土地确权，私人开垦的荒地怎么处理

本文目录

1. 2020年土地赔偿新标准是如何规定的
2. 有很多土地，怎么赚钱
3. 土地确权，私人开垦的荒地怎么处理
4. 农村修公路，两边被占用的土地是怎样赔偿的

2020年土地赔偿新标准是如何规定的

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

有很多土地，怎么赚钱

为了充分利用农村土地,让农民从中得到更多利益,我国对土地进行了详细规划整理,并对宅基地、集体建设用地、承包用地等进行了详细利用,那五种处置方式哪种更赚钱?哪种更适合你?

承包用地

处置方式一:自己的土地自己种

适合人群:农村老人最适合!

优点:稳定!粮食有最低收购价,产量一般在不遇剧烈的天灾人祸时也相对稳定,而且国家目前加大种植补贴.

不足:收益低!假若家里突然需要一笔大开支,依靠这种方式赚取的生活费用绝对不够!

处置方式二:土地流转

适合人群:举家外出务工的农村家庭、在农村做生意无暇种地的、种不动地的老农民;优点:省心!再也不用关注什么种子、农药、化肥、农技等各种杂七杂八的事情.每年拿土地租金即可.

不足:租金普遍不高,甚至比自己种地的收益还低!而且,土地承包者经营不下跑路的概率也是有的,最后还得替他收残局.另外,中途想自己拿回土地耕种的可能性较小!

处置方式三:土地托管

适合人群:举家外出务工的农村家庭、在农村做生意无暇种地的、种不动地的老农民;优点:跟土地流转几乎相似!但收益相比土地流转要高一些.如果情况好,还有可能去打个零工,挣点零花钱.

不足:收益还是有限的!并且很多土地托管业务并没有发展起来,优质土地托管机构欠缺.

处置方式四:土地入股分红

适合人群:举家外出务工的农村家庭、在农村做生意无暇种地的、种不动地的老农民;优点:省心!把自己的土地折算入股,从农民变为股东.如果经营好,每年的分红更是不菲.

不足:本身这种方式目前看来风险比较大,从前期的数据来看,经营的项目不赚钱的概率很高.很多时候分红就落为一句空话,还不如直接收土地租金比较稳定.

处置方式五:直接有偿推出土地承包经营权

适合人群:已经在城市里定居的农民工,或有其他非农稳定收入的农户.

优点:终于不再种地了,并且还能够拿到一笔金额不菲的补偿金,农地圈了解到的数据,各地有偿退出土地承包经营权的补偿费用在1到4万不等.

不足:退出之后承包地就跟你没任何关系了.想要回来都不可能了,相当于把自己回农村的退路断了.

宅基地

宅基地也是村集体成员才享有的权益.但是宅基地是不可以买卖的,但是土地改革之后,针对那些长期在外打工或是家里宅基地闲置的农民来说,可以选择有偿退出宅基地,得到一笔补偿金,具体金额各个地区也不一样.

宅基地的另一种获益方式就是流转了,土改之后,宅基地"三权分置",宅基地也可以流转,一般旅游区附近的宅基地流转后用来做农家乐、民宿等休闲农业,但是偏僻的地方宅基地流转就难了.

集体建设用地

集体建设用地在土改后如果入市的话,合法的流转出去后,那么作为村集体成员就会享有相应的分红了,这也是一些城中村特别富裕的原因所在.

在整个农村近几年的改革和发展中,农村的宅基地政策成为重中之重.在不知不觉中,农村的宅基地有可能成为未来土地市场的第二主力军,现在大家可能觉得不太现实,但是再过三五年,宅基地价值攀升完全有可能,因为至少有2个因素预示着这种可能!

1.宅基地可以贷款,商业价值在提升.有的地区已经放开了农村宅基地的贷款了,这是—个宅基地商业价值的体现.商业运作的根本就在于资本资金的流转,这也提升了宅基地在商业经济中的地位.有了价值,市场还会远吗?

2.市区土地市场基本饱和,已经快无地可用.城市可供开发的土地已经不多了,而农村,特别是近郊的土地开放将是一个不错的契机.特别是以开发庄园为主的乡村休闲项目将成为地产商们一个新的契机!

