大家好，关于现在青岛住宅房价高，投资公寓合适吗很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于青岛公寓不建议投资的知识，希望对各位有所帮助！
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青岛深蓝公寓为啥便宜
青岛证大深蓝公寓位于同安路880号，是上海证大开发的城市综合体。
这种城市综合体一般产权五十年，商住两用，契税百分之三，物业费四元以上。
其实该项目区位性的优势还是存在的，有两条地铁线，原来有华润万家超市，现在有盒马生鲜，前海沿和海底捞。但是契税问题，住房性质问题，安全问题是影响房价的最大问题。公寓很多都改为了短租房和酒店式公寓，试想想你不知道你的邻居是谁是不是件特别恐怖的事呢？
现在青岛住宅房价高，投资公寓合适吗
我是去年6月份从青岛回来的，之前在那边一直做房产中介，对青岛的房产市场多少了解一些，可以试着回答楼主的问题。
现在青岛市内四区价格基本都在2万以上，市南崂山价格更高。如果投资住宅的话的确需要很多资金，而公寓价格相对来说比较便宜。很多投资客户把目光转向了公寓市场。我之前一同事去年的客户买了市北区的一层公寓用于投资。
客观来说，公寓房如果考虑以后出售的话升值潜力不是特别大，比如李沧区的宝龙酒店公寓很多房东都是原价出售还比较难出手。这类房子首付一半，贷款只能10年，贷款利率上浮，且交易税费非常高，对于很多刚需客户不是特别合适。
如果买来出租的话比较合适，受众客户群体比较多，比如小微企业、单身白领等，比较好出租。但也要选好地段，市南的很多高端公寓就非常不好出租，像远雄国际公寓附近，同类项目比较多，里面的很多需要很长时间才能租出去。空置时间过长的话也就失去了投资的价值。因此在投资时要看好周边交通人流量等情况，还有同类房产竞争是否激烈。
以上只是个人浅薄的分析，大家有不同意见可以在评论区留言，或关注我，互相学习。青岛环海公寓为什么便宜
青岛环海公寓之所以很便宜，首先青岛华海公寓不是学区房，意味着青岛华夏公寓不能落户，如果买了青岛华海公寓的房屋，那么没办法给孩子落户入学。
另外，青岛淮海公寓便宜的很大原因是在与周围的市政配套设施非常的不齐全，目前所有的地铁线都不能到达青岛淮海公寓。
青岛董家口建了很多小产权房和职工公寓对外出售，这种房子值得购买投资吗
实际上，不仅是青岛，山东不少地市都建有大量小产权房。比如，临沂的罗庄，小产权房价格不到4000元，当地人买的很多。与商品房相比，价格相当低。
买不买小产权房，关键看你想干什么。如果你就是想投资，想在房产投资上赚一笔，还是省省心吧。
如果你就在附近工作，需要解决居住问题，花三四十万元，买套一百平米左右的房子，也未尝不可。
小产权房既然在建，说明要买的人并不少。临沂罗庄有些地段的小产权房，还得排队摇号，才能买到呢，你怎么解释那些买房人的动机？
关于现在青岛住宅房价高，投资公寓合适吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
