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近期的恒大事件,具体是怎么回事
恒大许老板是炒房的高手。
在中国炒房也是一件大学问,而许老板显然是掌握了炒房其中的财富密码。
2009年,恒大还是广东一个默默无闻的小房企。时事造英雄,恒大出了个许老板,他将资本,流量,感情,政策全部混合在一起,使恒大成为一个远近闻名的大企业。
举个例子,就会明白许家印有多么大的能力。
重金聘请著名足球教练里皮,将恒大足球推上亚冠杯宝座,将恒大这个品牌在全国人民面前打响。接着,许家印又利用政府政策将恒大商业帝国进一步扩展。
当时地方政府把恒大当成座上宾,当成地方经济发展的良药,于是就这么顺水推舟一路绿灯,恒大成为中国房企的顶峰。
到了15,16,17这几年,中国房价大幅提高,那时的中国房地产遍地是金,就算闭着眼也能捞到钱。在这个背景下,恒大赚的盆满钵满。17年恒大赚了3000个亿,在18年许老板立下了赚他8000个亿的小目标。
但是这些所谓的企业家,也不过玩的是空手套白狼那套把戏罢了。
向银行借款拿地,再用地去银行抵押借款,用来开工,有时候建工地的钱,都是让包工头先垫着。
然后发动各路炒房团,将房价迅速提升,恒大公司则坐拥坐享其成,赚取其中巨额差价。
最后,房子价格炒高了,再把卖房的钱拿回来还银行,还包工头。可想而知,这套操作下来,恒大的资本财富犹如滚滚雪球般不断膨胀扩大。
出来混,注定是逃不过社会主义的铁拳的。
18年,房住不炒这个概念,被中央提出。扩大银行限制了房企的贷款金额,并提高了房企的利息,于是恒大的空手套白狼的操作也就不复存在。
另外由于房主不抄概念,使得中国房价得到了有力遏制,不再像过去那样无序增长。
这种背景下的恒大,房子卖不动了,银行不给钱了,等待它的只有什么?破产或者倒闭。
于是恒大的现金流开始破裂,各地的烂尾楼接踵而至,银行的利息越滚越高,最终恒大向公众表明,我们公司确实遇到了前所未有的困难。
接着没办法,恒大要怎么样才能活下去呢?只有搞钱!
是许家印开始瞄准新能源汽车市场,推出了恒大汽车,会画饼能讲故事,这就是许家印的王牌。找车能上市,能融资能骗钱,于是恒大就这么做了。
但是,纸终究是包不住火的。
拖欠员工工资,公司高层套钱跑路,繁华过去,留给恒大公司的只有一地鸡毛。
这就是恒大的故事。
如何看待2021年7月19日恒大系股价暴跌
出得來行,预左要还
恒大最新市值多少亿
恒大公告称为节约成本,公司于2021年12月办理了卓越后海中心退租手续,搬迁至深圳自有物业办公。可以大致估算,广州恒大中心的估值大约是40亿元。
被恒大套牢的都有些什么人
被恒大套牢的都有些什么人?
对于这个答案我的回答是,几乎全国人民都被恒大给套牢了。
下至工地搬砖的,上至各省市的领导都被恒大套牢了。
我来从下往上捋一捋,工地搬砖的、包工头、建筑商、材料供应商、房产中介等等,这些都被被恒大资金链断裂拖欠资金而被套牢了。
购房者则被恒大的交房时间套牢了。
理财客户则被恒大兑付问题套牢了。
银行和民间借贷们则依然被恒大的资金套牢。
而各地的领导则被恒大这么大的烂摊子而套牢。
所以一个恒大危机,几乎全国所有阶层都能受到影响,他不能倒啊。
我的终极答案就是,全国所有阶层各行业都有人都被恒大给套牢。
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