土地确权，私人开垦的荒地怎么处理

《农村土地承包法》第三条规定：“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。”

这里所说的农村土地，指的是农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。

像耕地、林地、草地，又被农户称之为“好田好地”，意思是不需要额外的去开发便可用来耕种产生收益的土地，这样的土地适合承包经营，村集体会拿出来发包，供农户承包经营。

而像荒山、荒地等被农户称之“四荒地”的土地，并不适合农户承包经营。实际上一般情况下，未利用未开垦出来的“四荒地”，农户也不愿意承包，因为承包这样的土地要投入开发出来，然后用来耕种才能产出收效，不像耕地不用开发便可耕种产生收益。

如果有农户想承包荒山、荒地等“四荒地”也可以，只不过需要采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，通过这些方式承包的“四荒地”，也属于合法承包，承包之后同样拥有合法的经营权。

私人开垦的荒地，应该是个人私自行为，不是合法承包的，只能称之为在使用荒地从事经营活动，而不能称之为承包荒地来从事经营活动，没有合法的承包经营权，平常耕种也许无人干涉，但是村集体需要的话可以随时收回，会给予一定的青苗补偿费。

那么，土地确权有什么用呢？土地确权确定了农民的承包经营权，落实了农民的土地财产权，保护了农民的财产权益、用益物权。土地确权是以第二土地承包为基础，第二轮土地承包期限为：1998年—2028年。

综上所述，土地确权主要是保障农民的承包经营权等其他权益，通过合法形式承包的荒地可以被确权登记，个人私自开垦的荒地，由于没有取得承包经营的权力，所以不能被确权登记，不能确权登记对于耕种来说基本上没有影响。

农村修公路，两边被占用的土地是怎样赔偿的

农村修公路两边被占用的土地怎样赔偿？

农村修公路，是乡村振兴战略内容之一，俗话说，要致富，先修路。一个村子，就连一条水泥路也没有，怎么谈得上乡村振兴？怎么谈得上奔小康？怎么谈得上脱贫致富？那岂不是空话一句？

如何彻底改变农村贫困落后的面貌，修通通村路、通组路、通湾路、通户路，就是振兴乡村的首要任务。没有路，村子里人出行不便，村外的人，进不来，有再多的农副产品销售不出去，外面有再多的好的项目，好的人才，没人上门。我们农村人之所以穷，很大程度上就是思想保守，习惯了过苦日子，习惯了老把稳，害怕改革，担心失败，以至于越是老把稳，越是穷面貌难以改变。

穷则思变，只有在改革中求发展，把不利因素变为有利条件。再说，修路是一项民心工程，是一项富民工程，是一项公益事业，我们的村民们，思想要想开一点，占用一点土地，不应该在补偿上纠结钱的问题，做点奉献有何不可。

在我们这里，现在农村公路四通八达，不是农村干部有多大本事，而是是村民主动配合村干部，协作开展修路工作，修路占了他们的土地，他们不仅不要钱，而且还为修路工程队送水送饭。不过，我们在与隔壁毗连的县修通断头路时，占用外县的土地时，为了确保修路工程如期完工，主动作出赔偿，赔偿的标准是：1.水田：26800元每亩。2.旱地：22000元每亩。3.农户菜园：24000元每亩。4.果树：200元每棵。5.自用柴树：50元每棵。6.青苗补偿：1000元每亩。（以上赔偿价格是参照县城开发占用土地价格进行的）

朋友，你提出来的问题，也可能是你们那里修路遇到的赔偿问题，我给你提供两条建议：一是尽量把工作做在修路工程开工前面，主动上门做好农户的工作，我相信许多农民会通情达理，不会纠结赔偿问题的。二是如果的确农民在奉献上难以接受，那也是可以理解，不必抱怨人家思想僵化，通过召开村民代表大会，研究出切实可行的土地赔偿方案，按不同的土地类型，给予不同的价格给予赔偿。做大事，别愁小事，只要钱用在公益事业上，也是值得的。

关于本次土地确权，私人开垦的荒地怎么处理和未利用地的解决办法的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。