大家好，今天来为大家分享谁知道公寓为什么不限购的一些知识点，和公寓为什么不限购的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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谁知道公寓为什么不限购
公寓不限购不限贷一般指的是产权只有40年的商用性质的公寓，住宅性质的公寓是70年的产权，但是这种产权的性质和普通住宅是一样的。所以，70年产权公寓也会限购限贷。1、如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。
2、40年产权是商业性质的，房子一般是不限购不限贷的，你可以用这套房产来注册之类的。
房子的水电收费都是以商业用途的费用来收取的，比普通居民用的要贵一点。70年产权是住宅性质的，房子仅能作为住宅使用，不能用来做为营利的场所。
3、公寓分为住宅公寓（限购限贷）和商务公寓（不限购不限贷）两种。
商务公寓建于商业办公用地上，产权50年。建于工业用地上，产权40年。宜商宜住，可注册。不限购不限贷，但不能如住宅那般申请学位，管理费、水电费、二手转让税费等也按照写字楼标准。
4、其中，有少数情况是用地性质以住宅为主的，则产权70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般来说面积较小，称“单身公寓”，产权70年，限购限贷。
5、高端商务公寓虽然也是“不限购不限贷”公寓，但它在产品打造上就和普通住宅不具备可比性。
如果从关外的一些住宅配少量LOFT公寓的楼盘看，“不限购不限贷”的公寓因为面积小总价低，而且层高比普通住宅高。
公寓不限购，单价低，但为什么总被劝不要买公寓
这个问题提的好，中国目前舆论严重误导，一直痛骂谴责“炒房”，实际上是错误的。
中国人目前买房，投资房产，主要的目的就是居住改善，居住品质提高，买房肯定要买一辈子能居住生活的“房产”，买你和你家人一辈子的生活权利资格，并不是真正要的这堆水泥砖头，所以真正为了赚差价而炒房的人很少，完全可以忽略不计。
买房主要买的是居住资源，买北上广深的房产，相当于买了北上广深一辈子的居住资源和居住权利资格，买了北上广深的“户口”。要说中国人“炒房”，那大家炒的就是“户口”，并不是炒的这堆水泥砖头，否则都去炒鹤岗玉门的水泥砖头好了。
而公寓在中国，只是一个避雨睡觉用的房子，没有“居住生活的资源功能”，也就是没有“户口功能”，都是租赁用房，它和居民住宅有本质区别。
房子是用来住的，这句话从表面的意思上说，一点没错，但很容易被百姓误解，很容易理解成避雨睡觉用的，实际上，房子的主要功能价值，反而不是建筑物本身的功能和价值，而是房子所拥有的“居住资源价值”，就是这个城市的公共设施和公共资源价值。
所以，中国的高房价并不是高在房子本身的水泥砖头上，更不是目前舆论严重误导和谴责的“炒房客的成绩”！
为什么说买房不买公寓一线城市的公寓有限购吗
因为公寓不属于住宅，有很多的限制，在设计上与一般的住宅也有所不同，他的设计理念主要是用办公，家庭住居不是很方便的，再说还有不通天然气，水电费高，拥有年限少，交易不方便等因素，故作为住居用的人们是不会选择公寓的，作为投资，可能选择一下。一般公寓房不限购。
西安公寓为什么不限购
性质商业的啊买的人少完全没必要限制啊
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