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古代房屋买卖人的称呼
在以农业为主的封建社会,从事房地产行业的人员称为“伢记”。在于盛世唐朝,丝绸之路连通了欧亚大陆,从事贸易的人数量增多。如果长期需要滞留某地,住旅馆是件很不划算的事,于是就有了租房买房的需求市场。哪里有商机哪里就有会抓住商机的人,从事房产中介的“伢记”孕育而生。一千多年的衍变,逐渐发展成现在的房产经纪行业,可谓是历史悠久。
古代买房叫什么
古代中国并没有房管局,也没有房本儿,古人买卖二手房,其产权证明主要就是那张房契,如果要过户,只能让房契过户:买卖双方重新签一张房契,然后去衙门缴纳契税,让县太爷在房契上盖一个红戳儿,再撕下房契的存根部分,留在县衙里作为备案就行了。
想让房契过户,必须得缴契税,这个规矩从北宋一直延续到到清朝末年,其中契税税率一直在变,最低2%(宋仁宗即位时),最高9%(康熙平三藩的时候),再加上各种各样附加税,最多能占购房款的16%。也就是说,你花100万买了一套房,光过户可能就得花掉16万元!
古代家族房子分配方式
排序和嫡庶二者结合来分配
嫡子住东边最好的房屋,而且可以分到一半以上的家产,其他的再分给其他的人。庶子一般安排在外安家买房。
古代买房子叫什么名字
“拉纤”。二手房交易在古代叫“问帐”(元代叫“问贴”)。
《野客丛书》里写了东方朔一句话:“丰镐之间,号为土膏,其价亩一金。”这里说的是汉朝长安附近,最熟的地皮了。汉朝所谓一金,是指一斤金子,折算差不多一万铜板,折成现在的钱,四五千元人民币吧。一亩地是660多平米,合着七八十元一平米。这个价钱还有很多记载证实,比如“厥土之膏,亩价一金”、“祖业良田,亩价一金”。汉朝大概就是这么个价钱。
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