专家说坚持不能取消预售制

style="text-indent:2em;">大家好,关于专家建议不取消预售很多朋友都还不太明白,不过没关系,因为今天小编就来为大家分享关于为什么不取消预售的知识点,相信应该可以解决大家的一些困惑和问题,如果碰巧可以解决您的问题,还望关注下本站哦,希望对各位有所帮助!

本文目录

  1. 为什么不取消预售
  2. 网传国家要取消房地产预售制度,如果真的取消对刚需的人来说会有什么影响
  3. 房子取消预售制是真的吗
  4. 卖新房“取消预售”年年提,总是无法解决,“预售制”还能用吗

为什么不取消预售

不应该取消预售房。

因为预售房属于开发商在工程项目尚未竣工前提前销售的一种方式,能够让开发商在筹集资金方面得到更大的自由度,加快了项目建设的进度。

同时,对于购房者而言,预售房也是一种更加便利和灵活的购房方式。

如果取消预售房,可能会导致开发商资金不足,项目建设进度受到影响,同时购房者也将失去这一种方便的购房方式,对整个房地产市场也会带来一定的冲击。

网传国家要取消房地产预售制度,如果真的取消对刚需的人来说会有什么影响

我来回答问题了!!!

可笑的是本人喝醉了!回答的靠谱不靠谱我可管不着了!

取消预售制度,对刚需而言是买了个放心,多掏了些钱!!!

因为不准预售后房地产公司压力肯定大呀!压力大肯定不想这样干的多呀!干的少了房子就得贵些呀!

其实所有人都知道房价快要降了!不降麻烦太大了!刚需能有多刚呢?就等不得几年了吗?如果一定要马上买!!!那么……

地产坑了一代人,终于看见曙光了,还有人倒在黎明前!!!

真英雄也!!!

为急着买房的人鼓掌吧!他们是最最伟大的侠客!接盘侠!!!

别笑我!!!等我酒劲上来了我也不知道会说什么!还好,现在还能控制住!!!

房子取消预售制是真的吗

还没有取消预售制。

是否该取消期房预售,涉及金融监管政策,还需要住建部、人民银行等多个部门统筹政策协调,关乎整个房地产新模式,国家会统筹考虑这个问题。

透过潜台词,我们可以认为,预售制是有其历史原因的,是否取消也会有一个相关部门协调摸底,问题厘清,存废判断的过程。处理楼盘烂尾也不仅是预售制的问题,也是一个房地产新模式探索的问题。

卖新房“取消预售”年年提,总是无法解决,“预售制”还能用吗

一,短期来看,当前房地产到了政策出手临界点,重点是保交楼和房企重组。一方面,加大对刚需和改善型需求的支持力度,长短兼顾妥善应对局部停贷现象,重点是保交楼保复工保民生,给予强有力的金融工具支持。另一方面,从现在起,对还在正常运转的房企包括民营企业,加大支持力度,由优质房企牵头并购重组整个行业,为每个房企配套AMC和财团,给予金融工具配套。

二,中期来看,应充分估计形势复杂性和人性复杂性,兼顾化解停贷、复工保交楼、重组房企债务、恢复市场信心以及长效机制。长效机制四大关键是推动城市群战略、人地挂钩、金融中性稳定和房地产税。定金环节,建立开发商违约后定金保护机制,如将已支付定金冻结至房屋交付阶段,保障购房者定金安全。签订合同环节,鼓励保险公司介入,为房屋重大延期以及重大缺陷等情况提供充分的保障。余款支付环节,建立按工程进度付款机制或交房后按揭贷款机制,充分保护购房者的权益。资金监管环节,引入独立于开发商、银行的第三方资金监管机构,或由政府相关部门直接监管,以此防止资金挪用现象。交付环节,建立商品房保修期制度。保修期内,开发商应对房屋质量问题全权负责、免费维修,购房者在保修期结束后支付尾款。

三,长期来看,取消商品房预售制是大势所趋。一方面,98年房改时,全国缺房子,开发商缺钱,预售制是权宜之计,现在全国套户比超过1,从大开发进入存量时代,对购房民众不公平的预售制已经过时了,该取消了,改为现房销售。另一方面,取消预售制,改为现房销售,开发商将拼的不是五花八门、眼花缭乱、不知道能不能兑现的营销手段,而是所见即所得的过硬的产品质量和诚信,这才是对购房民众的最根本最实质的保障,这样将极大的提升开发商的建筑质量,实现良币驱逐劣币。

备注:摘自,泽平宏观

关于专家建议不取消预售的内容到此结束,希望对大家有所帮助。

专家说坚持不能取消预售制