这篇文章给大家聊聊关于青岛房价下跌，现在入手是否合适，以及青岛房子不建议买对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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想移居青岛，请帮忙介绍一下青岛的优缺点
青岛现在风头正劲，近几年经济发展迅猛，大有下一个直辖市之趋势。
青岛是2008北京奥运会和第13届残奥会帆船比赛举办城市，是中国帆船之都，亚洲最佳航海城，世界啤酒之城、联合国“电影之都”、全国首批沿海开放城市、全国文明城市、中国最具幸福感城市。被誉为“东方瑞士”、中国品牌之都。2020年9月2日，被交通运输部评为国家公交都市建设示范城市。
青岛夏短冬长，夏无酷暑，冬少严寒。气候舒适宜人驰名中外，多次被国内外机构评为宜居城市。
青岛有著名的八大关、天主教堂、基督教堂、奥帆中心、五四广场、海洋世界、滨海步行道、崂山风景区、青岛啤酒城，以及更多星罗棋布的广场、公园、酒庄、博物馆、名人故居和海滩浴场点缀在半岛尽头，可以说青岛这座城市一年四季都有不同的旅游热点。大多数景点免费，周末或者闲暇时间可以和家人一起逛逛溜达溜达。
2017年，青岛拥有A级旅游景区123处，其中，5A级旅游景区1处，4A级旅游景区24处，3A级旅游景区74处。拥有星级酒店104个，其中，5星级酒店9个，4星级酒店27个，3星级酒店63个。
青岛医疗、教育、交通系统发达。
青岛新房价格平均约15000元左右。
以下是早些年，青岛获得的部分荣誉：
NO.1世界最美海湾
2007年青岛以优美的海湾和良好的生态环境，被评为全球二十九个“世界最美海湾”之一。
NO.2中国最养人的城市
NO.3中国最美丽城市季军
NO.4全国旅游满意度第一
NO.5中国最美村镇-毕家上流
NO.6东亚文化之都
NO.7中国最美五大城区：八大关
NO.8中国最具幸福感城市
NO.9中国最适宜退休城市季军。
青岛欢迎你！
青岛80年代的老房子值得买吗，房屋质量好吗
我的看法是，青岛不管是80年代还是90年代的房子，甚至2005年以前的一些非地下车位、非封闭的小区，90%以上的情况都是应该归入"老破小"范畴，这样的房子是不值得买的。
第一、老破小配套不齐，而且没有后期弥补的可能。很多购房者眼中的配套，往往都是学校、医院、菜市场。老破大部分位于老城区，发展时间比较久，有但是，这种看法很明显是以偏概全。学校医院菜市场是配套，车位、物业、电梯更是配套。
一句话说明问题，不要只考虑在郊区或者比较远的距离买新房/准新房上班通勤的时间成本，停车找车位的时间成本，考虑过吗？
时间已经是2020年，还坚持公交、不开车、不要物业保安、爬楼梯的思维，已经远远落后于时代了……
第二、老破小户型奇葩，而且往往面临漏水、漏烟、管道年久失修的问题。以青岛的情况来看，80年代的老破小，基本都没有油烟机管道（厨房油烟直排到楼梯间），没有客厅，N室0厅的结构，卫生间非常小，没有预留洗澡的位置，洗澡需要脚踏黄河两岸。而90年代老破小，虽然已经有了客厅、淋浴房的概念，但往往客厅南北不通透，甚至客厅没有直接采光，暗厅的结构。至于卫生间采光，那就更别想了。
除了户型不好，老破小住宅，往往电梯、门窗年久失修，修缮装修都是大问题，装修成本也很高。卫生间、天花板漏水是大概率事件。
当然，老破小房子隔音也是个不大不小的问题。
第三、老破小邻里纠纷相对严重。老破小、80年代大院的邻里纠纷问题，往往是最严重的。俗话说千金买房、万金买邻，选了老破小，有没有好邻居，会不会邻居为三把韭菜两把葱的事情天天找上门来，这个基本上看命。加上之前说的漏水、隔音问题，往往会引起无休止的邻里纠纷。
这个我就不展开说了。还是那句话，买了老破小，有没有好邻居，这个看命。
