老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于高房价利与弊有哪些和为什么不建议高价购房子的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享高房价利与弊有哪些以及为什么不建议高价购房子的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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高价房与银行房贷有没有关系为何
高房价肯定与银行有关系了，房地产商与银行的关系，就象我们穿的裤子一样，一个左腿，一个右腿，二者勾搭得很紧，缺一不可；????????????
买股买大阴甚至大跌大跌后的股为啥不能买
这个问题有点奇怪，到底是大跌后买，还是大跌后不能买？不过，根据我的经验，我的理念是大跌过后是黄金遍地，大涨过后风险加剧。
很简单的逻辑，投资的本质在价格围绕价格持续波动，低于内在价值了，尤其是因为大盘的影响严重低于价值了，机会就来了，抑或是重大机会；高于内在价值很多，当然风险就来了，抑或是重大风险。
投资的本质是赚估值波动的钱，而对大多数投资者，可能根本无法识别怎么才算高估、怎么才算低估，很多人是跟着热点题材追涨停。追涨停可以不可以，当然可以，在底部刚刚启动的时候可以追，但追之前一定要做好功课，把它的价值逻辑搞清楚，然后再追。
但很多投资者是看到股价连续涨停后觉得还要涨，就疯狂去追，认为还有很多涨停，这其实是最可怕的。记住一点：风险是涨出来的，机会是跌出来的。但对于暴涨过很多的品种，没有长期的下跌坚决不要碰，切记！
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为什么房子的楼层越高价格越贵
这个说法并不准确，应该给予澄清，以免误导大家。楼盘价格要具体情况具体分析，不能一概而论。楼层定价有很多种，不同的定价方式主要取决于是否处于黄金楼层、实际销售的状况和竞争对手的销售价格这三个方面。
房子的楼层越高，价格并不是越贵，准确的讲应该是房子越好，价格越贵。而房子好不好并不完全取决于楼层，取决于综合因素，比如楼栋层高，楼栋位置，楼栋朝向，户型设计等等。举个形象直观的例子：
第一：现如今高层比较多，那么先以高层为例，如果是总层数33层的楼栋，楼层之间的差价是比较大的，一般来说，比较便宜的楼层是最上面的31层，32层，33层和最下面一层，二层，三层，那么黄金楼层20层左右才是最贵的。也就是说，对于高层而言，黄金楼层最贵，价格呈现中间贵两边低的趋势。
第二：上面举例，特别强调一般来说，那么肯定要特殊，特殊就是对于本来应该定低价的楼层如1层、顶层进行特殊优化设计，如一层赠送花园、一层赠送地下室，33层赠送阁楼，33层赠送屋顶花园等等特色设计，这个时候有可能一层或者33层最贵，但是其他楼层还是遵循中间贵两边低的规律。
第三：每个楼盘都有楼王，楼王的房子价格都很贵，这个时候可能采取另外一种定价方式，那就是随着楼层的下降，它的价格不断递减。
第四：开发商在实际定价的时候，还会考虑其他因素，比如：楼层的价差不一定是每层都有，可能每两层一档，楼层之间的实际价差是不确定的。
第五：还有一种定价方式，那就是确定基准，超出该层之上全是一个价格，在该层之下的话，价格可能会有一些小差别，但是均价上与这一层之上的房子全部是持平的。这个定价方式，对于那些喜欢买高层的购房者来说是非常划算的。
第六：现如今，新开发的楼盘，楼层之间的价格差逐渐在缩小，同样的户型，高了一层，单价只象征性地上调几十元/平方米。具体的差价还要根据开发商的不同而不同，没有一个具体的数据，一般情况下，每层的差价在100元/平米，100平米的房子每相差一层就相差10000元。
第七：开发商还会采用一种定价方式，那就是楼层越高的话，价格越便宜，顶层是最便宜的。
第八：当我们买房屋的时候就会发现，售楼处小姐姐一般只会告知您楼盘的均价，但当具体到买哪一层的时候，价格却是比均价贵。
第九：多层楼栋（总层数6层或者7层），一般而言是金三银四，就是说三层最贵，四层次之。
第十：从建房成本角度讲，高层楼栋比多层楼栋成本要高很多，自然价格也高很多。例如：基础消防要求、结构要求和技术手段等。高层供水供电功能保障性设计措施多，一般要考虑双电源，生活水箱等。
总体而言，我们需要具体情况具体分析，最简单直接的办法就是让售楼处小姐姐讲一讲楼王在哪里？整个楼盘是如何定价的？你中意的楼栋是如何定价的？一定要去实地现场考察确认，实地考察效果要好很多，也最直观。
高房价利与弊有哪些
高房价的利：
1、高房价能快速造福，带动国民生产总值，是刺激经济发展的一种激素，但必须适量，否则副作用很大。
2、高房价大部分交到了政府手里，是国家及地方政府主要的经济来源（基础建设、科技研发等）。
高房价的弊：
1、会使国家经济、企业、个人过分依赖房地产，全民炒房，资金大多涌入房地产，过度浪费大量资源，制约、毁掉了很多高科技、制造产业。
2、毁掉了很多人生活的幸福感（几代人凑够首付，有30年最好时光背房贷），毁掉了很多人才报效祖国的梦想，只能一辈子买房活着。
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