北大专家建议利用宅基地，还是不迁好(宅基地好处)

本文目录

1. 农村宅基地确权时，一户多宅的情况要想确权只能分户，该如何分户
2. 去北大念书，迁户口好，还是不迁好
3. 老家有一栋九零年建的房子，大家觉得是重新装修好还是重建好呢
4. 如果你是农村人，满足什么样的条件你会退出宅基地

农村宅基地确权时，一户多宅的情况要想确权只能分户，该如何分户

首先，农村宅基地一户多宅的，要想确权只能分户，这是一个伪命题，是不符合事实的。在农村宅基地确权中，是充分尊重历史的，对于因历史原因造成的，农民拥有多套合法房产的，虽然一户多外宅基地，但仍要尊重历史，尊重农民的合法财产，依法给予宅基地确权。当然，多出一户一宅的宅基地，确权后宅基地的使用期限为长期而不是永久，这一点多少有点区别。

也就是说，对于农民多出一户以宅以外的宅基地，国家予以承认，采取自然消化的办法，慢慢使期退出多余的宅基地。具体政策就是，多出的宅基地使用权为长期，不允许翻建，只允许维护使用，等其彻底失去使用价值倒塌之后，村集体依法收回宅基地。在该政策下，多占用的宅基地会慢慢自然退出。

本题说要想确权必须分户，这是错误的。但是，一户村民有两处房产，如果可以分为两户，那么则两处房产的宅基地使用权确权期限都是永久，这样的房子都可以申请翻建。所以，有些农民为了更长时间使用宅基地，就会想到分户的办法。但是，国家对户口的分户也是有具体政策的，并不是想分户就分户的。

一个家庭户内，基本构成是户主和家庭成员，一般长辈男方为户主，女方和孩子为家庭成员。符合分户条件的，只能是子女长大以后成亲独立生活分户。但是，现在分户的基本政策是，分户子女必须达到结婚年龄，必须有固定的住所（这个不是问题，因为本题中有多余的宅基地），并且，一对夫妻必须和一个子女在一个户本内，也就是，如果有多个子女，必须留下一个和父母在同一户，这也是为了解决多占宅基地的问题。如果所有子女都分户，都可以申请宅基地，则父母的住房就是多出的宅基地。

就国家管理层面来说，制定了宅基地一户一宅的政策，就必须从多个角度来维护这个政策，而不允许随意分户，也是为了维护该政策的执行，防止有人钻孔子多占宅基地。所以，农民如果有一户多宅的现象，想考虑分户，就看看自己家里是否符合分户的条件。如果符合，自然可以利用分家文书等确定房子归属，再凭分家文书到派出所分户，这样，就可以解决一户多宅的问题，使宅基地都确定为永久使用。但是，如果不符合分户条件，还是老老实老的按政策办，该怎么确权怎么确权，反正房子是合法取得的，国家不会给你拆除。如果以后家庭达到分户条件进行分户后，已经确权的房屋和宅基地还可以进行过户，过户时可以更改宅基地使用期限。

去北大念书，迁户口好，还是不迁好

去北大念书当然把户口迁入北京，户口迁入北京是学子和北漂人群梦寐以求。但它是挂靠在学校集体户口，话说回来几年后你孩子要留在北京工作，找（北京女孩）老婆生孩子不要为户口忧愁。如果今后毕业想回老家工作，同样可以把户口迁回原籍。

老家有一栋九零年建的房子，大家觉得是重新装修好还是重建好呢

老家农村有一栋九十年代的自建房，到底是拆了重建比较好还是直接装修比较好呢？看了朋友提供的图片，这栋自建房的面积可以说算是超大，像这样的房子如果拆除重建的话实在是太可惜了，而且花费不菲。如果是直接装修的话，那就简单多了，个人认为重建还是装修的决定因素有以下几点。

1，从图片来看这栋自建房应该属于兄弟合建，如果这种情况建议拆了重建。

从这房子整体布局来看，应该是两兄弟合建，一共七堵墙六间房，大概也就是一个人三间，如果确实是这种情况的话个人认为还是全部拆除，然后各自重建比较好。做好规划处理，应该可以建两栋带院子的别墅型自建房，当然这样做的理由我就不多说了。

2，这类农村自建房需要长期居住的话，建议拆除重建，偶尔回去居住那就直接装修。

像这样的自建房在农村来说还是有很多，有一些甚至已经长期无人居住，个人认为如果需要在农村长期居住的话，那还是拆除重建，重新按照现在的标准来布局。如果不是经常在农村，只是过年过节回去住几天，那就没必要那么讲究，里里外外重新装修就好了。

3，不考虑经济原因的话，建议缩小面积拆除重建。

说起重建，其实最大的问题还是经济原因，这么大的农村自建房如果拆除重建，花费那肯定不是小数目，个人估计要重建到差不多的面积大小的话，保守估计费用不会低于100万。所以说如果不考虑经济原因，那还是拆除之后缩小面积重建为好，不管是房子的结构安全性和整体布局规划都会更加好一点。

最后多说一句，这栋自建房如果是我个人来选择的话，我会毫不犹豫的拆了重建，理由是过去的农村自建房整体结构性有所欠缺，再花费一大笔资金去投入到里面，我还不如再多花几十万来一个彻底改变比较安心。当然，这都是个人意见，仅供朋友参考。

如果你是农村人，满足什么样的条件你会退出宅基地

小桥流水田园风光空气清新原汁原味原风景，青山绿水金山银山。青山绿水我的家，给最多的钱不会放弃自己的家乡。在外奔波劳碌个不停，冷漠的环境才更加思念美丽的家乡。故乡任何时候不会指责游子的归来，只有回到家里才能让一颗心真正安静下来。家乡是自己的根永远不会放弃，一直伴随左右。左手是不离右手是不弃，心里只有你。一生爱你千百回，感恩的心感谢有你。下一季花开下一季芬芳，谁不说俺家乡好。故乡的山故乡的水故乡的人，故乡的原风景。成长出生到童年少年青年中年老年，人生之路确认过眼神。爱的就是你，时光不老携手同行。祈福家乡明天会更好，不离不弃一辈子。不忘初心继续同行……月是故乡明，天是故乡蓝。水是故乡甜，人是故乡亲。故乡情缘在心里永远是最美的地方，她是无价之宝。彼此己经溶合在一起，今生今世永不分离……

好了，关于北大专家建议利用宅基地和去北大念书，迁户口好，还是不迁好的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！