style="text-indent:2em;">很多朋友对于开发商让我们签购房合同的同时让我们签了物业管理协议，这合法吗和专家建议强制买房合同吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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开发商让我们签购房合同的同时让我们签了物业管理协议，这合法吗
强力要求:取消落后的物业公司管理小区模式，大力提倡:建立现代化小区自治物管模式。
物业公司管理小区的权大钱多，能够搞定社会各方面的关系。而小区业主委员会权小没钱，得不到社会各方面的支持。物业公司是企业性质是以盈利为目的的，存在强收费弱管理，服务不到位问题。经常发生收取物业费难的问题，当矛盾激化时，业主不交物业费物业就断水、电、气、暖，不准业主装修材料车辆进入小区大门。甚至发生物业指使保安暴力对待业主，更严重的是有些物业公司涉黑恶势力来对付业主走向了犯罪道路。因此，物业公司与业主会和业主之间存在着先天性的对抗矛盾，难以解决。
建议小区物业管理进行改革:提倡由小区业主自治管理。
现在小区所有的物业管理并不是物业公司全是自已做的，也做不了。而是要找社会各行各业专业单位和个人来做。所以，小区业主会可聘用专业物业管理人才为物管顾问，成立自已的物管团队更换掉物业公司。
建议:在开发公司售房后的前期(3年内)小区物业管理由开发公司负责(或聘请物业公司管理)，在售房3年内(前期物管)不得收取物业费，并且要解决好开发公司建房遗留下的各种问题。3年期满，开发公司必须申请"移交该小区物业管理"报告交给住建主管部门批准，否则停止售房。由住建主管部门通知街道、社区负责成立该小区第一届业主委员会，接收小区物业管理。街道、社区负责对该小区业主委会进行督查监管，实行小区业主委员会自治管理的模式。在街道、社区指导下制定出业主委会收取物业费的标准，制定业主会委员的工资福利待遇。实行业主委会全面负责小区日常管理:由业主委会聘用专业物业管理顾问及工作人员，不得招聘物业管理公司单位进行全面管理。业主委员会在专业分类管理方面可实行招标制:例如在安保方面聘保安公司，在清洁卫生方面聘保洁公司，在维修方面请各专业维修单位，在绿化方面请专业绿化单位。这样的管理既专业做的好又省钱，也不存在业主会和业主与物业公司之间的矛盾。小区在街道丶社区部门的指导下，对业主委员会进行定期换届选举。业主委员会要建立网络"业主自治群“，及时收集业主们的合理化建议和议建，更加有利于小区管理。
业主委员会收取大量的物业费丶广告费丶停车费等资金，除了用于小区业主委员会委员以及物业管理顾问和工作人员的工资福利待遇，用于各种物业维修费、办公费、管理费、税费等费用。剩余的大量资金永远留存在小区业主会，可用于规划美化小区、增添设施、改善小区居住环境，也可以降低物业费收费标准，做到取之于业主用之于业主。让业主们共同受益，促使业主能主动按时交纳物业费。真正实现文明和谐、清洁卫生、安定困结，利国利民的"现代化小区业主自治管理"模式。
公司强制员工买社保是否合法有何依据
我们的社保不是公司强制买，而是法律强制买。
依据《劳动法》、《劳动合同法》、《社会保险法》有关规定，用人单位跟职工建立了劳动关系，用人单位就必须为职工缴纳社会保险。
法律赋予了用人单位代扣代缴职工社保个人部分的权力。就跟用人单位代扣代缴个人所得税一样。2019年1月1日社会保险费将由税务部门征缴，以后会越来越规范。
实际上，70%以上的企业缴纳社保并不规范。并没有按照真实的缴费基数给大家缴纳社保，都是按照最低缴费基数缴纳。真实缴费基数，应当是职工上年度工资的月均值。职工的工资包括计时工资，计件工资，奖金，津贴补贴，加班加点工资和特殊情况下支付的工资。
所以，强制买社保合法，但是买社保的缴费基数不一定是合法。
有购房合同和发票，因为手续费太高不想办房本了，会有什么后果
购买房屋后是否办房本，不办是否有影响？
答：房屋房本是房屋产权的代表，是日后房产市场交易变更产权的有效凭证。虽然购房合同和发票也受法律保护购房手续，但是不能做为房屋产权变更的第一证件。另外如果不办理产权登记，不交相应契税，后期交易可能受地方政府政策限制，例如房屋购入不满5年需要交一定税费，虽然这些费用按规定是由购房人承担，但也打消其积极性。下面是相关解释，你可以看下。
满五是指房产证或契税票从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年。
唯一是指以家庭为单位，有且仅有一套住房，其家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女。
当今社会，结婚前必须买房吗房子和车都是男方出吗
目前社会结婚，首先是看男方的经济情况，如果条件许可的话可买房，差了可租房居住。其次是独生子女这代人也有女方出钱买房的。“我一个朋友儿子结婚，而女方配送二套房、一辆车28万左右、现金18.8万元，而男方只有一套房，并且双方都是独生子女户。女方是杭州的，男方是陕西的”。要说女方条件好男方差的也行呀，只要有房住就行了；总之，俩人一条心黄土能变金。谢谢邀请！
OK，关于开发商让我们签购房合同的同时让我们签了物业管理协议，这合法吗和专家建议强制买房合同吗的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