第四、老破小升值概率基本没有，反而大概率贬值。青岛主城的老破小房子，按目前去化的速度，基本上需要卖10年。由于配套不齐，不受年轻人青睐，一些位置很好的老破小，价格却非常低。
最浅显的例子，莫过于金都花园这家建设于上世纪90年代的"老破小"（其实是老破大）坐拥180度海景，五四广场边上的核心位置，却连2万均价都无法维持，只能和近郊、城阳的一些洋房比价格的事实了。
虽然在青岛面朝大海春暖花开是很多人的梦想，但是小区没有车位，势必得不到高端人士的青睐，而户型太奇葩，公摊大、面积大……这样的房子想卖出去，只有降价一条路。未来金都花园的价格也不会提升，反而会随着时间推移，进一步贬值。
金都花园因为配套不齐，户型奇葩，虽然位置很好，成交价格一直不高。
所以，我们的观点是，宁可近郊买新房，不选主城老破小。老破小一旦砸在手里，真是令人欲哭无泪的存在。
但是，之前说了，90%的老破小不能碰，还有10%——其实老破小也不是绝对不能买，有两种情况的老破小，还是值得考虑的：
第一、带有优质学区配套的老破小，可以考虑购买。俗话说，富人买房看景区，中产买房看学区，孩子上学受教育的好坏，是"中产焦虑症"的最主要矛盾点。在优质学区房面前，老破小的无车位、无电梯、无物业、邻里纠纷、户型奇葩等缺点，都是可以忍受的。
这种情况下的老破小，卖的其实是教育资源罢了。虽然居住价值不高，但孩子毕业，可以脱手，不愁人接盘。这里也没有必要展开说了。
浮山后四小区因为周边有青岛第二实验中学的存在，成交价格一直不错，而且购销两旺。
第二、一些绝版的有历史、文化价值的老破小，可以考虑购买。这些老破小，说的是哪里，我想大家应该很明白，那就是市南中片八大关、小鱼山一带著名的德式建筑群。
这种老破小，虽然居住价值也不高，但卖的是优美的环境和丰富的旅游资源、老破小改造成咖啡店、酒吧、游人流连忘返，这就够了。再加上市南中片本身也是优质学区房，所以这里的老破小，不仅不会跌价，反而水涨船高。
综上所述，大部分情况下，我们不推荐老破小，至于老破小什么情况下可以买，就看它附加的价值是不是足够稀缺，会不会随着时间推移逐渐失去价值，除了降价别无它法了。
青岛置业指南针，一家专业做青岛房产咨询的平台，见证青岛30年房地产发展，亲身历经东部大开发，主城区、西海岸、城阳日月变迁，房价起伏跌宕。
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在青岛买房压力大，还要不要买有什么建议
如果是刚需，就毫不犹豫的买吧；如果是二套或炒房，就算了吧。从目前青岛发展形势看，房子大幅降价是不可能的。这是因为房价和城市发展水平是正相关的。青岛虽然不是特别厉害的城市，但在中国也是排名靠前的城市。所以，不能大幅降价。再者，开发商盖楼的钱，没有一分是自己出的，都是从银行贷款出来的，如果房子大幅降价，银行就会变的很困难，银行困难会导致金融不稳，金融不稳会导致经济不稳，在国家“稳定压倒一切”的形式下，是不会允许这种情况出现的。但政府也要考虑民生等问题，所以会出手遏制一下，但不会动摇根本，所以说，就青岛而言，是不会大幅降价的。在小城市，由于人口流出多，流入少，所以会出现一些降价的情况。（个人观点，不喜勿喷）
青岛房价下跌，现在入手是否合适
不合适，一切将是开始，美元大放水，对中国的影响有多大？如果中国发生大的通胀，第一个贬值的就是房产，这是当今国家控房价的主要原因！别外国家正在推行廉价租房和共公产权房，这些对市场能造成的影响有多大也是未知数！第四代房也可能在五年至十年间入市，更新换代将会淘汰现有的第三代房。
文章分享结束，青岛房价下跌，现在入手是否合适和青岛房子不建议买的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
