style="text-indent:2em;">大家好，今天来为大家解答上海有套房有贷款，三线城市有套房想卖了，在上海买套小房子投资好还是提前还房贷好这个问题的一些问题点，包括上海专家建议抛售房子也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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上海内环房价未来的走势如何
2018年上海内环以内总共成交套数2609套，均价109424元/平，整个2018年推出房源量相对较多，由于受到政府限价之影响，大多楼盘的去划都还不错，甚至在整体环境不好的情况下，有些楼盘还出现日光现象。
但是由于内环内新房越来越少，再加上土地供应更加少，新房的房源肯定会卖一套少一套，相对稀缺！所以，未来如果政府限价放开的话，内环内的房子价格肯定会上涨的；
当然，对于当下限价来说，房价基本在短期还是维持目前均价！
而对于二手房，目前参差不齐，相对好点的房源价格肯定还是很坚挺的，并且有所上浮，而对于资源配套以及房龄等相对较差的，当前的价格是往下调整的。
上面这张图是2018年住宅土地供应，内环内几乎没有新增供应，足见内环内房源的稀缺！
所以说，未来走势肯定是向上走！
如果你拥有很多房子，你会选择抛售吗
如果我拥有很多房子，我也绝对不会抛售。而只会在需要用钱时，卖掉其中的一套。或者是有其他更好的投资机会时，卖掉其中的一套。房子作为储蓄的一种手段，除了变现比较难以外，其他的金融属性蛮好。正是因为变现难，所以需要提前谋划，有一个提前量。不过，假如真的想立即变现也很容易，拿房子抵押给银行，或者是抵押给有钱的朋友，他们会马上贷款或借钱给你的。不要总想到房产税之类，真的推出来也不会是让你负担很重，更何况房产税是直接税，你不交他又拿你如何？无非是不让你上市交易而已。何况，还有租客帮你分担，怕什么？
上海有套房有贷款，三线城市有套房想卖了，在上海买套小房子投资好还是提前还房贷好
这位朋友的房子，还挺多的，针对这个问题，我的思考和建议是：
一，三线城市的房子。
三线城市的这套房子，建议可以卖掉，原因是三线城市的房价上涨空间有限，甚至三线城市在未来的房价还会下跌，房价两极分化走势将成为常态化。现在担心的是，三线城市的房子交易量很小，想卖出，都不会太顺利。因此，如果这位朋友真的决定卖出，需要考虑价格低一些，要比所在城市的房子均价低一些，才能迅速卖出。
二，在上海的投资建议。
上海的房价，在全国也是排名前几位的城市，但是上海有着非常好的创业和经济环境，也就是具备较好的刚需购买能力，所以房价比较稳定。这位朋友在上海，已经买了一套房子，目前还在还房子的贷款，现在如果卖出三线城市的房子之后，在考虑应该还掉房子贷款？还是投资一套小房子？
如果从投资角度，我的建议不要再买房子，房子持续大幅上涨的阶段已经结束，未来房子价格没有太大的上升空间，反而面临着一定的投资风险，所以炒房要谨慎。如果把三线城市卖掉之后，更加稳健的做法是，还掉之前的房子贷款，这样可以让自己压力小一些。如果去做其他的投资，说实话还是存在风险，如果投资失败，又没有还掉房子贷款，这样两边都有损失，很不划算。况且，现在全球投资的方向里面，还是风险大于机会，一般人不适合去做投资。
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用南京和杭州的房子换上海的房子值得吗
个人认为可以抛售掉南京和杭州的房子去置换上海的房子。
但是可以不用把南京和杭州的房子全部卖掉。可以卖掉个两套，然后到手的钱拿到大上海去作为首付款买套像模像样的房子。
俗话说，水往低处流，人往高处走。上海聚集了很多高端的优秀人才，题主家的孩子既然有想法想在上海定居下来，那么给他置办房产也是需要提到日程上来的事情。毕竟上海的房子保值功能还是不错的，而且一旦房产行情好的时候，上海的房价会属于领涨城市的第一梯队。
而且您的孩子如果选择在上海定居的话，他以后也会有自己的小孩，他的小孩在上海也能接受到相对而言更先进的教育。虽然上海并不是购房就能够落户，但是只要您的孩子足够优秀，在上海工作的年限够久，后面是有机会转成上海户口的。
上海户口的好处不言而喻，至少您孩子的孩子以后在教育资源这一块会享受到极大的便利。以后考大学，上海的院校也会对拥有上海户籍的人放宽分数限制，比其他地方高考上名校的学生要容易得多。刚好您的孩子打算定居在上海，那么不妨朝户籍这方面多多努力，而买房才意味着您的孩子在这个城市扎根了下来。
希望我的回答能够对题主有些许的帮助，也欢迎朋友们分享不同的观点哦～????
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
