交纳的装修垃圾清运费一般是多少呢？
举个例子：某市规定业主委托物业清运的，业主应负担装修垃圾清运费，标准按每平方米不超过3元计算。物业服务企业可向业主或装修企业收取装修押金。
装修押金标准以户为单位计：
房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元;
房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元;
房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。
市民若发现有乱收费现象，可拨打电话进行投诉。当然，事实上各个地方或者不同的小区因物价、服务等因素收费标准不太一样，但是基本不会与上面的相差太大。当然，一些高档别墅、住宅小区就另当别论了。
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上海市中心两套房，要不要卖掉一套到郊区买别墅
市中心2套房，保留一套有学区且地段OK的一套，置换掉另一套区郊区买别墅，是当下上海本地客户置换的首选。尤其是喜欢花园别墅的朋友，一起来看看。
1：交通和配套自驾和地铁都方便，目前别墅集中的区域：基本位于外环外，浦东新区，青浦区，奉贤区，嘉定区，松江区，闵行区，以及崇明岛(这个区域新房交易量大于二手房交易量)
在以上这些地方有分为城区别墅和一般新城镇的别墅。生活配套和地铁都很方便。售价城区比新城镇高。基本现在联排别墅200平米左右1000万左右，100-130㎡490-600万之间。这里有3个地方除外（青浦徐泾版块、浦东新区外环以里，闵行区莘庄以里）
市场供应情况和未来置换目前上海的这类房源供应多为城市别墅类型的或类别墅产品，独栋供应紧缺，全上海独栋新房在售的，基本售出一天少一套，青浦，嘉定，宝山，松江，供应业是紧凑型的联排别墅，而供应量最多的就是奉贤区，浦东新区：航头和奉贤城西。二手别墅目前市面上800-1000万的别墅，相对成交量不错的，主要集中在城区里的别墅。
3：居住需求多样化趋势这次疫情，让很多朋友有了置换更大空间的别墅或是大平层想法，所以基本上海最近1-2月，上海楼市的别墅市场和高端物业成交上扬，量增价稳。
根据自己情况，市区留一天为以后考虑，郊区购置别墅，节假日过来住，是郊区别墅区里的常见现象。
处于自住空间和居住环境考虑，在上海有一个典型的小区：世茂深坑酒店旁的世茂纳米别墅，节假日的自住率非常高。房子面积不大，花园不小。
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上海装修公司哪家好
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